[KrowkaAtomowka]

#geodezja #architektura hej szukam kogos kto mi pomoze zanalizowac plan przestrzenny, miesjce wroclaw, dzwonilem do 3 urzedow , odsylali albo mowili ze nie analizują map. Na mapie dzialka z fioletowym kwadratem. Jest to dzialka nad ktora sie zastanawiam w kontekscie kupna. Dolny fragment wpada w duzy obszar mieszkaniowki jednorodzinnej natomiast wiekszosc dzialki lezy w obszarze lini energetycznych. Wyglada jak by nie dalo sie na tej dzialce budowac, a jednak budynek stoi od 10 lat, w miejscu jak narysowalem (fioletowy kwadrat). Moje pytanie, o co chodzi z tym planem zagospodarowania, jakim cudem ktos sie na tym zbudowal, czy dobrze uwazam ze jest to bardzo zla inwestycja, i ze jak by sie obecny budynek zburzylo to nie ma szans na pozowolenie na budowe na tej dzialce ?

[r.....g]

@KrowkaAtomowka: A masz tekst uchwały? Może najpierw był budynek a dopiero potem plan? Może w uchwale nie ma zapisu o niemożliwości zabudowy w strefie ochronnej linie elektroenergetycznej, albo jest zapis że każda inwestycja wymaga opinii/uzgodnienia zarządcy sieci?

[ziomalesko]

@KrowkaAtomowka: budynek powstał pewnie przed uchwaleniem planu miejscowego, w oparciu o decyzje o warunkach zabudowy (albo po prostu sobie go ktoś postawił). Część działki z fioletowym kwadratem też jest w terenie o symbolu 31ZP/2? Przeglądnij część tekstową planu (uchwała) - w niej dokładnie będzie napisane jakie inwestycje można realizować w terenie o tym symbolu. Najprawdopodobniej dopuszczona będzie przebudowa/modernizacja istniejących obiektów, natomiast gorzej może być z rozbudową a tym bardziej budową nowego

[frisorovicz]

Podobnie jak przedmówcy wydaje mi się że najpierw powstał budynek a później plan. I raczej na postawienie czegoś nowego nie będzie szans.

[KrowkaAtomowka]

@ziomalesko: @ravenking: w planie nie ma w ogole mowy o tym ze cos mozna budowac na teranie 31ZP, jest napisane ze jest to teren pod infrastrtukre elektryczna albo jako teren zielony.

[r.....g]

@KrowkaAtomowka: No to jak działka jest na ZP - zieleni urządzonej/parkowej to domu na pewno nie postawisz. Myślałem, że może pociągnięte jest tam jakiś inny MN lub RM. Temat zamknięty. Raczej ci planu nie zmienią pod twoją inwestycję. Jeżeli jest tam jakiś budynek to może jest w planie zapis o możliwości utrzymania, remontów i rozbudowy obiektów usytuowanych niezgodnie z zapisami planu?

[KrowkaAtomowka]

@ravenking ok dzieki olewam sprawe, ludzie za to chca milion sto tysiecy, serio.

[ziomalesko]

@KrowkaAtomowka: ludzie nie mają wstydu..( ͡° ʖ̯ ͡°)

[p.....s]

@KrowkaAtomowka: zapodaj tekst uchwały, albo chociaż opisy poszczególnych klas zagospodarowania gruntu. Przy konkretnych tematach nie powinno wróżyć się z fusów.

[KrowkaAtomowka]

@phila_eagles: @ziomalesko: http://uchwaly.um.wroc.pl/uchwala.aspx?numer=XXXVIII/1227/09

co ciekawe w nowym studium 2018 jest cala dzialka jako budowlana

[p.....s]

@KrowkaAtomowka: Studium nie jest aktem prawa miejscowego, obowiązuje jedynie Wójta/Burmistrza/Prezydenta przy sporządzaniu planów. Zwykłemu obywatelowi jego wskazania nic nie dają.

[KrowkaAtomowka]

@phila_eagles tak wiem. Wyczytales cos z planu?

[p.....s]

@KrowkaAtomowka: Zgodnie z tym planem na tej działce nie mógł powstać żaden budynek. MPZP dla tej części, którą oznaczyłeś przewiduje (31ZP/3): przeznaczenie podstawowe: zieleń rekreacyjno-sportowa, uprawy polowe i sady. Uzupełniające: infrastruktura drogowa, urządzenia infrastruktury technicznej. Nic innego. Budynek został zrealizowany, albo przed 24.09.2009 r., albo inwestor uzyskał decyzję pozwolenia na budowę na ten budynek przed tą datą, a zrealizował go później, albo też jest to samowola budowlana ;-)

[KrowkaAtomowka]

@phila_eagles dzieki