@pysznewpierdalator: Pomijasz zjawiska makroekonomiczne i otoczenie prawne, które diametralnie zmieniło sentyment. Ludzi się masowo zwalnia, a czas znalezienia nowej pracy jest najłduższy odkąd ten parametr mierzymy i to nie tylko Anetki w biurach, ale też przemądrzałych Kamilków programistów czy ludzi z przemysłu. Ostatni może nie kupowali wiele mieszkań, ale pierwsze dwa przykłady to typowy nabywca w top5. Inwestorów wywiało, flipping przez uwolnienie RCN + cen ofertowych zdechł. A trupa jeszcze
  • Odpowiedz
#inwestycje #condohotel

Cześć. Czy ktoś ma jakieś doświadczenie z condohotelami? Widzę co raz częściej oferty na zakup mieszkania w hotelu z gwarantowanym minimum 9% zyskiem (+ premia). I nie są ta firmy krzaki (weźmy pod uwagę np firmę arche - jedna z bogatszy firm w Polsce).

Kiedyś zysk był wypłacany tylko kiedy pokój był wynajmowany, dziś często jest to zysk z działalnosci całego hotelu.

W
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@schab91:

W drafcie umowy który dostałem jest zapisane ze operator gwarantuje 9% w skali roku przez 10 lat.

Chyba, że do tego czasu popłynie - wtedy masz księgę wieczystą na pokój w hotelu, w którym koszty utrzymania są spore.

Jeśli biznes jest taki zajebisty i dochodowy, to dlaczego szukają jelenia, żeby mu to sprzedać? Każdy biznes, który szuka inwestora na ulicy jest podejrzany.
  • Odpowiedz
  • 0
@gysnde: mam na to pewna myśl. Po 1 zazwyczaj inwestorzy kredytuja tak wielkie inwestycje jak hotele a dzisiejsze odsetki są na tyle duże, że lepiej zebrać ten hajs z ulicy (który nie jest oprocentowany). Po 2 jeśli operatorem jest firma która działa na rynku od 1991r, wybudowała 19 hotelu i ma zysk netto za 2022r. W wysokosci 67 milionów złotych to ryzyko że "popłynie" wydaje mi się niewielkie.

Mimo wszystko
  • Odpowiedz
#condohotel

Noszę się z zamiarem ulokowania nadwyżki w apartament typu condo, pytanie do zorientowanych w temacie: co myślicie o takiej inwestycji? Miałem jeszcze pomysł zakupić działkę budowlaną pod Warszawąna wzrost wartości, ale chyba jednak tym razem pójdę w condo...
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach