Aktywne Wpisy
Akinori456 +32
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Rasteris +33
I kolejna tropikalna noc za nami. W Warszawie temperatura spadła do 24 stopni, a za nic tropikalna uznaje się taką gdy nie spada poniżej 20. I kilka następnych dni też ma być takich. A średnio takich nocy w roku było 3 na zachodzie kraju, i poniżej 1 na wschodzie. Ale od kilku lat to dobija nawet do kilkunastu. Temperaturowe to jesteśmy tam gdzie w latach 80 była Bułgaria czy pólnocna Grecja.
I
I
Aktywne Znaleziska
Ukazała się kolejna tzw. analiza sektorowa PKO BP, która przez media przeszła totalnie bez echa. A szkoda, bo analitycy banku serwują zupełnie inny pogląd na sprawy niż wszechobecni w popularnej prasie wysłannicy deweloperów z HRE Investments na czele - PKO BP przewiduje, że w przyszłym roku ceny mieszkań będą spadać.
Najważniejsze wnioski z raportu:
1. W wariancie bazowym ceny mieszkań spadną w przeciągu 3 kwartałów do ok. 5%.
2. W wariancie tzw. pesymistycznym spadek będzie głębszy - do ok. 15%.
Warto w tym miejscu zatrzymać się i zacytować co założyli analitycy przy tej drugiej opcji, tj. pogłębionych spadków:
W scenariuszu pesymistycznym, przy silnej drugiej fali epidemii (i ewentualnie kolejnych), niekorzystnym otoczeniu zewnętrznym i ponownym pogorszeniu nastrojów konsumentów, słabnie popyt i wzmacniają się negatywne tendencje cenowe. Problemy rynku mieszkaniowego mogą dodatkowo się pogłębić w konsekwencji kłopotów ze sfinalizowaniem budowy i sprzedaży rekordowej liczby mieszkań z terminem oddania w latach 2021-2022.
Inaczej rzecz ujmując, PKO BP delikatnie sugeruje, że deweloperzy mogą mieć problem ze sprzedażą tego, co się buduje. Wbrew szumnym zapowiedziom nie wstrzymali bowiem tempa budów, tylko przez całą pandemię budują na pełnej k... budują bardzo dużo nowych mieszkań. Oferta jest coraz większa i coraz ciężej schodzi.
Raport jest dużo dłuższy niż poprzednie, z wieloma ciekawymi informacjami. Polecam zainteresowanym, bo to zupełnie inne podejście niż to co prezentują nam na co dzień naganiacze od deweloperów.
Link: http://www.pkobp.pl/media_files/2cd25335-d44c-4202-a071-96ade9edc855.pdf
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #codzienneodganianie
Nie twierdzę, że będą rosły, ale żeby było obiektywnie to powinieneś cytować wszystko, czyli pesymistyczną, bazową i optymistyczną. Ta ostatnia się nie pojawiła. To gwoli ścisłości:
Ostatnio nad tym myślałem jadąc przez miasteczko w okolicy Piotrkowa Trybunalskiego, ujrzałem wymarłe miejsce. Głównie starsze osoby, pozamykane sklepy i nawet część aptek już nieczynna. DINO, Urząd Gminy, Straż Pożarna i kilka dodatkowych sklepów to cała infrastruktura. Część budynków już opuszczonych, część zaniedbanych.
Takie małe miasteczka raczej nie oferują wiele i ludzie z nich uciekają do większych miast. Domy, które tam są będą
@mickpl: ale oni juz pisali ze w 2020 bedzie 15-20% spadek :)
Poza funkcją letniskową, to wioski z dala od dużych aglomeracji będą słabo przędły.
(╥﹏╥)