[fsfs]

Wedlug moich zaawansowanych obliczen, pekniecie banki nastapi najwczesniej w 2039 ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Zapraszam do dyskusji

#nieruchomosci #demografia #mieszkanie

[pastibox]

@fsfs: dlaczego w polsce mielibysmy miec tyle mieszkań na mieszkańca co w kraju wakacyjnym, żyjącym w dużej mierze z turystyki, gdzie pół europy się zwala na wakacje i jest masa nieruchomości wakacyjnych?

[fsfs]

@pastibox: jak nie kraj wakacyjny jak gory mamy przeciez, a papiez kochal gory

[cyberhero]

@fsfs: obecnie idziemy poniżej pesymistycznych wyliczeń GUS jak chodzi o demografię. Ta bańka gdyby nie dotacje pękła by na przestrzeni kilku lat.

Pomysł sobie, że dowolny światowy kryzys spowodowany np automatyzacją miejsc pracy i masowymi zwolnieniami oraz tym, że Polacy nie mają oszczędności spowodowałby przyrost mieszkań na rynku.

[fsfs]

@cyberhero: mysle ze wystarczyloby nie uruchamiac bk0 i 'zarazilibysmy' sie lekkimi spadkami od niemiec, z wiekszymi spadki w powiatowych i stagnacja cen w top 5.
A teraz bedziemy mieli male pensje, wysokie ceny klitki i wzrost inflacji przez wieczne napedzanie popytu

[HaPe]

Wedlug moich zaawansowanych obliczen

@fsfs: Podstawowy błąd to patrzenie tylko na liczby, już teraz masz w PL mieszkania za 1K za m2 na jakimś #!$%@?, gdzie nikt niechce mieszkać i WWA gdzie m2 zaczyna się od 15K.
Druga sprawa to założenie że będzie się budować tyle samo mieszkań rok w rok, co w czasach prosperity, na pewno do 39 r. pojawi się nie jedno spowolnienie w gosparce i wtedy spadnie liczba

[fsfs]

@HaPe: Cale te liczenie to jest tylko smieszne zgadywanie, rownie dobrze GUS moze sie mylic i do 2060 zostanie tutaj tylko 25mln ludzi, albo wpuscimy 10mln imigrantow i sie zrobi 40mln mieszkancow.

Co do budowania nowych, przy obecnych marzach nie zdziwie sie jak w 3 lata dojdziemy do ponad 300k oddanych unitow rocznie, a jak braknie gruntow to najpierw wyrzuca ludzi z RODosow, pozniej zabuje sie parki i tereny rekreacyjny. A

[HaPe]

przy obecnych marzach nie zdziwie sie jak w 3 lata dojdziemy do ponad 300k

@fsfs: takie marże były zawsze, 15 lat temy były nawet wyższe, 178K jest już rekordowym wynikiem, 300K nie jest możlwe, raz, że ceny gruntów poszły by w gorę, dwa nie ma tyle sily roboczej, trzy najważniejsze nie ma tylu potencjalnych klientów.