[Komornickus]

Czy we Wrocławiu da radę wyciągnąć 5% zwrotu rocznie za wynajem mieszkania? 5% na czysto po odliczeniu rachunków i podatku dochodowego w wysokości 8.5%. Zakup mieszkania ze środków własnych, bez kredytu.
#wroclaw #inwestycje #wynajem #nieruchomosci

[szcz33pan]

@Komornickus: przy spełnieniu kliku czynników - tak.

[Komornickus]

@szcz33pan: tanie mieszkanie i wysoki czynsz dla najemcy? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[kingkris]

@Komornickus: zależy za ile kupiłeś i za ile wynajmiesz ( ͡º ͜ʖ͡º) prosta matematyka bierzesz te 5% dzielisz przez 12 i wychodzi ci czynsz

[szcz33pan]

@Komornickus: tanie mieszkanie (jak kupujesz za gotówkę to staraj się wynegocjować lub kupić na licytacji / zadłużone), wysoki czynsz (wynikający z dobrej lokalizacji dla docelowej grupy odbiorców / dobry standard wykończenia).
I pamiętaj licz rentowność z 10 miesięcy ciągłego wynajmu, a nie z 12, bo na pewno będą jakieś lekkie przestoje lub część wpływu z czynszu przeznaczysz na drobne remonty (może nie w pierwszym roku, ale po jakimś czasie się nazbiera).

[Iudex]

@Komornickus: Jak kupisz mieszkanie za 300 tyś. i będziesz je najmować za 2000zł dla Ciebie, to samego przychodu zanotujesz 20k w rok. Oprócz tego podatki, sratki, koszt odświeżenia chaty etc. Tymczasem kupując mieszkanie "do remontu" np. za 250k, wkładasz np. 30k w remont, sprzedajesz za 300 jeleniowi, który będzie chciał zarobić na najmie po 2k i masz 20k przychodu w czasie potrzebnym na remont i sprzedaż, czyli pewnie 3-4 miesiące. I

[Komornickus]

@Iudex: ta tylko trzeba zabulic 19% dochodowego ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[NaPewnoNieZyd]

@Iudex: A po roku masz fabrykę parówe... Tfu, mieszkań.

[matips]

@Komornickus: Od zysku, ale w zasadzie to czymkolwiek byś się nie zajmował to zapłacisz podatek dochodowy.