[SuperBasshunters]

Co jest nie tak z portalem zametr.pl? 95% ogłoszeń ma spadek ceny, a w statystykach cały czas są na wykresach wzrosty. Myślałem. że może jakieś pojedyncze strzały dużych podwyżek wpływają na to, ale nie ma takich kwiatków. No i nie chodzi o ostatni tydzień tylko już na pewno miesiąc czy dwa są obniżki #nieruchomosci

[zeszyt-w-kratke]

@SuperBasshunters: wołaj @zametr bo to jego. Wydaje mi się, że zametr nie pokazuje nowych ogłoszeń które się pojawiają tylko pokazuje te które już istnieją i zmienia się ich cena, ale pewny nie jestem. Czyli te nowe ogłoszenia windują ceny w górę.

[SuperBasshunters]

@zeszyt-w-kratke: to może na pierwotnym można by tym trochę wytłumaczyć, ale na wtórnym to nie ma opcji. Nowe ogłoszenia z wtórnego nie są droższe bo widzę trend spadkowy, że już fliperzy miękną.

[yakuzatti]

@SuperBasshunters z tego co ktoś kiedyś pisał, to czasami pośrednicy / devy wrzucają jakaś oferte za miliony monet, żeby podbiła ona ogólną średnią. I później masz takie właśnie smaczki, które opisujesz

[dzem_z_rzodkiewki]

@SuperBasshunters: wytłumaczenie jest bardzo proste:
Ty widzisz zmiany ceny ale nie widzisz jak ktoś daje nowe ogłoszenie z wyższą ceną za m2, a tańsze mieszkanie zostało np sprzedane i uciekło z oferty.

[zametr]

Tak jak napisali inni. Główny powód to oferty bez zmiany ceny. Spójrz na załączoną mapę Warszawy. Oferty te zaznaczyliśmy na niebiesko.

Stosunek ofert bez zmiany ceny do tych ze zmianą to około 4:1. Aczkolwiek maleje on systematycznie, bo coraz większy odsetek ogłoszeń obniża cenę.

[SuperBasshunters]

@zametr: dzięki za wyjaśnienie

[SuperBasshunters]

@zametr: w Lublinie mocniej powiało czerwienią ( ͡° ͜ʖ ͡°)