Czy ktoś z was próbował zmienić plan zagospodarowania terenu, w urzędzie mi powiedzieli, że taka procedura trwałaby zapewne rok albo dłużej, jak jest w rzeczywistości, czy to w ogóle możliwe? Chcę wybudować dom ze spadkiem dachu ok.3%, a w planie zagospodarowania jest o wiele więcej. W pobliżu są domy z dachem płaskim(podobno jeśli do 50m takie domy stoją można zastosować dach płaski - nigdzie takiego przepisu nie znalazłam, info od znajomego architekta). #budowadomu #budownictwo #budujzwykopem
@koin: Mówisz o MPZP? Tego nikt Ci nie zrobi, bo uchwala to rada gminy/miasta. Do tego gmina musi wynająć planistę, który opracuje plan i oddziaływanie na środowisko a to są niemałe pieniądze.
@Sckb: @koin: Nom robię to ze dwa razy w miesiącu ;P Ale to pewnie dlatego, że pracuję jako planista ( ͡º͜ʖ͡º) Ogólnie zmiana punktowa to koszt od kilku tysięcy netto do 20-30 tysięcy (zależy od wielkości gminy/miasta). Jeżeli to duże miasto typu Warszawa/Gdańsk to zapomnij w ogóle. W mniejszych ośrodkach zwłaszcza gminach da się dogadać z Wójtem, że pokryjesz gminie koszt sporządzenia takiej zmiany
@gobi12: no wiem, że mam rację (⌐͡■͜ʖ͡■) Aktualnie walczę z takim projektem MPZP, bo takiej sieczki w życiu nie widziałem. A to temat na całe sołectwo jest...
@gobi12: Ok, dzięki :) Mega szkoda, bo jednak płaski dach to mniejsze koszty, większa powierzchnia użytkowa itd., ale chciałam wiedzieć, czy to w ogóle warte zachodu.
@koin: dach płaski to niekoniecznie mniejsze koszta. Z tą powierzchnią też bym nie przesadzał. Dobrze przemyślany układ pomieszczeń i ich aranżacja i nie wiesz, że masz skosy.
@koin: Ja bym jeszcze uderzyła bezpośrednio z zapytaniem do gościa co wydaje pozowolenie na budowę. U mnie na przykład była sytuacja taka, że z MPZP wynikało, że tylko rolnik może się budować na tej działce. Zadzwoniłam do gminy, do starostwa wszędzie usłyszałam, że klepną i klepnęli, a teraz już mnie nie obchodzi bo jeżeli masz pozwolenie na budowę to muszą zmienić miejscowy plan zagospodarowania po budowie przy odbiorze - tak mi
@Niraya: Pod warunkiem, że nikt nie przyjdzie na odbiór budynku i nie dopatrzy się nieprawidłowości z miejscowym planem. Bo inaczej jest cofka pozwolenia, pan urzędnik ma problemy i procedura będzie trwała i trwała. Albo jakiś nadgorliwy sąsiad wniesie sprzeciw gdy pozwolenie nie będzie jeszcze prawomocne :P. I nikt miejscowego planu Ci nie zmieni tylko dlatego, że jakiś urzędnik strzela wałki na boku.
@Kauou: Jasne, że tak, ale tutaj raczej chodziło oto, że gminie nie chciało się zmieniać MPZP dla każdej działki z osobna dlatego bez problemu się dogadywali w tej sprawie ze starostwem. Po prostu zmienić planu dla wszystkich działek nie chcą bo ktoś może wybudować gospodarstwo rolne, a zmiana dla samej działki to za dużo papierologii, więc wydają pozwolenie na budowę, a przy odbiorze zmieniają z MR na MN ot cała historia.
Sikorski odwala taką robotę na arenie międzynarodowej, Tusk odblokował 600mld. Takich polityków nam trzeba. Poważnych i szanowanych. W komentarzu zdjęcie dla kontrastu.
@koin: dach płaski to niekoniecznie mniejsze koszta. Z tą powierzchnią też bym nie przesadzał. Dobrze przemyślany układ pomieszczeń i ich aranżacja i nie wiesz, że masz skosy.