[miszczu_blady]

#nieruchomosci #monitornieruchomosci

Czołem mireczki! Wrzuciłem właśnie dane z obecnego tygodnia.
Mijają 2 miesiącu od lockdownu i np. w takim krakowie, średnia cena wynajmu kawalerki spadła z 1748 zł do 1415 zł, czyli spadek prawie o 20%. W sprzedaży też widać spadki, ale mniejsze.

Pozdrawiam wszystkich wykopowych ekspertów, zarówno tych co krzyczą, że jebnie, jak i tych co krzyczą, że nie jebnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

https://miszczu-blady.github.io/crisis-stats

[asurbanipal_]

z 1748 z

@miszczu_blady:

???????????????????????????????????????????????????

[miszczu_blady]

@asurbanipal_ patrzysz na Wrocław geniuszu

[C.....7]

@miszczu_blady: Jebnie czy nie jebnie kochani!

https://www.youtube.com/watch?v=FpP1yKeJcW4

[nairamk]

@CarpetKnight97: To nie FB aby zaczynać od pedalskiego "kochani"

;) tu się nikt nie kocha i dobrze nam z tym

[C.....7]

@nairamk: Nawiázanie do filmiku z linku, debilu kochanienki :*

[lordziok]

@miszczu_blady: Dobra robota! Mam nadzieje, że będziesz kontynuował update'ty przez kilka następnych tygodni

[mookie]

@miszczu_blady: świetna robota mireczku. Można już pierwsze wnioski wyciągać.

Podaż wynajmu pnie sie to the moon więc ceny systematycznie spadają i to pokaźnie, ciekaw jestem gdzie będzie granica.

Rynek sprzedaży reaguje bardziej niemrawo, ale widać juz delikatne spadki i trend ten będzie kontynuowany - jak zwykle przy kryzysach będzie to długotrwały i mozolny proces, którego finał (dołek) przypadnie pewnie za 2-3 lata.

[miszczu_blady]

@mookie: absolutnie się zgadzam z tą tezą. Zastanawiam się tylko jak będą się kształtować ceny gruntów, bo w tej chwili to mnie najbardziej interesuje. Pewnie na nich będzie najmniejszy spadek.

[lordziok]

@mookie: Wszyscy myślę obecnie mają nadzieje, że sobie odbiją na jesieni - że wszystko wróci do normy. Widać to po cenach najmu, gdzie duża część jest wystawiona z obniżką do października.

Co do dołka, sądzę, że w tym wypadku będzie on szybciej i mniej głęboki niż ostatnio. O tym jak silny będzie spadek będzie można się przekonać w okolicach września/października - jeżeli uczelnie wyższe zostaną normalnie otwarte to wszystko może zakończyć

[mookie]

@lordziok: w ostatnim kwartale zaczniemy wchodzić w głęboką recesję (koniec wakacji kredytowych, szczyt upadłości), więc powrót studentów może nie uratować sytuacji.

Jeśli będzie druga fala epidemii i studenci nie wrócą, to myślę że będzie wręcz katastrofa dla rynku wynajmu.

[lordziok]

@mookie: Wszyscy planują w ostatnim kwartale mocne odbicie (NBP, mBank, ING, MFW etc.), jednakże ten scenariusz zakładałby, że wirus nie jest ani trochę tak groźny jak go kreują media i do jesieni będzie już duża część populacji miała odporność lub pojawi się szczepionka. Jeśli tak nie będzie to scenariusz taki jak mówisz :)

[GetoX]

Super wykres. Dobrze byłoby nanieść na wykres także liczbę ofert w danym segmencie. Można by oszacować bezwładność w danym punkcie

[schreder]

@miszczu_blady: Super stronka! Dałbyś radę dodać Olsztyn? To chyba dość proste jak działa dla tamtych miast. Przydałoby się jakieś pół miasto pół wieś do porównywania a że akurat w nim mieszkam to bym sobie pooglądał ;)

[miszczu_blady]

@schreder: nie bardzo teraz mam czas się tym zajmować, więc dodawanie nowych miast na razie odpada. w kolejce do dodania czeka poznań, bo od miesiąca zbieram dane.

[schreder]

@miszczu_blady: ok :) Myślałem, że to aby dodanie nazwy do skryptu i samo się zrobi

[miszczu_blady]

@schreder: jeżeli chodzi o pobieranie danych to tak to działa, więcej pracy jest trochę z prezentacją tych danych

[mrsomeone]

@miszczu_blady: a posiadasz dane od lutego 2020? Cos czuje ze stronka stanie sie mega popularna...

[miszczu_blady]

@mrsomeone: myślisz, że jakbym miał dane z lutego to bym je ukrywał? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Mr_Przyjemny]

@miszczu_blady: cos umarlo w tym tygodniu - wyglada ze banka pękła bardziej niz sie spodziewalismy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[miszczu_blady]

@Mr_Przyjemny nie umarło tylko nie wrzuciłem jeszcze żadnych danych za ten tydzień