[u.....d]

Super ten Nowy Ład, taki nie za mądry xD

Moja koleżanka zaprasza na wódkę dziś bo musi zapić smutek. A co to się stało? A no nie będzie wymarzonego mieszkanka. A dlaczego nie będzie? Bo deweloper wypowiedział umowę przedwstępną. Jej i wszystkim innym w danej inwestycji. A czemu to zrobił? Bo opłaca mu się zapłacić karę umowną. A dlaczego opłaca? Bo wzrost kosztu cen i wzrost cen nieruchomości sprawia, że mu się opłaci sprzedać po nowej cenie nawet jak zapłaci karę umowną.

Brawo Mateusz Morawiecki! Wspaniale to wymyśliłeś xD

#bekazpisu #nieruchomosci #gospodarka

[dobry_wieczor]

@unrealfriend zapisy że deweloper może bez powodu odstąpić od umowy wyplacajac kasę to klauzula niedozwolona. Jeśli umowa była w formie aktu i tam są takie zapisy to warto też rozwazyc skargę na takiego notariusza

[W.....a]

@unrealfriend: Jak maluch to pewnie w kredycie buduje i na pewno opłaca mu się czekać do kolejnego roku z inwestycją + nie mieć pewności czy w ogóle to wejdzie bo nie ma ustawy, zamiast wystartować z nową inwestycją skoro ma już kupców. Bajtowski Investment?

[Gamila_Ossadellud]

@unrealfriend: @Juwel: @loginprzykladowy: Jeśli deweloper nie miał posuniętych daleko prac to przy tych kosztach materiału jest to jak najbardziej możliwe.

Deweloperzy często robią nowe etapy na nową sp. z o.o. bo wiedzą, że ponoszą duże ryzyko na inwestycji. Jeśli przez wzrost materiałów deweloper podchodzi uczciwie i zrywa umowy to ok. Po co chodzić po sądach i czekać kilka lat na rozstrzygnięcie?

Jeśli bait to :)

[k.....5]

tak było, słabe 60groszyzawpis

[Tomus88]

@MtEverest: może chodzi o 5% wartości nieruchomości, ale zadatek musiałby być na 2,5%.

[LongWayHome]

@unrealfriend: Co wy #!$%@?, jak KPO zakłada wejście "benefitów" wraz z tymi kredytami etc. w 2023 a od 2022 batożenie podatników XD?

[Rebeliant]

@unrealfriend: stal, okna, dachówki, kable, styropian i drewno poszły ostro w górę, możliwe, że sam koszt materiałów zdecydował o nieopłacalności budowy.

Dzisiaj w firmie słyszałem o sytuacji, gdzie wykonawca wolał zapłacić pół bańki kary, zamiast robić duże zlecenie, bo cena materiału podskoczyła z 6 milionów na 10 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[macabrankov]

@Juwel: no mozliwe patrzac na ceny mieszkan. Ale watpie, ze deweloper podjął taka decyzje kilka dni po ogloszeniu NŁ - to zawsze sa analizy kosztow, narady z prawnikami i akceptacje.

[ZaplutyKarzelReakcji]

@wojteksrz: Przecież to ściema. Zaden deweloper tak nie robi

[ZygmnuntIgthorn]

Części sprzedawców (zwłaszcza tych którzy sprzedali parę lat temu 'dziure w ziemi') dzisiaj bardziej opłaca się oddać zadatek czyli pewnie te 5% niż sprzedać po cenie sprzed paru lat :/

@Juwel: Jeśli tak, to co najwyżej dlatego, że ceny już wzrosły, i to znacznie, a nie dlatego, że liczą na mające się pojawić dopłaty.

[lone_sloane]

Dzwonił mój znajomy co pracuje w wojsku i informował rok temu w marcu że armia szykuje się na wprowadzenie godziny policyjnej ze względu na pandemię.
Teraz pracuje w deweloperce i potwierdza te historię.

[micomak]

@unrealfriend: co za bajt. Przecież jeszcze nie ma w temacie dofinansowań żadnych szczegółów

[stan-tookie-1]

@unrealfriend jaki to deweloper? Doradź koleżance zeby poszlq do jqkiegos powazniejszego qlbo wziela ta bonusowa kase i kupila na rynku wtornym tqm jest teraz chwilowa korekta

[m0rgi]

@unrealfriend: Ciekawa bajka.
Jeśli to jakkolwiek była by prawda to co powiesz o tym, że przepisy o których mowa to dopiero plany i najwcześniej coś z tego pojawi się dopiero w przyszłym roku. Deweloper jednak buduje teraz, spłaca kredyt a jak zerwał umowy to nawet nie dostaje transz na kolejne etapy budowy a więc mrozi kasę z odsetkami licząc na to, że rząd, który od początku pokazuje jak jest niepoważny, szybko

[w.....z]

@ZaplutyKarzelReakcji: nawet jak jest tak glupi, ze robi, to tylko glupi by nie skorzystal. Umowa przedwstepna wiaze, zadatek to jedno. Pewno zawarta w formie pisemnej - ale odszkodowania mozna sie domagac. Od chociazby poniesione koszty najmu. Jeszcze jak wyjdziemy z konsumenta, to juz w ogole.

[michallukawski]

@unrealfriend: @Jake_921: umowa przedwstępna 10-20 tys zadatku, oddaje się dwukrotność wg prawa

[piorom]

@unrealfriend: Raczej przyczynę bym widział w cenach materiałów. Na przykładzie elektryki, miedź w przeciągu roku zdrożała prawie dwukrotnie. Stal, drewno tak samo.

[LuigiGda]

@michallukawski: owszem, i pomysl sobie, że z racji wzrostu ceny stali, drewna i innych rzeczy cena mieszkania wzrasta Ci o 100 tys., to tam te 20-40 tys. to nic., kolega miał taki przypadek że też dosyć kupowal dom od dewelopera, on kupowal za jakieś 500k, po roku dewoloper, kolejne sprzedawal już za ponad 600k, w przypadku kolegi zwrot zadatkow to by było 60k i się zastanawial czy mu developer czegoś takiego