PKO zakłada spadek cen mieszkań

PKO zakłada "spadek cen mieszkań w okresie 2q22- 1q23 w przedziale 0% do -5%". Jeśli dodamy do tego spadek wartości pieniądza (inflacja ok 15%), to wartość mieszkań może realnie spaść o 15%-20%.

[Hunt3r_PL]

Wyższe raty za tańsze mieszkania... zajebiście :/

[sudety]

o

@Hunt3r_PL: pamiętaj że 2 lata temu prognozowali to samo https://www.wykop.pl/link/5869979/pko-bp-ceny-mieszkan-beda-spadac/ ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Kiedysbedeczerwonka]

@sudety: i ten piekny wysryw mickpl w artykule XD

Uwaga przypominam argumenty ekspertów od deweloperów:

- deweloperzy potwierdzili, że to ostatni dzwonek

- nieruchomość to świetna

[seraf20]

No i spoko :)
Mieszkania powinny kosztować z m2 coś w granicach średniej pensji dla danej miejscowości w której to mieszkanie jest, tak aby kupno lokum to była kwestia 5 lat + ew. malutkiego kredyciku/pomocy rodziców, a nie przedsięwzięcie na pół życia.

[Petururururu]

@seraf20: powinno, powinno, ale nigdzie na świcie tak nie jest. Owszem są kraje bogatsze i biedniejsze, ale w każdym to wyzwanie na lata.

[n3sta]

@seraf20: generalnie to mieszkanie powinno kosztować tyle ile kosztuje wybudowanie go + marża

[K.....7]

@dstrdstr
Eee inflacja to wzrost cen produktów z określonego koszyka.
Spadek cen mieszkań to spadek cen mieszkań.
Nie do końca rozumiem dlaczego dodajesz te liczby- mam takie wrażenie, że jakaś pomyłka logiczna.

Dając inny przykład:
Jeśli chleb drożeje a masło tanieje to masło tanieje o tyle ile staniało masło a nie jeszcze dodatkowo o wzrost cen chleba?

[less]

@Kambiodolor2137: Zgadza się, jak już to inflacja zjada kredyt mieszkaniowy jeżeli jest wyższa od oprocentowania a jest. Trzeba też rozróżnic wartosc nominalna od realnej bo to nie to samo.

[Tytanowy]

@Kambiodolor2137: Chodzi o realną wartość. Skoro wartość w złotówkach spadnie o 5%, a sama złotówka straci na wartości również to realny spadek jest większy. Oczywiście nie powinno się tego dodawać. Ma to znaczenie gdybyś np. chciał sprzedać nieruchomość i przewalutować zysk przed wjazdem zagranicę.

[p.....z]

To ci sami analitycy?

[sudety]

@platynowyruchacz: wyprzedziłeś mnie, miałem już gotowy screenshot :D Nic się nie zmieniło, wykopowi eksperci wytrwale czekają ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[d.....r]

@platynowyruchacz: łoo jak dobrze przewidzieli przypadek bazowy. Wzrosty cen mieszkań w tym czasie to okolice 3-5%, ale w tym czasie inflacja już zaczęła rosnąć i zaczęła osiągać 5-8%

[CichyBob]

Kurła ja nie rozumiem tej podniety na wykopie spadkami cen mieszkań. Budownictwo branża jak każda inna, zmniejszyła się zdolność kredytowa klientów, zmniejszył się popyt to i ceny niższe. W dłuższej perspektywie poprostu zmieni się polityka deweloperska, dostosują się do rynku i tyle. Wy naprawdę myślicie że w deweloperce siedzi banda nieuków i wszyscy wyjebią się na ryj a ceny zejdą do 5000/m2?? To jest chwilowy trend, a gdyby doszło do mega krachu

[mccm10]

@CichyBob: hmmm, wydaje się ze jednak są zawsze jakieś fundamenty w gospodarce a w momencie gdy cena metra wzrosła do 2 lub 3 średnich krajowych to jakoś tych fundamentów nie widzę. A ludzie potrzebują gdzieś mieszkać i #!$%@? ich ta sytuacja. Także nie mędrkuj i zastanów się nad tym jak to jest z tymi zwykłymi ludźmi którzy po prostu chcą żyć.

[intjed]

@CichyBob: Ceny prędzej czy później muszą spaść albo zarobki muszą diametralnie wzrosnąć. To jest perspektywa z której powinno patrzeć społeczeństwo, bo dopóki społeczeństwo wierzy, że ceny będą tylko rosły, a kredyty hipoteczne będą rozdawane na prawo i lewo to ta wartość jest tak naprawdę sztucznie podbijana, a ludzie muszą gdzieś mieszkać i się to wykorzystuje.

Problem jest ogólnie szerszy, ale wszyscy widzimy, że potrzeby społeczeństwa przestają być zaspokajane i będą

[niewiempoco]

Zła informacja, zawsze jak rynek i anale wieszczą spadki to będą wzrosty... ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[p.....z]

@mookie: Na początku pandemii wieścili spadki. Tak jak ty zresztą.

[mutencath]

@platynowyruchacz: Bo to jest wojenka takich jak @mookie i @mickpl, którzy zdaje się czarują w tym momencie bardziej siebie, niż wszystkich innych.
Jak pojawiały się artykuły na głównej o tym, że ceny będą rosnąć - hurr durr, developery naganiacze sponsorują.
Jak teraz pojawiają się artykuły o bankrutujących kredytowcach, spadkach i braku soli w Polsce - no sama prawda Panie.

Tymczasem jedni i drudzy aktualnie wróżą z fusów,

[L.....t]

Oni mają dostęp do takich danych analitycznych o jakich nawet szary człowiek nie ma pojęcia więc nie mówią tego dlatego, że im się tak wydaje a dlatego, ze mają w tym jakiś cel.
Tak duża instytucja jak największy Polski bank ma moc tworzenia samospełniającacych się przepowiedni ;) Być może zależy im na spadkach więc celowo chcą żeby ludzie ograniczyli teraz popyt - ludzie będa liczyć na spadki, wstrzymają się z zakupem co

[T.....k]

"Jeśli dodamy do tego spadek wartości pieniądza (inflacja ok 15%)"

15% to jest teraz. To nie oznacza, że w okresie 2022-2023 też tyle będzie. To oznacza jedynie tyle, że od czerwca 2021 o tyle wzrosły ceny.

[excelfinance]

@TypowyZakolak: dokładnie, jakaś dodatkowa nadinterpretacja od autora znaleziska xd

[L.....n]

Dziwne, przecież mieszkania rosną zawsze od 2014 roku.

[Barakel]

Dziwne, przecież mieszkania rosną zawsze od 2014 roku.

@Lubie_Budyn: do 2019 powoli, potem pompowała się bańka tanim kredytem. Przy braku kredytów taki płytkarz jak za niedługo będzie wpierdzielał mirabelki z przydrożnego rowu bo roboty nie będzie to przyjdzie i płytki za 50zł ogarnie, zamiast 200zł. Jeszcze ogródek skosi.

Z branży za 2 lata zostanie ze 30% tego co dzisiaj. Kryzys idzie i budowlanka dobrze po dupsku dostanie

[dzielnykapiszon]

Co to za matematyczny fikołek xD Spadek wartości pieniądza = spadek cen?
I to dodawanie procentów. OPie coś ty narobił

[IIGuardianII]

@dzielnykapiszon: No wiadomo, w ostatnich miesiącach wszystko realnie staniało bo wartość złotówka spadła ( ͡° ͜ʖ ͡°)