[mor3nko]

#budownictwo #prawo
czy poprawny jest zapis w akcie notarialnym o powierzchni części niemieszkalnej tj. poddasza, podana w taki sposób "...pomieszczenie przynależne - strych niemieszkalny o powierzchni użytkowej 132 m.kw." gdzie te 132 m2 to jest powierzchnia podłogi, a 90% strychu ma mniej niż 2,2m wysokości..
Biorę pod uwagę dwie opcje, albo całkowita powierzchnia części przynależnych jest podawana jako użytkowa, albo obmiar jest robiony wg. starej normy gdzie liczono powierzchnie po podłodze ale nie zgadza się procentowe uwzględnienie części poniżej 2,2m wysokości w świetle (╯︵╰,)

[dyzenteria]

@mor3nko: Par.11 ust.2 pkt.2 https://www.lexlege.pl/proj-budowl/paragraf-11/

[mor3nko]

@dyzenteria: ten paragraf nie rozwiązuje zagadki. Bardziej skłaniam się ku Normie która mówi:
Powierzchnia kondygnacji netto nie jest określona dla następujących przestrzeni (patrz 5.1.5.4):
- pustej przestrzeni między powierzchnią terenu a dolną częścią budynku, np. kanały przełazowe;
- przestrzeni wewnętrznej stropodachów wentylowanych,
- poddasza nieużytkowego, nie nadającego się do poruszania się w pozycji wyprostowanej.
W tym przypadku poddasze zostało określone jako "Przynależne niemieszkalne" ale nie "nieużytkowe" więc chyba pod to

[dyzenteria]

@mor3nko: A może podejść do tego od innej strony. W rozporządzeniu w sprawie ewidencji gruntów i budynków jest napisane, że:

Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi budynku są łączne pole powierzchni użytkowej lokali stanowiących odrębne nieruchomości (...) oraz pomieszczeń przynależnych do lokali;

https://www.lexlege.pl/ewid-grun-i-bud/paragraf-63/
Albo w przypadku lokalu:

Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi lokalu są pole powierzchni użytkowej lokalu i pole (zwyczajne pole geometryczne - komentarz) powierzchni pomieszczeń przynależnych do lokalu;

https://www.lexlege.pl/ewid-grun-i-bud/paragraf-70/