Fuszerka w polskim budownictwie
![Fuszerka w polskim budownictwie](https://wykop.pl/cdn/c3397993/link_yYNGTVrC8aKkGocGlk0OMem6jgJANcse,w300h194.jpg)
TL;DR Kupiłem mieszkanie na ostatnim piętrze, kapie mi z sufitu i mam problem z developerem.
![M_a_r_i_u_s_z](https://wykop.pl/cdn/c3397992/M_a_r_i_u_s_z_0qDW93Zmyu,q52.jpg)
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 235
- Odpowiedz
TL;DR Kupiłem mieszkanie na ostatnim piętrze, kapie mi z sufitu i mam problem z developerem.
Cześć Mirki,
Mam niemały problem z moim "wymarzonym" mieszkaniem na kredyt. Chcąc wybudować swoje wymarzone gniazdko zdecydowałem się na zakup nieruchomości na ostatnim piętrze z rynku pierwotnego i niestety już w obecnej chwili mocno tego żałuję. Ale od początku ...
Pod koniec kwietnia odbyła się moja pierwsza wizyta z inspektorem, która polegała głównie na rozczarowaniu jakością wykonania, a co za tym idzie pożegnaniu się z pracami wykończeniowymi przez najbliższe kilka dni. Głównym powodem była mokra plama (max. w skali wilgotności, średnica ok. 20 cm).
Kolejny odbiór nastąpił w połowie maja i tutaj było już widać próbę poprawy swojego błędu, a duża wilgotność tłumaczona była świeżo nałożonym tynkiem. Po zapisaniu usterki w protokole odebrałem mieszkanie i lada dzień planowałem zacząć wszystkie niezbędne prace.
Niestety minęło ok. 1,5 tygodnia i niewielka plama która pojawiła się tym razem w salonie zaczęła się powiększać... oczywiście wilgotność przekraczała miarę. Kilka dni później pojawiła się również pierwotna usterka w sypialni.
Dach był sprawdzany pod względem szczelności i podobno wszystko jest w porządku. Dwa tygodnie temu w miejscach mokrych plam wywiercone zostały dziury (z tej w salonie na początku spłynęło ok. 10 l wody w ok 14 h). Główny wykonawca zapewniał, że po tygodniu będzie już dobrze jednak niestety moim zdaniem wygląda to ciągle tak samo, o ile nie gorzej!
Dodam również, że podobne problemy mają również sąsiedzi(tylko nasze dwa mieszkania są na ostatnim piętrze).
I tak jak wspomniałem na początku problem mam do tej pory. Ekipa czeka, za czynsz płacę podwójnie (wynajmowane i nowe), a prace stoją w miejscu. Wykonawca ani developer (na razie wolę nie podawać nazwy) nic poza słownym i mało efektownym uspokajaniem nie robią.
Z tego co słyszałem specjaliści biorą dość sporą kwotę za porady/pomoc, a niestety w obecnej chwili nie bardzo sobie mogę na to pozwolić. Dlatego może tutaj ktoś mógłby doradzić gdzie się udać? Co zrobić? Albo może w jakiej wysokości odszkodowania mogę się domagać od dewelopera?
Zastanawiałem się nad rozwiązaniem umowy, tylko niestety poniosłem już sporo kosztów związanych z mieszkaniem (sprzęt, elementy wykończeniowe, kredyt).
Wszelkie rady są bardzo mile widziane.
Pozdrawiam.
Komentarze (235)
najlepsze
biora podwykonawcow tych najtanszych, ktorzy gowno potrafia. pozniej jak cos jest #!$%@? to maja dupe kryta. w razie problemow trzeba uzerac sie z podwykonawcami ktorzy czesto gwarancje udzielaja do wyjscia z budynku.
Komentarz usunięty przez moderatora
poinformować bank należy, oni przecież za twoje pieniądze mieszkanie ubezpieczyli, więc niech prawnicy banku się z deweloperem pobawią, nie ty
Przewiercić kanały. Spuścić wodę zaszpachlowac i pomalować.
Każdy kanał powinien być przewiercony.
Normalny wykonawca po ułożeniu stropu kanałowego przewierca sobie kanały z góry długim wiertłem przed położeniem warstw wykończeniowych powyżej i poniżej, zależnie od stropu na podparciach/środku rozpiętości, stropy sprężone mają ujemne ugięcie dlatego przy podparciach. Dla bezpieczeństwa każdy kanał 3 razy. Kosztuje to niewiele, a zaoszczędza wymiany tynków, sufitów, awarii różnego typu.Najgorsze co można zrobić to położyć warstwy
Tak serio to współczuje. Głupio zrobiłeś, że zdecydowałeś się na podpisanie umowy zanim to zostało naprawione. Trzeba było spokojnie zaczekać. Sprawa rozchodzi się pewnie o -+ 200 000zł, które będziesz spłacać 10 lat a podpisałeś to jak umowę na nową pralkę. Bez sensu moim zdaniem. Ale rozumiem, że pilna potrzeba itd.
Oczywiście to była ironia.
Masz wejście na dach?