[JohnnyLu]

Podpowie ktoś czy osoba posiadająca służebność na część domu może wynajmować tę część osobom trzecim nie będącym rodziną? #prawo #nieruchomosci

[Xizor]

@JohnnyLu: może, wynajmujący nie musi być właścicielem nieruchomości, tak naprawdę nie musi mieć żadnego tytułu prawnego do rzeczy, więc taka umowa będzie ważna. Czym innym będzie ponoszenie jakiejś odpowiedzialności wobec właściciela i najemcy.

[Xizor]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: mylisz dwie rzeczy: ważność umowy i możliwość jej wykonania. Najem jest umową obligacyjną i nie wymaga, żeby stronie przysługiwało prawo, żeby była ważna ( analogicznie sprzedaż rzeczy przyszłej), to nie jest umowa rzeczowa. Jak nie masz tytułu prawnego do przedmiotu najmu, to po prostu odpowiadasz odszkodowawczo w stosunku do swojego kontrahenta, ale to jest zupełnie inna kwestia niż możliwość jej nieważność z 58 kc.
Polecam lekturę wyroku SN o syg.

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

@Xizor: Tak, źle cię zrozumiałem na początku.