[s.....4]

#pytaniedoeksperta #kiciochpyta #budownictwo #budujzwykopem #geodezja

Mirki możecie mi wyjaśnić to albo podać chociaż jakiś artykuł w ustawie, gdzie mogę się doszkolić.
Mam projektowany budynek + opaskę - składam papiery do urzędu o odrolnienie - na terenie z melioracją.

No i na moim projekcie (po lewej) projektant naniósł opaskę dokoła budynku. Gdzie opaska + budynek daje nam 487 m2 (od 500 m2 trzeba płacić) - a urzędniczka mówi, że niemożna tak projektować ( nie powiedziała dlaczego, niemożna bo niemożna) i kazała mi przeciągnąć te opaski tak jak na rysunku po prawej - tymi czerwonymi liniami - co na oko doda mi 100m2 do bilansu; będę musiał płacić.

Może ktoś poratować radą lub jakimś odnośnikiem gdzie tego szukać ? - ona tłumaczy że opaska ma mieć bryłę zbliżoną do kwadratu/prostokąta...

[Kauou]

@samuraj24: Babka z urzędu jak się nie zgadza to musi wydać postanowienie - a wg KPA musi podać wtedy podstawę prawną oraz uzasadnienie. A argument, że geodeta nie będzie robił zygzaków jest co najmniej debilny xD

[Majsterzyna]

@samuraj24: Nie musisz nic zaznaczać. Napisałem Ci definicję terenów mieszkaniowych.
Ale tak po prawdzie te fragmenty na prawo od domu i od góry i tak zasadniczo zostaną wyłączone z produkcji rolnej, bo żyta tam nie posiejesz ( ͡° ͜ʖ ͡°)
To jest taka sporna sytuacja. Z jednej strony chcesz zaoszczędzić pieniądze, z drugiej strony urzędniczka doskonale wie, że te obszary i tak nie będą użytkowane rolniczo.

[s.....4]

@Majsterzyna: ale teraz tego nie czaje -- nawet jak bym tak zrobił jak mówisz, kto sieje żyto 5 metrów od domu ?

[Majsterzyna]

@samuraj24: No nikt, dlatego jest mowa o terenach mieszkaniowych (podwórza, dojazdy,
przejęcia, przydomowe place gier i zabaw itp.) W praktyce to się przyjmuje, że cała działka jest wyłączona z produkcji. Bo taka będzie rzeczywistość.

[Majsterzyna]

@samuraj24: A tak w ogóle która klasa gruntu?

[s.....4]

@Majsterzyna: 4

[Majsterzyna]

@samuraj24: rozumiem, że pochodzenia organicznego, bo pochodzenia mineralnego nie podlegają ochronie i nie wymagają odrolnienia

[s.....4]

@Majsterzyna: ale tu nie chodzi o to że jest ziemia rolna... tylko o to że jest "melioracja" pod ziemią.
Trudno traktować działkę jako rolną w środku miasta, która ma 15 arów.

[Majsterzyna]

@samuraj24: Spoko, nie napisałeś wcześniej. Każ jej pisać postanowienie i niech uzasadnia dobrze. Znając życie wyciągną jakieś orzeczenia NSA albo i papiery, które pozwolą im zinterpretować prawo w ich sposób. Niestety, ale takie mamy prawo, gdzie kilka osób czyta to samo i każdy ma inną interpretację.

[Bover]

@aksal89: ona to sobie wyda decyzję odmowną i #!$%@?ć będzie musiał OP, który będzie się męczył co najmniej kolejne kilka miesięcy

[aksal89]

ona to sobie wyda decyzję odmowną i #!$%@?ć będzie musiał OP, który będzie się męczył co najmniej kolejne kilka miesięcy

@Bover: A na jakiej podstawie wyda decyzję odmowną wg Ciebie?

[Tang0]

@samuraj24: Oczywiście, ze geodeta pomierzy i naniesie zgodnie ze stanem faktycznym, wiele razy to robiłem póki tego cholerstwa w #!$%@? nie rzuciłem właśnie przez te #!$%@? w urzędach

[Bover]

@aksal89: nie znam szczegółów i nie chce mi się sprawdzać, a opis OPa jest na tyle enigmatyczny, że nie sposób zrozumieć co znaczy "opaska", ale urzędniczka decyzję może wydać i na podstawie swojego widzimisię, tj. takiego rozumienia przepisu z rozporządzenia, które jej odpowiada.

[aksal89]

@Bover: Opaska odwadniająca wkoło budynku. Jasne, słuchajcie każdego bzdurnego życzenia niedouczonych urzędasów, a potem dziwcie się, że robią, co chcą ( ͡° ͜ʖ ͡°) Decyzję może wydać tylko z podaniem podstawy prawnej. Argumenty, których urzędniczka użyła w rozmowie z OPem są tak debilne, że nawet moderator wykopu by się pod tym nie podpisał własnym nazwiskiem.

[franaa]

@samuraj24: Baba chce Cię naciągnąć na hajs. Wracaj tam i powiedz, że Ciebie to gówno obchodzi co sobie geodata tam będzie rysował, a Ty chcesz decyzję na piśmie z podstawą prawną.

[DiscoKhan]

@aksal89: Super podejście w tym kraju, bo niestety urzędniczka może podstawy prawnej nie znać, ale zna ją jakaś inna i wtedy będzie przypał.

[Rain_]

@samuraj24 ogólnie to nie ty a projektant powinien składać papiery, za to bierze hajs, plus urzedniczka nie ma racji

[piv01]

@Rain_: aaa i tu sie Pan inzynier myli. Zalezy od przypadku. Nie zawsze projektant sklada, zalezy od umowy. Czesto jest tak, ze inwestor chce przyoszczedzic i projektant tylko kompletuje dokumentacje (czesto nawet podpisy i uprawnienia branzowcow). Jak sie bierze fachowca i oplaca go w 100% to wtedy Pan inzynier ma racje ;)

[Rain_]

@piv01 ¯_(ツ)_/¯ ja nie inżynier, tylko mówię co mi Wuja mówi, ale urzedniczka nie może tego zakwestionowac plus gadanie o bryle itd. to bzdura na resorach