Większe zmiany pojawią się w perspektywie kilkumiesięcznej. Wynajem leży i nie zapowiada się żeby się coś zmieniło. Studenci prędko nie wrócą a większe spadki pojawią się gdy zaczną podwyższać stopy procentowe. Chyba, żę nasz rząd ma w planach inflacje na poziomie 10% ( ͡°͜ʖ͡°)
@Walkiria81: spadek cen mieszkan wynika z tego, ze najem siada, bo rynek sie nasycil duza podaza mieszkan a w budowie kolejne. Taka warszawa juz w 2028 r zacznie tracic mieszkancow.
Tym samym nie patrzylbym na kupno pod najem pod katem historycznyn i bylbym bardzo ostrozny w zakupie - to ze w latach 2010-2020 to sie oplacalo nie znaczy, ze bedzie sie oplacalo tak samo teraz. Nie przy tej demografii i podazy
@wojteksrz: dokładnie jest tak jak piszesz przynajmniej we Wrocławiu, Mam mase znajomych co w aktualnej sytuacji wynajmują mieszkania które najczęściej dostali w spadku po kosztach gdzie zwrot wychodzi około 3% byle tylko nie być w plecy poprzez czynsz gdzie jeszcze 2 lata temu taka sytuacja była nie do pomyślenia.
@widlasty: ja nie mam zamiaru nikomu czegokolwiek rekomendowac, ale spadki cen mieszkan nie sa osadzone w prozni. Rynek sie nasycil i ma zadatek na przesycenie. Przez anomalie demograficzne to przesycenie moze nadejsc szybciej, niz wszyscy sie spodziewaja.
A pamietajmy, ze francuski 'grubas' ustawil pozycje na wzrost stop procentowych w Polsce i tylko czeka na okazje, zeby te podwyzke wymusic, co akurat trudne nie jest.
W hiszpanii masa nieruchomosci 'na najem' 'samosplacajacych
@Walkiria81: gorzej jak stopy wzrosna i nawet raty nie pokryje ( ͡°( ͡°͜ʖ( ͡°͜ʖ͡°)ʖ͡°) ͡°) a teraz sa rekordowo niskie (stopy/raty kredytu). Nie wiadomo gdzie bedzie dolek czynszow najmu, obecnie caly czas leca w dol. A podaz mieszkan dopiero sie rozkreca.
@wojteksrz: trudno - no risk, no fun ( ͡°͜ʖ͡°) Mam inne źródło hajsu, to w razie czego pokryję różnicę. Nadal mi się będzie opylało w dłuższej perspektywie.
@Walkiria81: w dluzszej perspektywie (20 lat) to bedzie nas kilka milionow mniej ( ͡°͜ʖ͡°) wiec nieruchomosci nam nie braknie, o ile wielka plyta nadal bedzie tak stabilna jak jest.
@Walkiria81: na ukrainie i bialorusi gorzej z demografia niz u nas. O pozostalych upomni sie zachod, gdzie tez brakuje. A ktory oferuje o wiele lepsze warunki niz polska.
Na imigrantow w nieruchomosciach liczyli hiszpanie i irlandczycy. I sie przeliczyli :P i to grubo
@wojteksrz: no dlatego spokojnie czekam, żeby zobaczyć jak się sprawy rozwiną.
Co do Hiszpanii, to wszystko zależy od lokalizacji - właśnie stamtąd wróciłam i ceny najmu w dobrych, turystycznych miejscach twardo się trzymają. A pustostany są na jakichś #!$%@?.
@Walkiria81: zgoda, ale jednak hiszpania jest mocno turystyczna. Polska o wiele mniej. A ja pisze o czyms innym - o bance na tamtejszych nieruchomosciach, ktora brutalnie pekla w 2008. A grzana byla nie pod turystow, a wlasnie imigrantow.
@wojteksrz: trudno, najwyżej się wycofam, jak zobaczę, że interes słabo idzie - łba mi nikt nie ukręci ani do więzienia nie pójdę. Ale nie zamierzam się wszystkiego bać i siedzieć pod kamieniem. Do tej pory na nieruchomosciach zarobiłam sporo pieniędzy, może jak bozia da, to jeszcze więcej zarobię ( ͡°͜ʖ͡°)
początek korekty ?
#nieruchomosci
Zaraz nam sie kula zacznie rozpedzac przez rynek wtorny.
Sprzedawac teraz - drozej juz nie bedzie (╭☞σ ͜ʖσ)╭☞
Tym samym nie patrzylbym na kupno pod najem pod katem historycznyn i bylbym bardzo ostrozny w zakupie - to ze w latach 2010-2020 to sie oplacalo nie znaczy, ze bedzie sie oplacalo tak samo teraz. Nie przy tej demografii i podazy
A pamietajmy, ze francuski 'grubas' ustawil pozycje na wzrost stop procentowych w Polsce i tylko czeka na okazje, zeby te podwyzke wymusic, co akurat trudne nie jest.
W hiszpanii masa nieruchomosci 'na najem' 'samosplacajacych
A gdzies tam czyha kataster.
Na imigrantow w nieruchomosciach liczyli hiszpanie i irlandczycy. I sie przeliczyli :P i to grubo
Jezeli temat Cie interesuje - polecam poczytac historie rynku nieruchomosci w Hiszpanii i Irlandii do 2008 r.
Co do Hiszpanii, to wszystko zależy od lokalizacji - właśnie stamtąd wróciłam i ceny najmu w dobrych, turystycznych miejscach twardo się trzymają. A pustostany są na jakichś #!$%@?.