[Tobol]

Mirasy i Mirabelki. W najbliższym czasie chciałbym kupić działkę pod budowę domu. Na co zwracać uwagę? Z mediów potrzebuję prąd i wodę.

#budownictwo #dzialki #dom

[L.....s]

@Tobol: No to czy nie jest na terenie zalewowym:)

[pwone]

@Tobol: @LordOfTheBananas: Dodatkowo zorientowałbym się też czy w okolicy nie ma jakiegoś portu lotniczego, bazy wojskowej ze stacjonującymi F-16 lub toru wyścigowego. Bo jak jest coś takiego to może być głośno.

[L.....s]

@Tobol: Dowiedz się też czy na terenie nie znajdował się kiedyś indiański cmentarz.

[Tobol]

@LordOfTheBananas: W grę wchodzi dom energooszczędny (może nawet NF40), więc szukam działki na wzgórzu :)

@pwone: Jestem z Gdańska, lotnisko jest, ale działek szukam z dala od niego.

[RikkiTikkiTavi]

@Tobol: Jak szukasz na wzgórzu, to sprawdź warunki geologiczne - jeżeli jest gleba na pochyłej skale, to po opadach może Ci się osunąć razem z domem. Było kilka takich wypadków w Polsce.
Nie jest istotne, czy na powierzchni jest płasko, tylko jak wygląda podłoże skalne pod ziemią.

[RikkiTikkiTavi]

@Tobol: No i stan majątkowy - czy Ci nie wparuje jakiś "potomek" odzyskiwać, bo przed wojną ktoś coś itp.

[venitari]

@pwone: A ja właśnie polecam w takim miejscu.
1. Kupujesz ziemię za bezcen
2. Stawiasz dom
3. Za pół roku wraz z sąsiadami rozkręcasz gównoburze hurr durr zły rząd wydał mi zgodę na mieszkanie w pobliżu hałaśliwego miejsca, przecież skąd miałem wiedzieć że 100 metrów od toru samochodowego jest głośno, pomyślcie o dzieciach #!$%@?
4. Rząd zamyka tor/lotnisko
5. Twoja ziemia kupiona za bezcen rośnie na wartości
6. PROFIT

W Lublinie

[pwone]

@venitari: Ale na poznańskich Krzesinach już nie.

[k.....a]

@Tobol:

1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Po pierwsze, czy działka jest planowana pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną, po drugie - czy odpowiadają ci warunki tej zabudowy. Na przykład mogą być dozwolone tylko domy jednorodzinne z garażem w bryle budynku, a ty chciałbyś osobno :) Albo tylko parterowe z poddaszem użytkowym, a ty potrzebowałbyś większego metrażu.

2. Wymiary działki i co na niej postawisz.

Jak wyżej - w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego masz

[k.....a]

@Tobol: Jak dom energooszczędny albo pasywny, to szukaj takiej, gdzie będziesz mógł postawić dom odpowiednio zorientowany w strony świata - dach i okna od strony południowej (solary, ogniwa fotowoltaiczne).

Jeszcze w kwestii dojazdu - warto dowiedzieć się, jaki jest status drogi dojazdowej przy odśnieżaniu. Najlepiej, jeżeli kursują tam szkolne autobusy, wtedy jest priorytet ;)

[klema]

@katinka: No cóż za treściwy wpis! Wykop, co się dzieje. Podpisuję się pod Pani katinki komentarzem. Bardzo trafne uwagi.

[k.....a]

@klema: @Tobol:
Jeszcze mi się przypomniało - kanaliza. Czy jest możliwość podłączenia, a jak nie - czy jest możliwość wybudowania przydomowej oczyszczalni. Do oczyszczalni poziom wód gruntowych nie może być wyższy niż ileś metrów (nie wiem dokładnie, sprawdź). Chyba, że chcesz się bawić w wywożenie szamba co dwa tygodnie.

[flager]

@katinka: dobrze, że oprócz nieśmiesznych pseudo śmieszków, którzy nie mają nic konstruktywnego do napisania, są tacy użytkownicy, którzy potrafią dać sensowną odpowiedź.

[Tobol]

Bardzo dziękuję za wszystkie wskazówki, odpowiedzi. Właśnie siedzę z żoną i analizujemy, jednocześnie przeglądając oferty :)
@LordOfTheBananas: @RikkiTikkiTavi: @venitari: @pwone: @katinka: @klema: @flager:

[Tobol]

Pierwsza skucha. Działka 35 x 100 m, po sprawdzeniu na mapie w gminie, gazociąg przez całą działkę... Szukamy dalej..