[RadiOBagdaD]

Czy według was lepiej na start wynająć mieszkanie czy odrazu wziąć kredyt na własne?

#mieszkania #zycie #nieruchomosci

[WillyJamess]

@RadiOBagdaD ja bym wynajął, rynek nieruchomości w Kanadzie ostatnio jebnął

[p.....y]

@RadiOBagdaD Jeśli masz pewność że będziesz żył tutaj większość życia to kredyt a jak nie to wynajem

[RadiOBagdaD]

@piotrek-ry

@WillyJamess

Chodzi o to, że wybajmujac place w zasadzie tyle ile mógłbym płacić ratę kredytu a tak naprawdę dalej nic nie mam bo mieszkanie nie moje (╯︵╰,) Dzięki za opinię.

[p.....y]

@RadiOBagdaD W takim razie kredyt

[rafal-szymanski]

@WillyJamess uściślij, wartość nieruchomości poszybowała do dołu?

[jepanseque]

@RadiOBagdaD: zależy od sytuacji życiowej. My się przez pierwsze lata dorosłości przeprowadzaliśmy kilka razy i wynajmowanie mieszkania dawało wolność.

[stan-tookie-1]

@RadiOBagdaD: zależy jakie miasto i jakie mass wobec niego plany. Jak nigdzie sie nie wybierasz i stabilinie chcesz tam żyć (i stać cię na kredyt) to kup mieszkanie, a jeżeli migrujesz za pracą/rodziną/parą itd to wynająć

[WesolyLudwiczek]

@RadiOBagdaD: Jeżeli masz czas to warto zbierać oszczędności i poczekać na kryzys ekonomiczny. Tym sposobem myślę, że kupisz 30% taniej podobny standard. Wadą jest to, że trzeba poczekać do 5 lat link - zobacz max historii. Możesz też pomyśleć nad wybraniem lepszego miasta do życia dla młodych, z dobrym stosunkiem średnia cena mieszkania/średnia wypłata i nie pracować całe życie jak niewolnik.

[szcz33pan]

@WillyJamess: tak. W Irlandii nawet dwa razy od ostatniego kryzysu. Nie każde pękanie baniek lokalnych powoduje globalne skutki

[staryalejary11]

@szcz33pan: nie, ale globalna koniunktura już powoduje globalne skutki, a z tego co wygląda to jesteśmy na szczycie albo bardzo blisko, no chyba, że tym razem bedzie inaczej xD

[szcz33pan]

@staryalejary11: też uważam, że zachaczamy szczyty, a spadek w toronto wynika m. in. z blokady zakupów przez chińczyków z tego co czytałem. Mało treści w tym temacie mogę znaleźć :(

[animuss]

@RadiOBagdaD: wszystko zależy od planów, głównie od tego jak długo chcesz pozostać w danej lokalizacji. Zobacz na ten wpis, gdzie wrzuciłem arkusz ułatwiający ocenę:
https://www.wykop.pl/wpis/30249161/kupic-mieszkanie-czy-wynajac-dla-wszystkich-zadaja/

[staryalejary11]

@szcz33pan: 15% podatek dla kupujacych cudzoziemców załatwił sprawę https://www.theguardian.com/world/2017/apr/20/toronto-foreign-tax-homes-housing-market-canada

Ceny poleciały już 18% w Toronto.

[szcz33pan]

@staryalejary11: u nas nie ma jeszcze spekulacyjnych zakupów a wzrosty m. in. w Wawie wynikają trochę z innych powodów. Jednak wzrosty rok/rok są już dość zauważalne i pewnie to jest ostatnia prosta przed przegrzaniem rynku i jakimiś mocniejszym wzrostem (być może zakończonym spadkiem, ale trudno mi tu podawać terminy).

[WesolyLudwiczek]

@szcz33pan: @staryalejary11: Każdy rynek jest inny ale większość ma niektóre wspólne cechy. Wspólne jest prawo własności które powoduje, że działki nie zmieniają zabudowy bez zgody właściciela. Wspólne jest też mniej/bardziej restrykcyjne prawo zagospodarowania przestrzeni. Wspólny jest też napływ ludzi do miast.

To generuje popyt który jest większy niż możliwość podaży, stąd nieustanny wzrost cen. W USA, Kanadzie, Londynie są bardziej na to narażeni bo budują w miastach głownie domki jednorodzinne.

[szcz33pan]

@WesolyLudwiczek: przyjmujemy przecież imigrantów. We Wrocławiu 10% mieszkańcow to obywatele Ukrainy.
U nas jest max 35 lat kredyt, w Szwecji ostatnio zmienili kredyty i maksymalny czas kredytowania to 110 lat - tam bierze się kredyt na pokolenia ( ͡° ʖ̯ ͡°).
Uważam, że za te 3-5 lat brak olbrzymiej ilości migrantów z Afryki i Azji będzie dodatkowym atutem dla dużych miast w Polsce napędzając nam koniunkturę.

[staryalejary11]

@WesolyLudwiczek:

W USA, Kanadzie, Londynie są bardziej na to narażeni bo budują w miastach głownie domki jednorodzinne

Nieprawda, od jakiegoś czasu na topie są condosy bo na nich się najwięcej zarabia.

W Polsce mamy natomiast możliwość brania kredytów na 35 lat, zabezpieczonych całym majątkiem, z rodziną w postaci żyrantów.

Akurat u nas rynek jest (na razie) w super stanie. Brak kredytów sub-prime, minimum 20% wkłądu własnego (to można objejść wykupieniem dodatkowego