Ceny mieszkań Tokio vs. Warszawa względem zarobków netto

Przeciętnie zarabiający Japończyk może kupić podobną ilość m2 w swojej stolicy co Polak. Przy 4-5x większym zagęszczeniu mieszkańców (w całej Japonii).

Wersja skrócona:  przeciętnie zarabiający Japończyk może kupić podobną ilość m2 w swojej stolicy co Polak. Przy 4-5x większym zagęszczeniu mieszkańców (w całej Japonii).

Japonia, mediana zarobków 2023, netto: 4.288.000 Jenów rocznie.
Źródła, wyliczenia na podstawie:
https://www.timedoctor.com/blog/average-salary-in-japan/
https://tokyoportfolio.com/average-salary-in-japan/

Polska, mediana zarobków 2023, netto: 5.200 * 12 = 62.4k zł rocznie
https://wynagrodzenia.pl/artykul/podsumowanie-ogolnopolskiego-badania-wynagrodzen-obw-w-2023-roku

Przeciętna cena m2 mieszkania, Tokio: 951,000 Jenów
https://japanpropertycentral.com/2023/02/new-apartment-price-in-tokyo-hits-32-year-high/

Przeciętne cena m2 mieszkania, Warszawa (dane NBP): 14000 zł
https://strefainwestorow.pl/artykuly/nieruchomosci/20231115/ceny-transakcyjne-mieszkan

Przeciętny Japończyk jest w stanie kupić 4.5 m2 nowego mieszkania w Tokio.
Przeciętny Polak jest w stanie kupić 4.4 m2 mieszkania w Warszawie.

W Tokio mieszka 14 mln. ludzi (6500/km2), Warszawa 1.8 mln (3.5k/km2).
50% obszaru Japonii jest demograficznie nieczynna (góry itp.), 100 mln. ludzi mieszka na obszarze trochę większym niż pół Polski. To trochę tak jakby w Polsce mieszkało blisko 200 mln ludzi.

No ktoś może powiedzieć dobra, pewnie w Tokio powierzchni mieszkalnej jest znacznie więcej, więcej budują, lepiej gospodarują terenem, nie mają ROD'ów.
To sprawdzamy: średnia powierzchnia mieszkalna na os. w Tokio: 19.1m2, w Warszawie jest to blisko 32m2.

Ktoś tu z kogoś robi frajera. Mamy do czynienia z bańką spekulacyjną. Czy to oznacza, że niedługo ceny zaczną spadać?
Bańki mają to do siebie, że ich krańcowego poziomu nikt nie jest w stanie przewidzieć. Równie dobrze ceny w Warszawie mogą przekroczyć i 30 tys. zł / m2. Tym bardziej, że są pompowane przez rządowe programy i wcześniej przez ujemne stopy procentowe. 

[P.....a]

Czyli można śmiało produkować artykuły pt. "Polska dogoniła Japonię!"

[P.....a]

@witulo: Ja się nie śmieję. Jesteśmy 21 gospodarką świata. Śmieszne jest to że wmawia nam się że nie potrzebujemy lotniska odpowiadającego lotnisku 50 gospodarki świata.

[Phallusimpudicus]

nie potrzebujemy lotniska odpowiadającego lotnisku 50 gospodarki świata.

@PosiadaczKonta: Właściciel Tuska nie potrzebuje więc nie będziemy mieć.

[notBart]

W Japonii trzęsienia ziemii, czasem przejdzie jakaś Godzilla - dlatego jest tak tanio jak w Polsce.

[othe2137]

@notBart: W Japoni kobiety sa duzo zgrabniejsze, wiec to w wawie kupujesz drogie mieszkanie po ktorym godzilla bedzie chodzic (・へ・)

[jasparr]

To co mają w reklamach wygląda dużo lepiej niż rzeczywistość.

@paw1470: No tak, bo w innych krajach reklamy odzwierciedlają rzeczywistość. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[TrueShutDown]

Spokojnie w hongkongu jest znacznie drozej niz w Polsce i cyk pora na CSa

[gisot]

@TrueShutDown: Na Księżycu jest jeszcze drożej niż w Hong Kongu. Kierunek tylko jeden ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[ultra]

Japończyk pracuje statystycznie 80 h w tygodniu , nie zna czegoś takiego jak płatne L4 gdy choruje ponad 5 dni a urlopu ma w pierwszych latach pracy po 10 dni.

Popracujcie jak Japończycy w Polsce i wtedy zacznijcie swoje rachunki.

[jabolmax]

@ultra: Japończycy też umierają z przepracowania, wiem że to mokry sen Janusza ale raczej powinniśmy iść z etosem pracy w kierunku pracować mniej a efektywniej, bo duża część z tych 80 h to udawanie że się pracuje bo nie można wyjść przed szefem.

[Bizancjum]

@ultra Japończycy pracują na swoje własne produkty przez co mają lepsze marże, Polacy to w głównej mierze podwykonawcy dla Zachodu i państw takich jak m.in. Japonia.

Równie dobrze mogłeś napisać, że zarabiasz mniej niż twój szef bo za mało się zajeżdżasz.

[mulat]

Moim zdaniem większy sens miało by porównywanie zarobków z danych miast a nie całej Polski. Mediana zarobków w stolicy jest wyższa niż ogolnokrajowa.

"bardzo wysokie zarobki w samej Warszawie, gdzie mediana jest najwyższa spośród wszystkich polskich miast i wynosi 8 904 PLN."

Tokyo 574,000 JPY

[cz4rnuch]

@mulat: No i pytanie ilu Japończyków ucieka na b2b przed podatkami:) takie porównania są bez sensu dopóki nie naprawimy systemu podatkowego.

A tutaj porównanie jaki procent mieszkań jest zamieszkały przez właścicieli. W Japoni prawie połowa jest wynajmowana.
https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_home_ownership_rate

[cz4rnuch]

@Glassius: powyżej mln zł na polskie od 10 do 55%
https://englishlawyersjapan.com/inheritance-tax-in-japan/
55% powyżej dopiero po przekroczeniu wartości 15 mln złotych
Więc jedno czy dwa mieszkania pod miastem praktycznie masz bez podatku.

[mino5]

Coś w tym jest, nie zarabiam dużo a z żoną stać mnie na kupienie domu jednorodzinnego ponad 100m^2 bardzo blisko centrum (pociągiem 5 min do Shinjuku)
Problem jest w tym że ciężko porównywać ziemię tutaj do tej w Polsce - buduje się tu dużo gęściej jest znacznie większe ryzyku pożaru, mega wąskie uliczki tak że mogę jedynie pozwolić sobie na kompaktowy samochód itp.

[smallboobslover]

icach to raczej nie będzie modelką. To co mają w reklamach wygląda dużo lepiej niż rzeczywistość. Popatrz na jakieś amatorskie filmy pokazujące ludzi na ulicach. Japończycy mają karłowate cechy.

@mino5: cześć!Mam takie pytanie- gdzieś na YT widziałem dyskusję, że mieszkania/domy tracą w Japonii na wartości po tym jak ktoś w nim zamieszka? Jakiś taki niby dziwny fenomen.

mogę jedynie pozwolić sobie na kompaktowy samochód

[spiegelglas]

@mino5:

rób AMA, byku! ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[4ntymateria]

@LaurenceFass tylko, że wykopki nie chcą mieszkać w Tokio, ich ziemią obiecaną jest Warszawa, Polska. ( ͡º ͜ʖ͡º)

[piotr-krola]

@garbal70: ale ja nie wiem co chciałem tym wykresem powiedzieć

[garbal70]

@piotr-krola: Nie wiem skąd ciągniesz ten obrazek. Generalnie ceny w JP nie szaleją jak w PL.

[Khon]

Jesteśmy drugą Japonią

[galicjanin]

@Khon po 34 latach spełniła się obietnica Wałęsy - Polska wreszcie jest drugą Japonią.

[Wejd1]

No czyli cena już jest, teraz jeszcze tylko zagęścić ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Ajatol]

Jest taki kanał na yt gdzie pytają Japończyków w Tokio o zarobki. No ja byłem w szoku jak oni mało zarabiają, szczerze myślałem że o wiele więcej przeciętny zarabia.