[Merk1]

zakup dzialki budowlanej

czy w dobie serwisow takich jak gratka, otodom czy olx ma jakikolwiek sens korzystac z uslug biur nieruchomosci podczas poszukiwania dzialki pod budowe domu jednorodzinnego? co zyskuje decydujac sie na wspolprace z kims takim?

#nieruchomosci #dom #budowa #mieszkanie #budownictwo

[MilionoweMultikonto]

@Merk1: nie ma sensu korzystac z biur, posrednik to tylko kolejny czlowiek ktory moze Cie wydymac i zyje na Twoj koszt

[T.....n]

co zyskuje decydujac sie na wspolprace z kims takim?

@Merk1: ewentualne wsparcie doświadczonego eksperta
przy czym różnie z tym bywa :D

[kopyrta]

@MilionoweMultikonto: tak, tylko w takich serwisach bardzo duży % ogłoszeń to wystawione przez pośredników... :/

[MilionoweMultikonto]

@kopyrta: no to trzeba je zlewać, i ewentualnie dać własne ogłoszenie o chęci kupna nieruchomości w danym rejonie

[staryhaliny]

@MilionoweMultikonto: @Merk1: pośrednikowi przede wszystkim płacisz za informację.

[MilionoweMultikonto]

@staryhaliny: informacja jest teraz za darmo w internecie, to juz nie te czasy....

[staryhaliny]

@MilionoweMultikonto: owszem, jak masz dużo czasu... Z ogłoszeniami nieruchomości jest trochę jak z samochodami - 90% faktów się nie dowiesz z ogłoszenia, numerów księgi wieczystej (jak VINu) nie podają w ogłoszeniu i zdjęcia też #!$%@?. Musisz się najeździc i naogladac, nagadac z właścicielami. No i jest też wielu właścicieli, którzy nie ogłaszają się sami tylko właśnie przez pośrednika. Nie dotrzesz bezpośrednio do właściciela.

A dobry pośrednik zrobi za Ciebie większość roboty - powiesz mi czego chcesz, a on powinien to znaleźć. I powinien też pomoc Ci zrozumieć zapisy w księdze wieczystej, EGiB itd.

No ale dobrych pośredników trzeba ze świecą szukać teraz. Uwolnienie zawodu w 2014 nie pomogło w poprawie

[MilionoweMultikonto]

@staryhaliny: to co napisałeś pokazuje tylko jak dużo jest jeszcze do zrobienia w ramach cyfryzacji, a co do programistów to to samo, do zastapienia przez sztuczna inteligencje

[staryhaliny]

@MilionoweMultikonto: co? Nie kumam. Jak niby cyfryzacja ma zastąpić pośredników, skoro już teraz każdy może wystawić nieruchomość odpłatnie w necie, a każdy chętny może sobie filtrować jaka nieruchomość i za ile chce znaleźć, a i tak funkcjonuje taki zawód jak pośrednik?

Dobry pośrednik ma informacje, wybierze dla klienta inteneresujace go nieruchomości (musi słuchać potrzeb klienta, a nie myślec tylko o prowizji i wciskać klientowi wszystko jak leci) no i pomoże

[MilionoweMultikonto]

@staryhaliny: posrednikow nalezy szukać i eliminować, odebrać im pracę za pomocą wygodnych aplikacji na smartfony

[staryhaliny]

@MilionoweMultikonto: to po co ich szukać, skoro chcesz ich omijać? ¯\_(ツ)_/¯

Są takie sektory w nieruchomościach, że pośrednicy są tam potrzebni - np. kojarzenie zagranicznych najemców z inwestorami lokalnymi itp. Taki CEO woli zapłacić i mieć wstępnie wyselekcjonowane nieruchomości. A nie jeździć i marnować czas z Januszami.

A na rynku mieszkaniowym i działek pod budownictwo mieszkaniowe jest jak pisałem wyżej - olej w aucie też możesz wymienić sam, bez mechanika,

[MilionoweMultikonto]

@staryhaliny: notariuszy tez tzreba wyeliminowac

[krzysztof114]

@Merk1: kupując z pośrednikiem masz prawo do jego ubezpieczenia OC. Niestety 99% pośredników ma bardo słabe pojęcie o nieruchomościach gruntowych.