Co byś zmienił budując drugi dom?

"Drugi raz wybudowałbym mniejszy i mniej skomplikowany dom", "byłbym mniej pobłażliwy dla wykonawców" i "nie montowałbym wanny z hydromasażem". Prawie 100 konkretnych porad dla budujących od osób, które już się pobudowały.

[Glos_z_sali]

Podstawa - trzeba być hitlerem dla wykonawców. Pilnować, pilnować i jeszcze raz pilnować, płacić po robocie i jej skontrolowaniu, w miarę możliwości unikać zaliczek. Zero spoufalania. Jeśli samemu nie ma się predyspozycji - trzeba wynająć człowieka. Pilnowanie wykonawców to najbardziej wykańczający element prowadzenia budowy.

[madziulaaaaa]

@Glos_z_sali: prawda! Ja w ekipie miałam gościa, który potem już sam mi różne drobne rzeczy remontowe robił, przyznał mi się po 2 latach, ze ekipa budowlana nazywała mnie ‚wściekłą su*ą’ :( o innych epitetach nie wspomnę... i że w nocy jeden jeździł wyrzucać puszki po piwie 2 km od budowy, żebym tylko nie zauważyła i nie przyczepiła się, ze za dużo piwska poszło....

[Glos_z_sali]

Dodam jeszcze niepopularną opinię: unikałbym zatrudniania rodziny na budowie. Może z wyjątkami typu ojciec czy brat, którzy są 100% zaufani. Dalsza rodzina na budowie to potencjalny problem: trudno ich będzie #!$%@?ć za ewentualne błędy, będą się mądrzyć i poprawiać twój projekt, trudno negocjować kasę itp. Ty liczysz na "po znajomości" ale oni też = konflikt interesów. Wujek Janek i szwagra brat mogą okazać się kulą u nogi, co potwierdziło się w wielu

[fideriankoons]

Moje trzy grosze:
- Warto wyprowadzić krany na zewnątrz budynku, to fakt. Ale trzeba pamiętać aby dać GRUBE RURKI, aby było duże ciśnienie, potrzebne np. do nawadniania ogrodu.
- Pamiętaj, że blat kamienny kojarzy się z niezniszczalnością, ale może go załatwić np. plasterek cytryny, który pozostawi na nim nieusuwalne plamy. Więc można się stać niewolnikiem blatu.
- Polecam centralne odkurzacz. Nie kosztuje to dużo, a podnosi cenę budynku i jest wygodne.
- Polecam rolety zewnetrzne sterowane pilotem.
- Przy sprzedaży na ceną nieruchomości wpływają m.in. trzy rzeczy: ogrodzienie z przodu, skoszona trawa i solidne drzwi wejsciowe. Kiedyś to wyczytałem i nie ma co na tym oszczędzać. Podnosi to wizerunkowo jakość domu.

[mgr_rybak]

@fideriankoons: Mówisz jak mój architekt. Mówiłem mu co chcę i jak chcę, a on do mnie: ale kto panu to kupi? Robiłem dla siebie i na własne potrzeby więc dlaczego mam się przejmować tym czy komuś innemu to będzie pasowało?

[fideriankoons]

@mgr_rybak: bo w tej chwili dom moża jeszcze traktować jako inwestowanie, a nie jako konsumpcja, tak jak to jest z autami. Dlatego warto mieć taką ewentualność na uwadze,

[t....._]

Prawda, wanna z hydromasażem jest mocno przereklamowana.

[filiprem]

@travis_: true. mając na łazienkę ograniczoną kwotę o wiele lepiej zainwestować w dobrą armaturę z średniej półki (natryski, krany bidety kible itd), bo tzw "hydromasaż/jacuzi" zrobiony *porządnie* kosztuje krocie (kwoty pięciocyfrowe), a zrobiony tanio - jest badziewny i drogi w utrzymaniu. Mam znajomych którzy pracują 20 lat w branży, sam tego nie wymyśliłem.

[kobiaszu]

@travis_: Wanna z hydromasażem to jakiś starodawny symbol bogactwa z lat '90

[januszjanusz666]

Dawno temu widziałem u pewnego nowobogackiego, fontannę ścienną (woda spływa po marmurach na ścianie), zatacza krąg w marmurowej podłodze ze specjalnym wgłębieniem, jakby koryto strumienia.... i tak płynie przez pół salonu.
Możesz szczać nie wychodząc do kibla - mówię, to się #!$%@? obraził,

[n.....u]

@januszjanusz666: zakladam ze nie ma psow w domu xD

[z.....a]

@niepanimaju: albo gęsi

[krootki]

– Sporo osób zrezygnowałoby z grzejnika łazienkowego (zwykle jest nieużywany)

Trochę tego nie rozumiem. A co choćby z ręcznikami? No i w łazience przecież "musi" być cieplej niż w innych pomieszczeniach.

PS. Do wanny z hydromasażem i tych paneli prysznicowych dodałbym od siebie deszczownicę. Przez 9 lat użyłem jej może kilkanaście razy.

[dybligliniaczek]

PS. Do wanny z hydromasażem i tych paneli prysznicowych dodałbym od siebie deszczownicę. Przez 9 lat użyłem jej może kilkanaście razy.

@krootki: A ja w zasadzie używam tylko deszczownicy. Co, kto lubi :) Sąsiad jak miał remont w swojej łazience i wpadał do nas na prysznic, tak mu się spodobało, że też sobie zamontował.

[mgr_rybak]

No i w łazience przecież "musi" być cieplej niż w innych pomieszczeniach.

@krootki: To ciepło zapewni Ci podłogówka, ale "drabinka" to wg. mnie i tak musi być.

[jeden_na_dziesiec]

Przede wszystkim nie słuchać baby przy większości rzeczy.

@chrischris:

Moi rodzice postawili domek za PRL. Większość nietypowych na tamte czasy "udogodnień", w efekcie tragicznie niepraktycznych, była autorstwa mojego taty...

Do poradnika bym dodała, że przy wszelkich wykończeniach (dobór materiałów, w tym ich koloru, połysku itp.) należy zadać sobie pytanie: czym dany element będzie się brudził (kurz? odciski paluchów? kamień z wody?), na ile to będzie widoczne oraz jak to trzeba

[jedzczarnekoty]

@jeden_na_dziesiec: potwierdzam - tutaj pomoc różowych nieoceniona ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Migfirefox]

czym dany element będzie się brudził (kurz? odciski paluchów? kamień z wody?), na ile to będzie widoczne oraz jak to trzeba będzie czyścić. Niektóre rzeczy wyglądają dobrze tylko w katalogu, a podczas normalnego użytkowania każdy drobny brudek jest tak widoczny, że trzeba by latać ze ścierą po każdym dotknięciu czy chlapnięciu najzwyklejszą wodą z kranu, bo wygląda niechlujnie.

@jeden_na_dziesiec: I dlatego moja mama chcąc lekko odnowić kuchnię bez większego remontu,

[ZasilaczKomputerowy]

Zapytajcie ludzi po 20 albo 30 latach mieszkania, a nie po 2.

[a.....k]

@ZasilaczKomputerowy: po 2 latach to zawsze za duży bo większość spierdoxów buduje na kredyt, który ledwo da radę spłacić

[klaun-szyderca]

Przede wszystkim - na pewno nie budować się drugi raz, nawet jak nas na to stać. Jest dom, mieszkać w nim, cieszyć się życiem, jeździć na wycieczki, siedzieć w ogródku, a nie marnować bezcenny czas (jedyny zasób którego nie jesteśmy w stanie odtworzyć) na żadne kolejne budowy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[LuznyJohn]

@klaun-szyderca: Generalnie racja, chyba ze Cie to bawi a zona architekt ;)

[TypoweKontoDoPrzegladaniaWPracy]

Nie pozwoliłbym żonie ponownie wybrać baterii z 'kurkami'. Tylko i wyłącznie mieszacze. Bo kurki są o krok od podwójnych kranów jak w GB...

[evolucja]

@hbmm: jak się nie umie korzystać to męczą xD

@TypoweKontoDoPrzegladaniaWPracy:

termostat > mieszacze > kurki

[saczuser]

@TypoweKontoDoPrzegladaniaWPracy: Mam dla Ciebie rozwiązanie. Załóż zawory termostatyczne (takie co mieszają do odpowiedniej temperatury wystarczy może nawet jeden) na nitkę ciepłej wody (musi być też podłączona do niego zimna woda i później z tego zaworu na ciepłe rury prowadzące do prawych stron kurków). Ustawisz jaką chcesz temperaturę i wystarczy odkręcić kurek z ciepłą wodą i będziesz miał np 40°C zawsze, od razu – bez kręcenia kurkami. Sama przeróbka

[o.....k]

Generalnie widać trend odchodzenia od budowania wielkich pałacyków i pancernych domów z betonu. To co zrozumieli już Skandynawowie kilkadziesiąt lat temu, dopiero teraz zaczyna do nas docierać. Za kilkanaście lat może się zmienić bardzo wiele w aspekcie postrzegania przestrzeni mieszkalnej. Mieszkania na ciasnych osiedlach przestaną być atrakcyjne. Ludzie nie będą chcieli mieszkać w takich warunkach, z prostej przyczyny. Podnosi się poziom życia (nie przez działania polityków, tylko siłą "bezwładności") i podnoszą się

[kobiaszu]

@ogorek: Nowy, dobrze zaizolowany dom o powierzchni 200 metrów, jest tańszy do ogrzania niż typowe 100 metrów sprzed 15 lat

[kobiaszu]

@fideriankoons: Jakiś czas mieszkałem w UK i miałem do styczność z ichniejszą budowlanką, Ilość głupich rozwiązań i błędów konstrukcyjnych przeraża, a grzyb na ścianach i stęchlizna to chleb powszedni. Mogę śmiało powiedzieć, że polska szkoła budowania domów jest lata świetlne przed nimi.

Zresztą w Polsce coraz więcej domów jest projektowanych jako nisko-emisyjne, a domy pasywne też nie są już rzadkością - nie wiem co niby jest zajebistego w amerykańskim budownictwie,