Mieszkania bez wynajmujących lepszą inwestycją niż lokata
Oprocentowanie na lokatach jest tak niskie, że nawet kupując mieszkanie za gotówkę i zostawiając je sześć miesięcy w roku puste, zyskowność jest i tak trzy razy wyższa niż w banku.
ObserwatorGospodarczy z- #
- #
- #
- #
- #
- 64
Komentarze (64)
najlepsze
Komentarz usunięty przez moderatora
Komentarz usunięty przez moderatora
gdy mieszkanie stoi puste płaci się za:
- fundusz remontowy
- opłaty za administrowanie (opłata eksploatacyjna)
- przyłącze energetyczne (czyli opłaty stałe, bez zużycia energii)
- podatek od nieruchomości
- opłaty za utrzymanie mienia wspólnego (jeśli to spółdzielnia)
nie płaci się za naliczenia zależne od zadeklarowanej liczby osób zamieszkujących
przykład: puste mieszkanie na saskiej kępie 54 m ~415 zł co miesiąc w plecy
Widzę, że naganiacze chwytają się już każdej bzdury, byle frajerom opchnąć mieszkania, póki jeszcze trzymają ceny.
To prawie za darmo, ja za kawalerke na mokotowie place 510 zl
Ludzie kupują całe kamienice, czy piętra w blokach, a nawet klatki i zamykają na klucz :p
Jeżeli nie korzystasz z efektu skali lub nie nabyłeś nieruchomości dekady temu to jest to słaba inwestycja przy aktualnych cenach nieruchomości.
choćby sam czynsz, podatek nieruchomości, utrzumanie przyłączy pradu i gazu...
- Ryzyko niepłacenia przez lokatora (coraz większe z powodu kryzysu). Musimy wtedy płacić za jego rachunki i za czynsz.
- Ryzyko nieznalezienia lokatora przez więcej niż 6 miesięcy. Kilka ogłoszeń wynajmu w budynku, w którym mieszkam wisi od marca (centrum Wrocławia).
- Jeśli puste mieszkanie będzie przynosiło straty i będziemy je chcieli sprzedać w czasie kryzysu, to może być duży problem. Popyt jest bardzo ograniczony, a kupujący