@MikiGRU: to, że jak będą tam miejscowy plan uchwalać, to ten teren będzie w nim przeznaczony pod mieszkaniówkę. Ale równie dobrze możesz brać WZ-tkę na ten teren.
Jak uchwalą plan, to będziesz musiał zapłacić podatek od wzrostu wartości gruntu.
@MikiGRU: De dacto nic, studium nie jest wiążące, z reszta za półtora roku zostanie zastąpione planem ogólnym, który będzie już wiążący, a warunki zabudowy bedą wydawanie jedynie w przypadku strefy uzupełniającej. Ogólnie to będzie znacznie mniej gruntów na których można się budować, poza terenami pod dany typ budownictwa czy leżącymi w strefie uzupełniającej gdzie dalej będzie obowiązywać WZ będzie to nie możliwe, chyba że poprzez zmiane mpzp ale to gra
@MikiGRU: Trzeba się dowiedzieć co to za problemy z WZ . Pewnie duża szansa że przekłada się też na problemy z MPZP, dobrze byłoby gdyby obok komuś zależało na tym żeby było MPZP - najlepiej ugadany deweloper. Wniosek o WZ możesz składać nie będąc właścicielem działki.
@MikiGRU: nie dla każdej działki da się zrobić WZ pod zabudowę mieszkaniową, cokolwiek było tam wpisane w studium i cokolwiek będzie wpisane w plan ogólny. Wystarczy że w sąsiedztwie/otoczeniu analizowanym pod WZ nie ma zabudowy mieszkaniowej i jest dupa blada, nie dostaniesz WZ tego typu.
@lagopus: Specyfika przypadku, każdy jest inny, a to jedno z pierwszych tego typu orzeczeń. Z checią bym się zagłębił w ten temat, żaden akt prawny nie mówi że Studium Uwarunkowań jest wiążące w sprawie wydawanie WZ i na pewno jest to ciekawy kazus prawny, choć imo jest to i tak gra nie warta świeczki w przypadku zakupu niedrogiej działki pod budowę domu. Jednak tak jak pisałem wcześniej Studium to już
@MikiGRU: Tak jak poprzednicy napisali - to coś, co kupujesz jako los na loterii - za np. 5 lat, jeśli uchwalą ten plan miejscowy - będzie teren budowlany - wygrywasz +200% wartości działki. Nie przejdzie - tracisz wszystko i zostajesz z bezwartościowym ugorem.
@MikiGRU: jeśli to Poznań to stawiam że chodzi o Morasko. Kiedyś nawet rozważałem zakup działki w tamtym miejscu, ale odradzam. Lata temu były tam cyrki, sprawa chyba nawet trafiła do prokuratury. Później na pewno był problem ze zbiornikami na wodę w pobliżu, które w przypadku awarii miałyby zalać nieruchomości, dlatego żadne wz nie jest wydawane, pomimo przeznaczenia terenu w studium. Jeśli nie masz co robić z gotówką to możesz zaryzykować,
#nieruchomosci
źródło: IMG_2111
PobierzJak uchwalą plan, to będziesz musiał zapłacić podatek od wzrostu wartości gruntu.
@CherryJerry: chyba nie patrząc po opisie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@Dusk_Forest77: Jak najbardziej można odwołać się do MPZP niezgodnego ze studium https://www.prawo.pl/biznes/nie-wolno-zakazac-zabudowy-bo-duzo-sie-wokol-buduje-i-sa-korki-wazne-orzeczenie,523096.html
Co prawda tutaj gmina pojechała po mega ostrej bandzie ale pewnie jest wiele takich sytuacji gdzie ktoś potem machnie ręką. Studium to nadal prawilny dokument gminy.
Jeszcze dopisze dla ścisłości - to że to jest "teren mieszkaniowy" w studium to też nie znaczy że
@CherryJerry: ło #!$%@?, to na serio?
źródło: obraz
Pobierz