Cavatina udostępniła folder ze szczegółowymi informacjami o inwestycji Quorum przy Sikorskiego. Zaczynają od budynku mieszkalnego (73m, 23 piętra) i niskiego budynku biurowego (23 m, 6 pięter). Zakończenie prac przy pierwszym budynku biurowym zaplanowane jest na 1Q 2022 roku, a przy wieży mieszkaniowej w 1Q 2023.
Później wezmą się za 140-metrową wieżę. Kilka wizualizacji w komentarzach. Zrobi się wielkomiejsko (ʘ‿ʘ)
@pirus: mysle, ze nasi specjalisci od nieruchomosci powinni im powiedziec, ze nie buduje się mieszkań na wynajem na górce skoro ceny najmu spadaja i jest to bardzo nieoplacalny biznes na poziomie 3.8% ROI rocznie ( ͡°͜ʖ͡°)( ͡°͜ʖ͡°)
@NaSmyczy: Ciekawe jakie ceny za wynajęcie. Wiem, że grunt obok sprzedał się całkiem niedawno za 10 000 zł m2 także nie liczę że będzie tanio ( ͡°͜ʖ͡°)
mysle, ze nasi specjalisci od nieruchomosci powinni im powiedziec, ze nie buduje się mieszkań na wynajem na górce skoro ceny najmu spadaja i jest to bardzo nieoplacalny biznes na poziomie 3.8% ROI rocznie ( ͡°͜ʖ͡°)( ͡°͜ʖ͡°)
@alex-fortune: starasz się być śmieszny a pokazujesz jak mało wiesz o inwestycjach i finansach. Policz sobie ile wynosi koszt budowy dla dewelopera i
@SzitpostForReal: jesteś pewnie jedną z tych osób, która wierzy, że zbudowanie metra kwadratowego to jakieś 3200 zł ( w Warszawie to maks 3600 zł bo ziemia droższa ) ? ( ͡°͜ʖ͡°)
@alex-fortune Akurat "Janusz rentier" (skąd tu nazwa z Januszem to nie wiem xD) będzie miał wyższy koszt, bo musi dopłacić jeszcze narzut dewelopera, także tutaj ten kolega wyżej trochę racji ma. Skąd atak na Ciebie, skąd znajdywanie tu januszyzmu nie wiem, ale się domyślam xD
@NaSmyczy: wyczuwam wycofanie się z tego etapu inwestycji ( ͡°͜ʖ͡°).
Swoją drogą mieszkać na placu budowy takiej wieży to też będzie musiała być atrakcja. No i te 23 piętra mieszkań na wynajem. Codzienne imprezy, brak szacunku do części wspólnych i #!$%@? w problemy mieszkańców. Brzmi świetnie :D
@bmj14741: Nie no, oczywiście. Ale kolega chyba tutaj wyobraża, że marża dewelopera to 100%, a z "3.8% ROI Janusza" robi się magiczne 7.6% dla Developera i dlatego jemu się to opłaca.
@alex-fortune: deweloperzy ida w kierunku najmu instytucjonalnego, bo narobili mieszkan (rekordowa gorka) a sprzedawac nie ma komu. Jedyny plus to dorzniecie januszy najmu przez najem instytucjonalny (ktory, jak urosnie, zastosuje dumping, zeby miec monopol) - minus - monopolizacja rynku najmu.
W podobny trend idzie echo (ktore zapowiedzialo, ze w miejsce wiezowcow stawiac bedzie mieszkania na najem), a budimex z tego wzgledu (rzekomo) sprzedaje znoszaca zlote jaja spolke budimex nieruchomosci.
Później wezmą się za 140-metrową wieżę. Kilka wizualizacji w komentarzach. Zrobi się wielkomiejsko (ʘ‿ʘ)
#wroclaw #architektura #nieruchomosci
źródło: comment_1607073697t3JUAELOuAWFvVlglwmSoE.jpg
Pobierzźródło: comment_1607073757s7tEzUJN1WhdaalYUkCyZl.jpg
Pobierzźródło: comment_1607073780ZJTog9dE2dq8N034pQSed2.jpg
Pobierzźródło: comment_1607073796qRPfPaK8pnuWj3kPKKjXBi.jpg
Pobierzźródło: comment_1607073828XbjAezVM2b2ZqJEBZc0VP7.jpg
Pobierz@alex-fortune: starasz się być śmieszny a pokazujesz jak mało wiesz o inwestycjach i finansach. Policz sobie ile wynosi koszt budowy dla dewelopera i
@NaSmyczy: wyczuwam wycofanie się z tego etapu inwestycji ( ͡° ͜ʖ ͡°).
Swoją drogą mieszkać na placu budowy takiej wieży to też będzie musiała być atrakcja. No i te 23 piętra mieszkań na wynajem. Codzienne imprezy, brak szacunku do części wspólnych i #!$%@? w problemy mieszkańców. Brzmi świetnie :D
Oczywiście, to świat fantazji ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@alex-fortune A to tak xD
W podobny trend idzie echo (ktore zapowiedzialo, ze w miejsce wiezowcow stawiac bedzie mieszkania na najem), a budimex z tego wzgledu (rzekomo) sprzedaje znoszaca zlote jaja spolke budimex nieruchomosci.