[krzy-chu-y]

#kredyt2procent

POMOC NIEZBĘDNA! 🥲
Wiele błędów w życiu popełniłam i wolałabym nie zrobić kolejnego ogromnego..
BK2%, dokupienie parkingu i komórki z środków własnych.

ANEKS - UMOWA ZMIENIAJĄCA UMOWĘ DEWELOPERSKĄ

-prawo do wyłącznego korzystania
-55% kwoty za mieszkanie juz zaplacone we wkladzie wlasnym i transzach z banku
-Nowy harmonogram płatności, numerowany od początku za pozostałe transze z adnotacją że zastępuje numery harmonogramu pozostałe do spłaty
-Pierwszą nową transzą jest 55% kosztów parkingu i komórki, pozostałe transze to to co było na umowie deweloperskiej z dodanymi poporcjonalnie kosztami parkingu i komórki
-Wkład własny + parking i komórka <200k

Potrzebuję odpowiedzi, czy taka konstrukcja będzie ok dla zachowanian dopłat oraz dla banku (PKO SA)
Zapytanie do banku oczywiście poszło ale odpowiedzi przez wiele dni nie widać. Niby wszystko wygląda dla mnie ok ale to dla mnie patrząc na stronę ministerstwa... ale musze miec pewnosc.
Za pomoc z miłą chęcią odwdzięczę się świadczeniem alkoholowym lub pieniężnym.

[krzy-chu-y]

@krzy-chu-y: @marcpol może Ty pomożesz? 😔 jesteś tu chyba ekspertem z tego co widze

[GOHAN]

@krzy-chu-y: Jeżeli ze wszystkim w sumie mieścisz się w granicy maksymalnego wkładu własnego to wszystko jest w porządku. Nie wiem jak tam wygląda sprawa w banku i co tam będą chcieli przeliczać jeszcze raz i aneksować, ale z punktu widzenia programu nie ma przeciwwskazań aby dokupić miejsce parkingowe czy komórkę. Jeśliby nie były na jednej księdze wieczystej i na odrębnej umowie, kupione za gotówkę to nawet nie miałyby nic wspólnego

[krzy-chu-y]

@GOHAN: dzięki za opinię. Ja tez mam takie zdanie ale eksperci sami nie wiedza pytalem juz kilka osob. parking ok ale komórka to tajemnica podobno to inny rodzaj prawa, a bez tej komorki na kawalerce to tragedia bedzie :( i nie ma opci na nabycie tego oddzielnie albo juz po umowie koncowej musi teraz w transzach byc i zaraz przepadnie. dlatego wlasnie pytam @marcpol on sie wypowiadal juz troche

[GOHAN]

@krzy-chu-y: To nie jest opinia. Parking i komórka to takie same "pomieszczenia przynależne" - różnią się właśnie tym, że czasami parkingi są na oddzielnych księgach wieczystych czy tam ewentualnie jedna są na zasadach quoad usum a inne nie. Temat był wałkowany już dawno temu i przez wiele miesięcy i wszyscy specjaliści już powinni wiedzieć a jeśli jakiś "specjalista" nie wie to znaczy, że gówno z niego nie specjalista. Zarówno komórkę

[krzy-chu-y]

@GOHAN: Póki potwierdzenia oficjalnego nie ma to dla mnie wciąż opinia. Nie podważam, doceniam bardzo odpowiedź i w ten sam sposób myślę (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■) Jednak nikt nie udzielił jednoznacznej odpowiedzi właśnie z tych "ekspertów" co najwyżej spotkałem wpisy mówiące że nie wiadomo albo nie można (╯︵╰,) a myślę że rozumiesz, że wizja popełnienia takiego błędu i stracenia jedynej "pomocy"

[krzy-chu-y]

@GOHAN: "Deweloper zobowiązuje się wobec Nabywcy do dokonania podziału do korzystania (quoad usum) Nieruchomości Wspólnej, w ten sposób, że Nabywcy przysługiwać będzie prawo do wyłącznego korzystania z ogródków wraz z tarasami przylegających do Lokalu oraz z Naziemnego Miejsca Postojowego i Komórki Lokatorskiej w Garażu, na co Nabywca wyraża zgodę"

to zapis z aneksu i tutaj wydaje się jakby pasowało to do interpretacji:

“Kredytobiorca ma takze prawo do nabycia czesci nieruchomosci

[GOHAN]

Póki potwierdzenia oficjalnego nie ma to dla mnie wciąż opinia.

@krzy-chu-y: Oficjalne potwierdzenie będziesz miał jak napiszesz pismo do BGK i zapytasz ¯\(ツ)/¯ No ale w zacytowanym przez ciebie tekście masz jasno napisane, więc o co jeszcze pytasz ? W ogóle, pytasz na wypoku randomów z internetu i jak ci któryś odpowie to mówisz, że to tylko jego opinia i czekasz na randoma premium (✌ ﾟ ∀ ﾟ)

[krzy-chu-y]

@GOHAN: owszem czekam na eksperta :)

[marcpol]

@krzy-chu-y: Dokupienie komórki lokatorskiej po uzyskaniu kredytu w programie Bezpieczny kredyt 2% w sytuacji, gdy ta komórka stanowi pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego związane jest z kilkoma aspektami.

Pierwszy z nich to zasady programu podane w ustawie o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2%. Ustawa nie porusza takiego przypadku i jednocześnie nie znajduje się on w zamkniętym katalogu zdarzeń skutkujących utartą prawa do dalszych dopłat.

Drugi ewentualny zarzut przestępstwa

[krzy-chu-y]

@marcpol: Hej! dzięki wielkie za odpowiedź. parking i komórka na zasadzie prawa do uzytkowania, nie jako przynależne na szczescie

Mam w koncu potwierdzenie oficjalne z MRiT że coś takiego zrobić można

Zostaje 3 punkt.. :( niestety wlasnie obawiam sie jak to bedzie, rozmawialem z jedna osoba której nie pozwolili na cos takiego pare miesiecy temu. Ale podejrzewam ze bedzie trzeba podpisac aneks i potem walczyc z bankiem.