Berlin zamraża stawki wynajmu mieszkań na 5 lat
![Berlin zamraża stawki wynajmu mieszkań na 5 lat](https://wykop.pl/cdn/c3397993/link_4zVhTJjQRjUHwjBfacaB7OhrTlTTgJop,w300h194.jpg)
Nowe prawo dotknie 1.5 miliona mieszkań. Władze Berlina chcą odwrócić trend wypierania starszych i mniej zarabiający mieszkańców. Maksymalne stawki wynajmu przez najbliższe 5 lat będą mogły być takie, jak w roku 2019. Przeciwnicy prawa twierdzą, że łamie ono konstytucję Niemiec.
![R187](https://wykop.pl/cdn/c0834752/4f9f3410cb480c6945c8e8bbcc240503f9bb5744701a129a08cf167abaa0c292,q52.png)
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 325
Komentarze (325)
najlepsze
Komentarz usunięty przez moderatora
To ma jeszcze jedną nazwę - "naiwność", bo 99.999% tych egoistycznych typków to nawet nie małe tylko mikrorybki, które nie dysponują absolutnie żadnym kapitałem inwestycyjnym aby kupić sobie chociażby 0.1 nieruchomości ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Wszystko ma swoje wady i zalety. Ograniczenie stawek czynszu sprawi, że będzie mniej osób chętnych do inwestycji w mieszkania a to oznacza, że w przyszłości będzie mniej mieszkań do wynajęcia.
Na rynku jest dużo wolnych mieszkań, problem polega na tym, że wolne mieszkania są w małych miastach a ludzie emigrują do dużych miast ponieważ tam mogą liczyć na lepszą pracę. Ucieczka ludzi z małych miast wiąże się też z nakładami
ile dostaniesz w banku w DE (0,01 % p. a. https://www.commerzbank.de/portal/media/efw-dokumente/preisaushang.pdf )
to ludzie uciekają z tymi środkami inwestując w to co daje jakąś rentowność ... np. mieszkania
i pętla się zamyka ... ceny mieszkań rosną ... ceny wynajmu rosną
https://strefainwestorow.pl/artykuly/20150923/ceny-mieszkan-i-najmu-powoli-rosna-polacy-zaczynaja-inwestowac-w-mieszkania
Rośnie wartość bazowa mieszkań dlatego właściciele podnoszą ceny wynajmu,
a najemcy nie mają możliwości uciec od najmu we własne mieszkanie... bo jest coraz droższe
@a665321: Nie, ponieważ inwestycja się musi zwracać z zyskiem. Wyjątek jest jak rynek stanie się przesycony wtedy mogą spadać.
@Baleburg: Też uważam, że jak nie mam jak zapłacić za auto, to mogę ukraść.
źródło: comment_jW7K9OR5ZXqsgfzgMq4Ijkbwu6kL2kb6.jpg
PobierzWyjaśnienie kryzysu: https://www.youtube.com/watch?v=MKZxfII9PPI
Komentarz usunięty przez moderatora
https://warszawa.wyborcza.pl/warszawa/1,34862,20433695,fundusz-za-100-mln-zl-kupil-wszystkie-mieszkania-w-budowanym.html
Problem słabej dostępności mieszkań dotyka znaczną część społeczeństwa (zwłaszcza ludzi młodych, którzy bardzo często porzucają swój dom rodzinny na wsi/małym mieście i przenoszą się do większego miasta). Głównym czynnikiem, który wpływa na cenę mieszkania/domu jest cena gruntu. W moim przykładzie będę się odnosił do Warszawy (bo w jej okolicach mieszkam), ale podejrzewam, że podobne problemy są też w innych większych miastach.
Jak
Nie zgadzam się. Centa gruntu jest uzależniona od lokalizacji. To lokalizacja wpływa ne cenę mieszkania.
... To raczej transport publiczny kuleje w Warszawie, a nie to jak wysoka jest zabudowa...
I to jest bardzo dobre rozwiązanie, a takie konsorpcja inwestycyjne w grunty/mieszkania powinny być zakwalifikowane jako nielegalne i szkodliwe społecznie.