[produkt]

Dostałem dzisiaj od jednego z łódzkich deweloperów mail poniższej treści:

Szanowni Państwo,

w związku z obecną sytuacją w kraju i na świecie, w załączeniu przesyłam informację dotyczącą analizy rynku nieruchomości.

Warto się z nią zapoznać, ponieważ w mediach pojawia się szereg nieprawdziwych informacji, które mogą wprowadzać w błąd osoby planujące zakup mieszkania oraz niepotrzebnie zaniepokoić Nabywców którzy w ostatnim czasie podjęli decyzję o zakupie lokalu.

W razie pytań, pozostaję do dyspozycji.

Odsyłam również do poniższych publikacji:

https://www.domiporta.pl/poradnik/7,126866,25771322,koronowirus-podniesie-ceny-nieruchomosci-w-polsce-to-mozliwe.html

https://www.money.pl/gospodarka/ceny-mieszkan-rosna-banki-jednak-nie-widac-na-rynku-kredytowym-6490907691784321a.html

https://www.strzelczyk.pl/koronawirus-szalenstwo-rynku-nieruchomosci/

https://www.wnp.pl/budownictwo/koronawirus-moze-napedzic-wzrost-cen-mieszkan,376813.html

Już #!$%@?ąc od tego, czy będzie drożej, czy taniej (tego na chwilę obecną nie wie nikt), to wg mnie rozsyłanie przez dewelopera spamu w stylu "nie słuchajcie tych, którzy mówią, że będzie taniej" jest nieprofesjonalne, wręcz żenujące. Czy naprawdę aż tak im się pali grunt pod nogami?...

#mieszkanie #nieruchomosci #lodz

[J.....w]

@produkt: deweloperzy to bardziej grzyby czy protisty? xD

[systemluster]

@produkt: o #!$%@? xD Co to za deweloper taką propagandę rozsyła?

[w.....z]

@produkt: deweloperzy tez jada na kredytach (wbrew temu, co tu sie pisze). Po prostu to jest bardziej oplacalne niz mrozenie kapitalu (a i podstawa opodatkowania mniejsza).

Obstawiam ze sami sie boja o zachowanie plynnosci. Sytuacja deweloperow nie jest obecnie tak kolorowa, jak tu sie opisuje

[Sepzpietryny]

@produkt: Strach u dupy, na zwyżki nie ma szans

[to_nie_tak_jak-myslisz]

@produkt: aż cieżko uwierzyć, że naprawde ktoś wysłał takiego maila, bo troche żenujace.
Już pomijam fakt, że te artykuły sa sponsorowane przez innych deweloperów,
to nie rozumiem tego toku rozumowania:

Nie mniej istotnym elementem tej układanki jest wydłużony łańcuch dostaw z Chin. Państwo środka jest liderem w dostarczaniu między innymi stali (potrzebnej do wytwarzania konstrukcji żelbetowych). Ograniczenie dostaw spowoduje z pewnością wzrost cen, a w najlepszym wypadku spore opóźnienia na budowach.

[Mr_Przyjemny]

@produkt: zapalilaby mi sie czerwona lampka. Na grupach inwestycyjnych na fesie jest duzo szumu o to ze ludzie odwoluja rezerwacje, nie przychodza na spotkania itd. Wiec pewnie developer proboje zachowac plynnosc.

[systemluster]

@to_nie_tak_jak-myslisz: Dawniej jak widziałem takie naganiające artykuły to nie do końca wierzyłem, że deweloperzy je sponsorują, bo #!$%@? bez przesady... ale teraz widzę, że to faktycznie oni za tym stali xD

Najlepszy był artykuł na bankier.pl, że studenci muszą opuścić akademiki, więc cena wynajmu wzrośnie. Studenci wrócili do domów, bo 99% albo nie pracowało, albo pracowało w usługach i stracili pracę, więc ceny wynajmu już lecą w dół ( ͡°

[produkt]

o #!$%@? xD Co to za deweloper taką propagandę rozsyła?

@systemluster: https://apartamentysenatorska.pl/ deweloper to Hreit

[czlapka]

@produkt: o kuźwa xD A ja jestem właśnie zainteresowany inwestycją na Tuwima (prawie 1000 mieszkań) której ceny i mieszkania mieli ogłosić w marcu. Ja bym odesłał im kilka artykułów, które prognozują zupełnie odwrotne tendencje

[Jegwan]

@produkt: rozsyłanie takich informacji przez dewelopera świadczy tylko o tym, że będzie na odwrót ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Mlekovita]

@produkt: Jeżeli nie bejtujesz, to znaczy, że naprawę już musi się palić pod nogami. Spodziewałem się tąpnięcia jakoś na przełomie kwietnia i maja. No to będzie ciekawie.

[mookie]

W ostatnim czasie #!$%@?ło się 2 miliony mieszkań, 2 miliony Ukraińców #!$%@? do siebie klepać biede, milion ludzi straci prace i pojedzie do rodziców klepać biede, milion turystów już nie przyjedzie do polskich miast.
Wnioski wysuńcie sami.

[Mlekovita]

@produkt

https://apartamentysenatorska.pl/ deweloper to Hreit

Hreit to Heritage real estate, czyli HRE. Już wielokrotnie się spotkałem z artykułami, gdzie eksperci na siłę negowali bańkę na nieruchomościach:
1. https://forsal.pl/artykuly/1443192,hre-index-banka-w-mieszkaniowce-ceny-musialyby-sie-podwoic.html
2. https://businessinsider.com.pl/twoje-pieniadze/mieszkania-sa-najdrozsze-w-historii-ceny-mieszkan-w-duzych-miastach-w-2019-i-2020/gxn50ze
3. https://alebank.pl/padl-nowy-historyczny-rekord-cen-mieszkan-na-rynku-nie-ma-banki/
Wystarczy wyszukać "hre bańka nieruchomosci".

Jeżu, tyle czasu na to czekałem .

[to_nie_tak_jak-myslisz]

@Mlekovita: rynek nieruchomosci dosc wolno reaguje, wiec bardziej bym powiedział przełom Q3/Q4 zobaczymy wyraźne spadki

[produkt]

Jeżeli nie bejtujesz

@Mlekovita: nie, nie bejtuję.

Pozwoliłem sobie ich lekko przytrollować, patrzcie, pełna kulturka w komunikacji :D

[augusto-mises]

@wojteksrz: człowiek z branży jesteś?

[Mlekovita]

@to_nie_tak_jak-myslisz: No, jeżeli chodzi o dużych graczy, to pewnie tak. Ja liczę na panikę wśród malutkich, którzy doprowadzą siłą do zmiany nastawienia u dużych ;)

[w.....z]

@augusto-mises: wspolpraca z branza nieruchomosci. Ta branza baaaardzo leci na kredytach (tj. deweloperzy). Robienie tego za gotowke jest po prostu nieoplacalne

[spaedesz]

Jeśli na serio dostałeś coś takiego od dewelopera to można być pewnym, że ceny spadną.

Co więcej jeden artykuł jest z lutego a dwa z początku marca gdzie było kilkanaście może przypadków i dopiero mieli szkoły zamykać. Czwarty artykuł jest nowszy, ale opisuje sytuację z lutego.