[jatojaaniety]

#kredythipoteczny Programista na JDG (ryczałt) od 15 miesięcy (wcześniej UOP, ale inny pracodawca). 7 tysięcy euro na fakturze (bezpośrednio w małej firmie bez oddziału w Polsce). Brak kredytów do tej pory. Będą problemu z uzyskaniem kredytu z wkładem własnym 20% na mieszkanie z rynku pierwotnego o wartości 1.2-1.3 mln licząc z wykończeniem? Macie jakieś doświadczenia?

[UlanyD]

@jatojaaniety będzie bo nie zarabiasz w pln

[marcpol]

@jatojaaniety: Minimalny okres prowadzenia działalności jaki jest obecnie wymagany w części banków to co najmniej 24 miesiące. Coraz więcej banków akceptuje 12 miesięcy. W wybranych przypadkach, na przykład gdy działalność gospodarcza jest kontynuacją umowy o pracę, a nawet pracą w tej samej branży istnieje możliwość skrócenia wymaganego okresu prowadzenia działalności. Minimalny okres prowadzenia DG w takich przypadkach to 6 miesięcy, a czasami nawet 3 miesiące.

Według rekomendacji KNF kredyt powinien być

[kozerus]

@jatojaaniety: przy jdg niektóre banki nie zwracają uwagi walutę przychodu. Trzeba to przeliczyć dokładnie bo każdy bank inaczej liczy zdolność przy ryczałcie. Jak chcesz to pisz PW a Ci to policzę bo potrzebuje jeszcze kilka danych.

[jatojaaniety]

@marcpol Dzięki za obszerna wypowiedz. Czyli rozumiem, że wniosek ciągle mogę złożyć i po prostu otrzymam decyzje negatywną. Czy taka negatywna decyzja to innymi słowy negatywna ocena zdolności kredytowej? Czy można gdzieś sprawdzić listę banków, które wymagają 24 miesiące prowadzenia działalności?

[marcpol]

@jatojaaniety: W części banków system nie pozwoli zarejestrować wniosku kredytowego jeśli nie będą spełnione odpowiednie kryteria. W niektórych, bardziej analogowych zawsze będzie można złożyć wniosek kredytowy i otrzymać decyzję negatywną. Domyślam się, że masz w umowie warunek otrzymania określonej ilości odmów.

Decyzja negatywna oznacza odmowę udzielenia kredytu przez bank. Przyczyną może być brak zdolności kredytowej, czyli możliwości spłaty zobowiązania, negatywna ocena zabezpieczenia, negatywna ocena ryzyka.

Być może takie listy są w

[jatojaaniety]

@marcpol Mam w umowie warunek otrzymania odmowy (nie ma żadnej wzmianki o ilości) z powodu braku zdolności kredytowej. Stąd zastanawiam się czy odrzucony wniosek jest równoznaczny brakowi zdolności.

Dokładna treść to:
REZERWUJĄCY nie uzyskał pozytywnej decyzji kredytowej lub przyrzeczenia udzielenia kredytu, w związku z negatywną oceną zdolności kredytowej w rozumieniu art. 4 pkt 11 ustawy o kredycie hipotecznym;

[marcpol]

@jatojaaniety: W takim przypadku wystarczy decyzja negatywna, która będzie wynikała z przyczyn innych niż brak dostarczenia bankowi wymaganej dokumentacji. Standardowo decyzja negatywna nie ma podanej przyczyny odmowy.