Czołem wykopki!  Jestem uzytkownikiem już ponad 3 lata, a i wiecej bez konta. Widze ze pomagacie w wielu sprawach #wykopefekt . Dzis i ja mam problem z którym nie możemy sobie z #rozowym poradzić. Największa zmora ludzkości #sasiad. O tuż mam taki problem z sąsiadem że droga dojazdowa do naszej...

Czołem wykopki! 

Jestem uzytkownikiem już ponad 3 lata, a i wiecej bez konta. Widze ze pomagacie w wielu sprawach #wykopefekt . Dzis i ja mam problem z którym nie możemy sobie z #rozowym poradzić. Największa zmora ludzkości #sasiad. 

O tuż mam taki problem z sąsiadem że droga dojazdowa do naszej działki którą opiekujemy się z moim #rozowypasek (właścicielem jest #rozowy, przepisane od jej rodziców) biegnie przez ich działkę. Stare budownictwo, czyli w niedopięte sprawy administracyjne dają się we znaki. Nie mam na papierze ustanowionego przejazdu. Pozwolenie na dojazd do działki ma zaś siostra #rozowego, która wybudowała się obok. Poza tym jej sytuacja dojazdowa jest taka sama. Problemy się pojawiają takie, że #sasiad niejednokrotnie próbował zablokować nam wjazd do domu rzucając gałęzie na drogę, blokując wjazd dużych samochodów, a ostatnio dostaliśmy pismo od firmy odbierającej odpady, że nie będą nam odbierali z pod domu śmieci, bo właściciel działki nie wyraża zgody na przejazd śmieciarki po jego terenie. Droga jest użytkowana od ponad 30 lat ale dopiero 6 lat temu okazało się, że stanowi część działki prywatnej. Droga na posesji sąsiada w tej chwili jest dzierżawiona przez gminę. Więc czy sąsiad ma prawo do blokowania mi tej drogi, a firma odbierająca odpady może się ku temu przychylać?

Komizmu(tragedii) tej sytuacji nadaje fakt, że dom jest postawiony na działce należącej do jednej gminy, a droga dojazdowa należy do drugiej, więc próby załatwienia czegokolwiek kończą się na odsyłaniu od jednej do drugiej i tak w kółko. Gmina druga w dodatku jest do nas wrogo nastawiona (jej poszczególni pracownicy w tym sam wójt) za sprawy z przeszłości i trudnego charakteru dziadka. Sprawa zapewne musi trafić do sądu, ale wolałbym tego uniknąć bo raz to długo trwa, a dwa to dużo kosztuje.

Czy ktoś pomoże? Czy w ogóle sprawa w sądzie jest dla mnie do wygrania? Czy należy mi się dojazd do działki mimo że część drogi leży na posesji prywatnej? 

[Pan_Anonimowy]

Jeśli wcześniej istniała chociażby ustna umowa dotycząca korzystania z drogi, są na to świadkowie oraz na to, że korzystaliście z tej drogi bez sprzeciwu, to może warto przed złożeniem pozwu do Sądu o ustanowienie drogi koniecznej, złożyć do Sądu wniosek z Art. 189 KPC wraz z wnioskiem o zabezpieczenie powództwa w taki sposób, aby Sąd zapewnił Ci dojazd do posesji na czas trwania postępowania?
Przepis ten służy do sformalizowania ustaleń bądź praktyk,

[Majdus]

Korzystałeś z jego prywatnej działki za darmo, a kiedy zagrodził dojazd to chcesz mu wyrwać ziemię sądownie? Nie lepiej się dogadać i płacić mu rocznie jakąś tam opłatę za dojazd?

[projektant_doktorant]

@Majdus: A nie zastanowiło cię to, że korzystał ileś tam lat i nie było problemu, a dopiero niedawno się zaczął? Fajnie by ci było, gdyby sąsiad pozwolił ci jeździć przez pole, a potem, jak już się urządzisz i dom postawisz, to zamknął tą jedyną drogę dojazdową?

[PrawdziwyRealista]

@dczyzo14

Jak inaczej niż przez sąd wyobrażasz sobie zalatwienie takiej sprawy? To wcale nie musi duzo kosztować a prawnik po analizie sytuacji dokladnie powie co i jak.

[lento01]

@dczyzo14: idz do prawnika, to tylko 100-200zł, a bedziesz miał jasnosc co dalej

[lento01]

@KapitanIzrael: jesli nie mieszkasz w Warszawie, to znajdziesz za tyle spokojnie dobrą poradę prawną

[KapitanIzrael]

@lento01: Mieszkam, 400 zł to sama rozmowa, a sprawa dotycząca nieruchomości to 4k + każda godzina pracy i inne koszta. A do tego trzeba brać pod uwagę że są dobre papugi co wyciągną z ostrych dymów, i tacy co studia skończyli tylko dlatego że matka ze wsi przywiozła profesorowi ćwiartkę świniaka żeby ich grzesiu 3 miał w indeksie, i wiadomo że dobry nie będzie robił w miasteczku 2 tyś dusz.

[s.....e]

Poproś o mirkomodlitwę do św. Rity - patronki spraw beznadziejnych.

[rafal-heros]

Mam podobną sytuację teraz ze spadkiem po ojcu . Żeby się zabezpieczyć geodeta wycina ze wszystkich działek drogę dojazdowa a my w akcie notariaonym zapisujemy dożywotnia służebność. Obecnie dwie działki przed moją należą do rodziny całe szczęście teraz wszyscy się zgadzają bo starsi którzy decydują są w dobrych stosunkach ale kto wie co będzie za 20 Lat. Lepiej mieć wszystko na papierze

[brusse]

Za takie coś powinni odpowiadać idioci którzy pozwalają wydzielić działki bez dojazdu i jeszcze wydaja zgodę na budowę tam czegokolwiek

[jonik]

@dczyzo14 Wrzuć może jakiś wyrys z ewidencji gruntów - będzie coś bardziej klarowna sytuacja

[ArchDelux]

O tuż

@dczyzo14

[mar111cin]

a w Polsce jak w lesie...
Jak czytam @titus1 to mi się nóż w kieszeni otwiera. W Polsce najlepiej być złodziejem, biednym, patologią - oni mają wszystko w dupie i nikt im nic nie zabierze, a człowiek nie może być pewny czy to co ma, to jest jego, czy #!$%@? jakiegoś zboru jak u jehowych...