[AnonimoweMirkoWyznania]

#anonimowemirkowyznania
Hejka,

może mam pytanie odnośnie zdolności kredytowej (kredyt hipoteczny). Jak ona wygląda w przypadku programistów na liniowym i ryczałcie.
W tym roku planowałem przejść na ryczałt (wychodzi mi około 10k na plus względem liniowego), ale po przeczytaniu że na ryczałcie banki drastycznie zaniżają zdolność kredytową, to trochę zwątpiłem ;/

Ktoś robił jakieś rozeznanie w temacie?

Pozdrawiam

Kwota netto Kosztów obecnie ponoszę dość mał

#kredyt #hipoteczny # pytanie #it #b2b #podatki #liniowy #ryczalt

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #6006cbe8535d82000a0d1dfa
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: marcel_pijak
Doceń mój czas włożony w projekt i przekaż darowiznę

[Czokowoko]

@AnonimoweMirkoWyznania: Z tego co rozmawiałem z doradcą kredytowym chodzi o to że na ryczałcie nie widać twoich kosztów i to negatywnie wpływa na twoją zdolność.

[girlsjustwannahavefun]

@AnonimoweMirkoWyznania: nigdy nie rozumem tych postow. nie lepiej po prostu isć do gościa żeby popwyliczał?

[ayyy_lmao]

@AnonimoweMirkoWyznania: banki nie chcą kredytować ryczałtowców bo zakładają że masz bardzo zmienne wynagrodzenie. A zmienność w dochodach oznacza nieprzewidywalność oraz ryzyko, a zatem niestety zakładanie najgorszych wariantów. Dla banku mniej ryzykowny jest ktoś, kto ma niższe stałe dochody od tego któremu raz fartnie się raz zarobić 100 tysięcy, a potem tylko 1 tysiąc.

[marcpol]

@AnonimoweMirkoWyznania: W przypadku ryczałtu zdolność kredytowa będzie mniejsza. Wystąpią też bardzo duże różnice między bankami. Nie są wtedy ewidencjonowane koszty, więc banki obliczają zdolność głównie na podstawie przychodu, samodzielnie odejmując przypuszczane koszty lub zapłaconego podatku.

[kozerus]

@AnonimoweMirkoWyznania: wygląda to mniej wiecej tak przy ryczałcie: PEKAO SA przyjmuje 80% z przychodu, BNP Paribas ok 40% z przychodu, BOŚ 50% minus podatek i zus, mbank to zapłacony podatek z PIT *5 i to na 12.

[InterferonAlfa_STG]

@AnonimoweMirkoWyznania: a ryczalt w ogole ma sens? Przeciez z 5k kosztow to chyba kazdy moze wykrecic.
Do tego IP box, da sie robic ip box na ryczalcie?
3500 zl kosztuje przeprowadzenie za raczke przez doradcow podatkowych na ip box, otrzymanie pozytywnej decyzji z US - inaczej nie placisz nic.

[AnonimoweMirkoWyznania]

OP: @girlsjustwannahavefun będę się wybierał ! :)

@kozerus dzięki, o takie informacje mi chodziło ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@InterferonAlfa_STG 5k kosztów miesięcznie to dużo ;P Chyba że wziąć auto w leasing. Nie łapię się do IP box

Ten komentarz został dodany przez osobę dodającą wpis (OP)
Zaakceptował: LeVentLeCri

[urzad_kontroli_skarbowej]

Przeciez z 5k kosztow to chyba kazdy moze wykrecic.

@InterferonAlfa_STG: niby jak? Auto dawno zamortyzowane, żadnego leasingu kolejnego nie potrzebuję. Covid jest, to faktury na paliwo są groszowe.

[InterferonAlfa_STG]

@urzad_kontroli_skarbowej: zrób sobie licencję pilota

[urzad_kontroli_skarbowej]

@InterferonAlfa_STG: I co mi to da?

[InterferonAlfa_STG]

@urzad_kontroli_skarbowej: ja mam Ci tłumaczyć jakie masz hobby wybrać żeby pasowało do kosztów? Zostań żeglarzem weźmiesz wszystkie rejsy i paliwo do nich, instruktorem narciarstwa będziesz mógł sprzęt brać

[urzad_kontroli_skarbowej]

@InterferonAlfa_STG: Nie mam czasu, ani kasy na drogie hobby. 2 lata temu wydałem sporo na sprzęt foto (oczywiście w koszty), ale w tym roku nie planuję.

[InterferonAlfa_STG]

@urzad_kontroli_skarbowej: jak nie masz kasy to może wróć na etat? Idea bycia przedsiębiorca jest to że się rozwijasz

[urzad_kontroli_skarbowej]

@InterferonAlfa_STG: co to za argument z dupy? na etacie miałbym jeszcze mniej. Średni przychód z zeszłego roku 21k/mc. Niepracująca żona i czwórka dzieci niestety dużo kosztuje.

[InterferonAlfa_STG]

@urzad_kontroli_skarbowej: no ale na etacie rozliczasz na małżeństwo czyli po 10.5 minus ulgi na dzieci. Pewny jesteś że Ci się w ogóle kalkuluje b2b?

[urzad_kontroli_skarbowej]

@InterferonAlfa_STG: Ulgi na dzieci idą z PITa żony (ma działalność, tylko zarabia aktualnie po 300zł/mc). Może powinna to zawiesić, lub zamknąć, ale problemem jest auto na kredyt i limit w rachunku. Bank będzie chciał to skasować, jak nie będzie miała działalności. Rozliczając się wspólnie wpadasz przecież w 32% już przy 170k dochodu. A zresztą działalność i tak muszę mieć, bo zleceniobiorcy głównie spoza Polski, i nikt z nich nie będzie się

[InterferonAlfa_STG]

@urzad_kontroli_skarbowej: to zostań instruktorem narciarstwa dla swoich dzieci, sprzęt im wypożyczysz z własnych zasobów

[urzad_kontroli_skarbowej]

@InterferonAlfa_STG: a jak mi to podatki umniejszy??

[InterferonAlfa_STG]

@urzad_kontroli_skarbowej: normalnie dywersyfikujess działalność, rozwijasz kompetencje, zabezpieczasz źródła przychodu ćwicząc na bezpiecznym kliencie.
Jak będzie kryzys w twojej branży to będziesz to robił komercyjnie... I dalej płacił podatki