[mickpl]

Źródło wzrostu cen mieszkań w Łodzi i istota myśli inwestycyjnej narodu na jednym obrazku XD

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #lodz

[trololo55]

@mickpl: bez potrzeby żadnej edukacji czy wiedzy ekonomicznej, przy minimalnym nakładzie pracy, 6.5% rocznie to całkiem nieźle. Do tego 1200 za kawalerkę to bardzo "bezpieczna" estymacja.

[mickpl]

bez potrzeby żadnej edukacji czy wiedzy ekonomicznej, przy minimalnym nakładzie pracy, 6.5% rocznie to całkiem nieźle

@trololo55: Zgadzam się. Obecnie oprocentowane obligacje (na 6,75) są bezkonkurencyjne ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[trololo55]

@mickpl: kilkuletnie nawet więcej, ale w kawalerce masz jeszcze wzrost wartości, a polski rząd od zawsze robił wszystko aby betonowe złoto szło w górę. Po wyborach pewnie kolejne zmiany

[mickpl]

ale w kawalerce masz jeszcze wzrost wartości

@trololo55: A w obligacjach procent składany, czego nie ma w kawalerce.

[BurzaGrzybStrusJaja]

bez potrzeby żadnej edukacji czy wiedzy ekonomicznej, przy minimalnym nakładzie pracy, 6.5% rocznie to całkiem nieźle. Do tego 1200 za kawalerkę to bardzo "bezpieczna" estymacja.

@trololo55: wychodzi jedno mieszkanie za 222k. Kredyt na 222k w programie bk2% to miesięczny (malejący) koszt 1000zł. Chyba trzeba będzie poprawić estymacje( ͡° ͜ʖ ͡°)

[trololo55]

@mickpl: poniekąd jest bo każdy kolejny rok to nowa umowa i nowa stawka, do tego ogólny wzrost wartości ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[trololo55]

@BurzaGrzybStrusJaja: kto kupuje mieszkania na kredyt? chyba tylko midel ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[BurzaGrzybStrusJaja]

kto kupuje mieszkania na kredyt? chyba tylko midel ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@trololo55: chyba nie za bardzo skumałeś. Koszt kredytu w programie bk2% jest niższy niż koszt wynajmu takiego mieszkania.

[trololo55]

@BurzaGrzybStrusJaja: już widzę te tłumy dwudziesto paro latków biorące kredyt na 20 lat na kawalerkę w wielkiej płycie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[BurzaGrzybStrusJaja]

@trololo55: czemu nie? W końcu jej wartość ma tylko rosnąć tak samo jak koszt wynajmu( ͡° ͜ʖ ͡°)

[trololo55]

@BurzaGrzybStrusJaja: bo kryterium ekonomiczne najczęściej nie jest najważniejsze

[Kola100]

@mickpl: Ktoś nie odróżnia dochodu od przychodu.

[F.....y]

@mickpl: 2 miliony inwestycji dla 10 tys. przychodu, geniusz xD

[deni28s]

@mickpl: majac 2 banki, #!$%@? sie w 9 kawalerek dla 7% rocznie XD
to trzeba miec cos nie tak z banka

biorac pod uwage ze nawet jak masz firme co ci to ogarnia, sprzata,robi castingi
to gdy ktos postanowi nieplacic to taka firma mowi ci - wedlug prawa powinien pan skierowac sprawe do sadu XD

[mookie]

@mickpl: powodzenia z utrzymaniem pełnego obłożenia tychże kawalerek przez cały rok oraz z utrzymaniem ich w należytym stanie, by nie musieć robić remontu po każdym najemcy.
Kto kiedyś wynajmował, ten wie ile z najemcami jest #!$%@?, ogarnianiem za każdym razem gdy się wprowadzają albo wyprowadzają, odświeżaniem, jeżdżeniem do awarii, skargami od sąsiadów etc.
Pomijam fakt, że za 2 miliony to można otworzyć już konkretny biznes, ale jak ktoś nie ma

[Przegrywek123]

przy minimalnym nakładzie pracy

@trololo55: wynajem 9 mieszkań to nie jest minimalny nakład pracy, zawiera też duże ryzyko inwestycyjne XD

[c.....i]

@mickpl Czas zwrotu inwestycji to ok. 20 lat. Nie robi to wrazenia

[trololo55]

@Przegrywek123: ile mieszkań wynajmujesz?

Pomijam fakt, że za 2 miliony to można otworzyć już konkretny biznes, ale jak ktoś nie ma pomysłu to niech wpakuje to w kawalerki na wynajem.

@mookie: to dobrze, że pomijasz, bo tylko debil by porównywał otwieranie nowego biznesu z wynajmem mieszkania. Z resztą, jak ktoś ma 9 kawalerek to przeważnie ma już biznes...

[MirekStarowykopowy]

@mickpl: opodatkowałbym ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[dupasmoka]

A w obligacjach procent składany, czego nie ma w kawalerce.

@mickpl: na kawalerce tez jest procent skladany, musisz tylko uskładać na kolejna kawalerke :)