Developerzy rozważają wprowadzenie indeksacji cen mieszkań

Krótko mówiąc: ktoś, kto kupi mieszkanie, nie będzie znał jego ostatecznej ceny, bo deweloper będzie mógł ją "zindeksować" - dostosować do rosnących kosztów materiałów budowlanych etc.

[GomiGomi]

Sam mam roczny kredyt, więc mógłbym sobie łechtać ego, że hohohoh, ale kupiłem.
Bzdura - indeksować to niedługo zaczną mieszkania, które trzeba sprzedać po kosztach. Takie artykuły służą jedynie wyhaczeniu ostatnich ludzi, którzy przerażeni widmem drogich materiałów budowlanych się dadzą naciągnąć.

[SzitpostForReal]

Takie artykuły służą jedynie wyhaczeniu ostatnich ludzi, którzy przerażeni widmem drogich materiałów budowlanych się dadzą naciągnąć.

@GomiGomi: ucieszyłem się jak przeczytałem taki komentarz. Deweloperzy szukają ostatnich frajerów i spamują podobnymi artykułami jak poniżej gdzie się da.

[Y.....r]

@GomiGomi: Dokładnie, to jest typowy blef developerów. To już dogorywa.

Taka szarpanina małego dziecka przed zastrzykiem w dupsko. Ostatni zryw i igła boleśnie wrazi się w pośladka. Ten koment dobrze to opisuje:

[Fotograf_produktowy]

Deweloperzy mogą sprzedawac gotowe mieszkania, a nie dziury w ziemi. Nie będzie problemu z wycena i liczeniem kosztów. Przy obecnym popycie,l myślę, że to nie przejdzie

[BaKaZa]

@SmoQ89: czemu ciężko? Budujesz, kupujesz materiały, sprzedajesz gotowe podliczając ceny materiałów i inne koszta z prowizją, inflacją i co tam Ci przyjdzie do główki.

Boom w którym sprzedawano dziury w ziemi to patola, mieszkanie na etapie dziury w ziemi powinni kupować tylko ludzie, którzy chcą konkretnie zaprojektowane mieszkanie, a nie Ci którzy chcą zwyczajnie mieszkanie.

[BaKaZa]

@vitek6: no to właśnie patola, że było aż takie ssanie, że ludzie brali cokolwiek z terminem "za 2 lata". Teraz tego nie ma i kombinują z "indeksowaniem".

Albo sprzedajesz dziurę w ziemi i przyjmujesz na klatę ryzyko straty (lub zysku), albo budujesz i wyceniasz jak mieszkanie jest już gotowe. To zdrowa relacja.

[tos-1_buratino]

Takie umowy są jak dioda. Są otwarte tylko w jedną stronę.
Gdyby materiały staniały to kupujący zobaczy tę obniżkę jak świnia gwiazdy.

[LaDainian_Tomlinson]

@tos-1_buratino: spokojnie, są już mądre głowy co się postarają żeby ceny materiałów nie poszły w dół

[xaveri1983]

etyka w biznesie

@mareksa666: Rzewne hasło które w praktyce nie istnieje i wiem to po zachowaniu zarządu firmy w której pracuję.

[FMWFMW]

Tylko w umowie deweloperskiej nie można zawrzeć indeksacji. To jest niezgodne z ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

[D....._]

@FMWFMW dokładnie. Deweloper to nie spółdzielnia, w której akurat taki zapis może być używany. Ale spółdzielnia działa na innych zasadach. UOKiK pięknie dojedzie każdego dewelopera za taki zapis.

[wypokowy_expert]

@DziobakApokalipsy_: spokojnie będzie potrzeba to będzie nowelizacja lub czasopisma ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Balactatun]

Skąd będzie wiadomo, że mam wystarczającą zdolność kredytową na dany indeks?

[Petururururu]

@Balactatun: bank już tez dodaje indeksację..

[mareksa666]

@Balactatun: najwyzej dlug zostanie do splacenia ale mieszkania nie dostaniesz ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[TomPo75]

Czyli developerzy chca miec takie same narzedzia do ruchania klientow jakie maja banki.
A moze po prostu... tak po prostu... developerzy zaczna jak kiedys handlowac rzeczywistymi mieszkaniami a nie planami?
Jak juz wybudujesz to bedziesz wiedzial ile cie to kosztowalo i ile trzeba za mieszkanie krzyknac.
ALe nie, po co? Januszexy (a developerzy sa niewiele lepsi niz sprzedawcy uzywanych aut) wola sprzedac dziure w ziemi, wziac hajs, pozniej wyprodukowac bubel, a na

[blargotron]

@TomPo75: Deweloperzy będą tak długo sprzedawać dziurę w ziemi, jak długo będą się znajdować chętni.

[Khaine]

Deweloperzy będą tak długo sprzedawać dziurę w ziemi, jak długo będą się znajdować chętni.

@blargotron: Biorąc pod uwagę że Polacy są upośledzeni na poziomie wrodzonym, to raczej bez ustawowego zakazu się nie obejdzie, bo oni zawsze się #!$%@?ą w takie przemyślane inwestycje.

[xaveri1983]

Należy skończyć ze sprzedawaniem dziury w ziemi. To nie kupujący ma brać kredyt tylko budujący i się martwić, żeby to potem z odpowiednim zyskiem sprzedać żeby wystarczyło na pensje i spłatę rat.

[aberazioon]

@xaveri1983: ale ludzie to tradycyjnie debile i będą w zębach przynosili kasę.

[ketrab86]

@xaveri1983: Tak, tak i teraz wszyscy będą mieli do wyboru zamieszkać w domu na "osiedlu" w polu bez żadnej infrastruktury, albo kupić mieszkanie w mieście od dużego dewelopera za miliony monet. Piękną perspektywę nam wyszykowałeś xD

[Pasti111]

Masakra

[henk]

@Pasti111: masakra to jest, że wykopki wrzucają na główną zdanie napisane na Twitterze przez w sumie #!$%@? wie kogo

[WalesakEuropejski]

@Pasti111: masakra to wziąć zmiennoprocentowy kredyt indeksowany stopami procentowymi na indeksowaną cenę mieszkania - nie wiesz ile pożyczasz i nie wiesz na jaki procent xD

[MrBeast]

A może zamiast sprzedawać dziurę w ziemi, wybudować mieszkanie, policzyć ile kosztowało i doliczyć sobie zysk.
Nauczyli się że nawet nie trzeba mieć pieniędzy bo wystarczy ziemia i cały dom buduje się za pieniądze klienta od startu

[Tytanowy_Lucjan]

W branży mieszkaniowej jedynym wygranym są banki. Udzielą kredytów obu stronom, a w razie co bezwzględnie zlicytują i jak nie wystarczy na spłatę to dalej reszta długu będzie wisieć na garbie podpisującego umowę i jego spadkobierców. ¯\_(ツ)_/¯