[TompsonzPolski]

ktoś doradzi w temacie #kredyt #nieruchomosci? sytuacja wygląda tak, kredyt 100.000, LTV 33%, interesuje mnie na tę chwilę oferta z najmniejszym całkowitym kosztem kredytu, okres kredytowania a) 5 lat, b)10 lat. Wynika to z tego że część wkładu własnego będzie przeznaczona na odświeżenie. W banku doradzili mi wziąć większy kredyt a wkład własny przeznaczyć właśnie na remont, nie trzeba wówczas się użerać z jakimiś kosztorysem itp. Docelowo jest zamiar nadpłacać więc miło by było bez prowizji bp np po 3 latach w kredycie 5 lat to już mega z górki i za późno na nadpłaty. zapraszam ewentualnie na pw. Póki co mam wyliczenia z 2 banków, różnica powiedziałbym znaczna, koszty około robią robotę. widzę że @marcpol udziela się na tagach to pozwolę sobie zawołać.

[marcpol]

@TompsonzPolski: Co jest celem kredytowania? Jakie jest źródło dochodów i jaka jest ich wysokość?

[TompsonzPolski]

@marcpol: w skrócie, mieszkanie otrzymane w spadku, do wykupu połowa od rodziny, wkład jest na połowę połówki, więc ostatecznie ok 25% nieruchomości na kredyt. Kupców dwóch, 2xUoP na stałe. po 3500 netto.

[marcpol]

@TompsonzPolski: Jaki jest tytuł prawny do nieruchomości?

[TompsonzPolski]

@marcpol: spółdzielcze własnościowe + w trakcie załatwiania poświadczenie dziedziczenia obojga spadkobierców.

[victor89]

@TompsonzPolski skorzystaj z kalkulatora kredytowego na bankier.pl.
Ja korzystałem i wiem że wyliczenia są bardzo bliskie realnym wartościom.

[TompsonzPolski]

@victor89: dzięki, szukam bardziej wskazówki obeznanych w branży gdzie uderzać pod kątem kosztów około odsetkowych czyli ubezpieczeń prowizji opłat wszelakich itp.

[victor89]

@TompsonzPolski ewentualnie darmowe spotkanie w open finance lub Expanderze. Potem możesz uderzać prosto do banku, tam cię poprowadzą.

[marcpol]

@bmj14741: Są szanse na zaakceptowanie dochodu z powołania, jednak na pewno będzie trudniej niż w przypadku umowy o pracę.

@marcpol: spółdzielcze własnościowe + w trakcie załatwiania poświadczenie dziedziczenia obojga spadkobierców.

@TompsonzPolski: Spółdzielcze własnościowe prawdo do lokalu ogranicza liczbę dostępnych banków. Ze względu na okres kredytowania warto zwrócić uwagę na na oferty bez prowizji. Prawdopodobnie jednymi z bardziej atrakcyjnych będą ING i Millennium. Duży wpływ na całkowity koszt kredytu może

[TompsonzPolski]

@marcpol: dzięki. Póki co mam symulacje z Ing oraz bnp. I faktycznie Ing znacznie atrakcyjniejsza. Niższa też kara za brak wpisu w kw 0.5 vs 1.5 pp

[marcpol]

@TompsonzPolski: W ING ubezpieczenie pomostowe to 0,05% (podwyższenie marzy o 0,05 p.p.).

[TompsonzPolski]

@marcpol: racja, uciekło mi jedno miejsce po przecinku. Umówię się jeszcze, mam już z polecenia doradza.pl , zobaczymy co wyliczą, dzięki anyway.

[alex-fortune]

@marcpol: przez pół roku, potem podwyższają, a przynajmniej ja tak mam w umowie ;)

[marcpol]

@marcpol: przez pół roku, potem podwyższają, a przynajmniej ja tak mam w umowie ;)

@alex-fortune: Nie, nie podwyższają. 180 dni to czas na ustanowienie hipoteki na pierwszym miejscu. W przypadku rynku wtórnego jest liczony od momentu uruchomienia kredytu, w przypadku rynku pierwotnego od umowy przeniesienia własności. Istnieje możliwość przedłużenia tego terminu o kolejne 180 dni.

[alex-fortune]

@marcpol: Tak dokładnie. Dobrze wiedzieć o możliwości przedłużenia tego terminu - zaraz zadzwonię do banku!