[dziobalica]

Mirki jak nieruchomość zostanie sprzedana w wyniku licytacji komorniczej np. za sto tysięcy, a na mieszkaniu był dług 20 tysięcy to co się dzieje z tymi osiemdziesięcioma tysiącami(minus koszty komornicze itp.) nadwyżki? Właścicielami jest małżeństwo ze wspólnością majątkową, a w sprawie jednego z małżonków toczą się już inne zajęcia komornicze. Czy zabiorą te 80 tys. na długi tego małżonka czy podzielą po połowie?
#prawo #komornik #licytacjekomornicze

[s.....i]

@dziobalica: komornik tak rozpisze ze tam nie bedzie nadwyzki

[edgar_k]

Czy zabiorą te 80 tys. na długi tego małżonka czy podzielą po połowie?

@dziobalica: nadwyzke oddadza, ale jak sa inne egzekucje w toku to oczywiscie pojdzie kasa na te egzekucje.

[nikitaska]

@dziobalica: tak czy inaczej proponuję szybko rozdzielność.

[dziobalica]

@edgar_k: nawet jeśli dotyczy to tylko jednego małżonka?

@nikitaska: no przydałaby się, ale na razie nie ma takiej opcji

Generalnie rzecz jest w tym, że dzisiaj zgłosił się koleś zajmujący się handlem nieruchomościami, że on wie, że to mieszkanie zostanie zlicytowane za 3 tyg. za te powiedzmy 100 tysięcy i on może to kupić za tę cenę wywoławczą minus kwota uregulowania długu ciążącego na mieszkaniu. I nie wiem czy jest

[edgar_k]

nawet jeśli dotyczy to tylko jednego małżonka?

@dziobalica: przeciez maja wspolnote majatkowa.. (chyba, ze nie, ale o tym nie wspominasz wiec zakladam, ze nie)

I nie wiem czy jest w tym jakiś haczyk, czy można w ogóle sprzedać zadłużone mieszkanie

@dziobalica: nie ma haczyka, to dla niego zysk bez ryzyka jakie masz przy licytacji. Mozna oczywiscie sprzedac mieszaknie zadluzone..

[nikitaska]

@dziobalica: oczywiście ze można

[dziobalica]

@edgar_k:
@nikitaska: no to wychodzi na to, że lepszą opcją jest sprzedaż przed licytacją. Kwestię długu rozwiązuje się wtedy zapisem o przejściu zadłużenia na nowego właściciela czy w formach płatności za mieszkanie dopisuje się, że ma przelać taką i taką kwotę komornikowi? Dzięki Mirki za zainteresowanie :*

[John112]

@dziobalica: Można sprzedać tylko komornik musi o wszystkim wiedzieć i cała kasa do niego.

[dziobalica]

@John112: jesteś komornikiem?

[John112]

@dziobalica: jak zdam egzamin, który mam za tydzień to może nim zostanę;p

[dziobalica]

@John112: to będę trzymać kciuki :)
A jak rozumiesz to co napisałeś, że cała kasa do komornika? Że cała porywająca dług czy cała ze sprzedaży?

[John112]

@dziobalica: pw

[Adams_GA]

@dziobalica: lol przecież sprzedaż tego poza licytacją jest niezgodne z prawem

[Palwed]

przedaż tego poza licytacją jest niezgodne z prawem

@Adams_GA: Nie koniecznie. Natomiast przede wszystkim taka sprzedaż jest (co do zasady, ale nie zawsze) bezskuteczna.

[dziobalica]

@Adams_GA:
@Palwed: ale przed ogłoszeniem licytacji? Bo nie wiem skąd ten koleś ma takie informacje i czy to jest w ogóle możliwe, że taką informację uzyskał

[Palwed]

@dziobalica: W uproszczeniu; jeżeli wierzyciel(e) wyrazi zgodę to tak. Bez zgody również jest to możliwe, ale niesie za sobą ogromne ryzyko dla kupującego.