[Braand]

Witam

Mam działkę z domem i chciałbym postawić parterówkę obok. Na długość około 28m z jednego ogrodzenia do drugiego. Oraz około 13,5m na szerokość z ogrodzenia do domu. Czy jest szansa, że da się tam coś postawić i dostać na to zgodę?

#budownictwo #budujzwykopem #pytanie

[idziol]

@Braand: złóż wniosek jak nikt nie odrzuci to buduj

[kubako]

@Braand: W sensie od granicy do granicy działki? Nikłe szanse. Odległość to min 3m jeśli ściana bez okien, lub 4m jeśli z oknami. Jedyna szansa jeśli sąsiedzi też mają budynki w ostrej granicy.

[gmo88]

@Braand: nie ma szans, jakbys stawiał garaż to moglbys postawić w granicy działki (tak rozumiem od ogrodzenia do ogrodzenia), a tak to musisz się odsunąć chyba 3 metry (ściana bez okien i drzwi) lub 4 metry jak chcesz okna. Pod ziemią możesz budować od granicy do granicy ;P

[Braand]

@gmo88: @kubako: @idziol: tak to wygląda mniej więcej, dom również jest mój

[idziol]

@Braand: w ostrej granicy przy zgodzie sasiada moze byc chyba 1.5m

[gmo88]

@Braand: wg mnie musisz się podsuwać od granic tak jak pisaliśmy obaj, teraz domki na zgłoszenia się daje więc trochę mniej papierów niż do pozwolenia na budowę

[kubako]

@Braand: Jeśli chcesz stawiać osobny budynek to musisz zachować 4m od granicy działki i 4m od istniejącego budynku (jeśli ściany z oknami). To są przepisy PPOŻ i tego raczej nie przeskoczysz.
Możesz spróbować przykleić nowy budynek do obecnego jako jakby rozbudowę istniejącego. Wtedy na pewno oszczędzisz 4m odległości między budynkami, i być może pozwolą ci postawić ścianę na przedłużeniu obecnego budynku (bo rozumiem, że tam jest odległość do granicy mniejsza niż

[Braand]

@kubako: Od górnego ogrodzenia dom jest w odległości około 3m

[kubako]

@Braand: a masz tam okna? to jest stary budynek?

[Braand]

@kubako: dobra jednak wg mapki jest tam niecałe 5m jednak (aczkolwiek zdaje mi się, że będzie tam nie więcej niż 4m) i są tam okna. Od dołu jest niecałe 15m do ogrodzenia. A z lewej strony znajduje się budynek który jest w odległości 1,5m od ogrodzenia na tej samej wysokości co mój dom. I tak jest to stary dom.

[Erk700]

@Braand: Moze byc mniej jezeli wynika to z MPZG (nikle szanse)

[kubako]

@Braand: Jeśli jest 1,5m i miejscowy plan zagospodarowania to dopuszcza, to mógłbyś postawić tam w tej samej odległości budynek, ale ściana bez okien. I u sąsiada też musi być bez okien. Odległość między budynkami musi wynosić 4m (jeszcze nie dawno 8m, ale to się chyba zmieniło).
Najlepiej, gdybyś po prostu wybrał się do swojego urzędu gminy, lub do starostwa, wydział architektury i pogadał tam z paniami jakie są szanse na postawienie

[Braand]

@kubako: dzięki za pomoc, coś takiego bym chciał tam postawić, w lewym dolnym rogu.

[kubako]

@Braand: W samym rogu - nie ma szans. Odległości o których mówiłem są kluczowe - i niestety raczej licz się z tymi 4m, nawet jeśli sąsiad jest bliżej, jeśli chcesz okna.

[Braand]

@kubako: dzięki za pomoc, będę musiał się wybrać w najbliższym czasie do urzędu miasta i zobaczymy co to będzie.

[pablo-nova-56]

Da się @Braand, podziel działkę na 2, wtedy będziesz mógł zmniejszyć odległości od granicy do 1,5 m bo działka węższa niż 16 m, jeżeli obie działki będą Twoje to obie wpiszesz do projektu jako przedmiotowe co uprości co nieco, za dużego tam domu nie postawisz, szukaj wśród budynków do zabudowy szeregowej bo one są najwęższe i będą mieć ślepe boczne ściany.