[merciless85]

Znalazłem fajną działkę, okolica pasuje cena też jest jednak pewien problem: brak prądu a linia energetyczna jest daleko (200 m od działki). Ile w praktyce trzeba czekać na przyłącze i jakie mogą być koszty? Nie wiem czy warto pchać się tam czy szukać innej działki.
#budujzwykopem #nieruchomosci #kiciochpyta

[SztucznyKaktus]

@merciless85: Zależy jaki operator energetyczny i jakie przyłącze czy naziemne czy napowietrzne, ja mam dystans ok 300m też nie mam prądu, czas realizacji mają do 14 miesięcy w umowie, koszty mi wycenili na ok 600zł

[waldinio]

@SztucznyKaktus naziemne i napowietrzne to to samo ( ͡º ͜ʖ͡º)

[merciless85]

@SztucznyKaktus: Sprawa mi trochę śmierdzi bo działki atrakcyjne pod lasem, do centrum nie daleko (wieś około 5k mieszkańców) a nikt się tam nie buduje działki już zarastaj. Cała ulica jest praktycznie pusta. Za uzbrojona działkę w tej samej miejscowości trzeba zapłacić do 7k za ar, za tą chce 50k za 12 arów.

[SztucznyKaktus]

@merciless85: Sprawdź plan zagospodarowania, może ma się jakaś fabryka niedaleko stawiać albo inna ferma. Mogą te działki mieć jakieś jasno określone warunki zabudowy które odstraszają? Może jest jeszcze problem z innymi mediami np woda?

[merciless85]

@SztucznyKaktus: Fabryki nie będzie bo wszystko wykrojone po 10-15 arów, woda jest przy drodze gminnej, drogę mają utwardzić w przyszłym roku i z tego powodu jest podobno zamieszanie z planem zagospodarowania. No nic trzeba do gminy uderzyć.

[SztucznyKaktus]

@merciless85: Może trzeba również udziały w drodze dojazdowej kupić o tym często sprzedający nie wspomina lub jeżeli to jest naprawdę blisko lasu plan może przewidywać np tylko budowę drewnianych domów (niedaleko mojej miejscowości jest taki przypadek)

[schreder]

@augusto-mises lol toć widać teren na fioletowo z litera P. Jak będzie jebitnie wielki obszar taki to twoim zdaniem tam szwec wybuduje budkę do wyrobu butów czy jakaś fabrykę ?

[dawitt]

@merciless85: sprawdz czy nie jest to dzialka zalewowa i czy grunt nadaje sie na budowe - byc moze jest podmokly i bez wymiany ziemi na gruz lub bez palowania nie obedzie sie (spore koszty). Oczywiscie tez trzeba zobaczyc czy obok tych dzialek nie ma dzialek pod fermy itp no i upewnic sie czy przylacza wody, pradu moga zrobic. Stawiam jednak ze z gruntem jest cos nie tak a tego dowiesz sie

[leesiuu]

@merciless85: a czy koszt przyłącza nie jest przypadkiem liczony od mocy przyłączeniowej a nie od odległości?

[merciless85]

@leesiuu: Od odległości też się liczy

[leesiuu]

@merciless85: U mnie ~ 200 metrów, policzone tylko za moc przyłączeniową, resztę kosztów bierze na siebie zakład energetyczny.