[KakaowyTaboret]

Jak ja kocham żyćko. Kredyt wzięty w 2020 miniratka wzrosła z 1750 na 2150 na stałym więc jeszcze kilka lat wywalone na stand-upy Glapy. Pensja plus ponad 100% względem końca 2021 roku więc pomimo inflacji to w tym roku będzie kolejny pińc... przepraszam ośimset plus. Jedyny zgrzyt to awaria samochodu, ale to się kupi niedługo coś innego. A no i 2150 to bez wakajek kredytowych bo z wakajkami to na miesiąc średnio: 1433

A mogłem czekać jak mówili wykopowi eksperci i załapać się na kredyt 2% (tutaj akurat i tak bym się nie łapał więc nie mam bólu dupy kto się załapie to powodzenia)

Nawet @pastibox życzę powodzenia, chociaż wg. Expandera nadal mamy na cenach wynajmu we Wrocku wzrosty rok do roku https://expander.pl/raport-expandera-i-rentier-io-najem-mieszkan-maj-2023/

ceny mieszkań za to w kwietniu 2023 zarówno względem kwietnia 2022 jak i stycznia 2023:

https://expander.pl/raport-expandera-i-rentier-io-ceny-mieszkan-maj-2023/

Chyba w marcu/lutym mnie wołałeś z jakimś jednostkowym przykładem, że są spadki we Wrocku rok do roku- czemu raporty tego nie potwierdziły i widzę 7% wzrostu a nie choćby 1% spadku?

A ludziom czekającym na kupno mieszkania- zastanówcie się czy warto. Kupując samochód, konsolę, laptop pewnie nie czekacie kilka lat a mając żonę/dzieci wynajem staje się dość ciężki i karkołomny ze względu na obecne prawo i strach właścicieli mieszkań przed zniszczeniem ich mebli/ścian a mało prawdopodobne by dzieciak czegoś nie zniszczył :)

#kredythipoteczny

[ksiezycoweNieruchy]

@KakaowyTaboret prowincja poleci. Dobra lokalizacja nowego budownictwa w top 5 miast zapewni im odporność na spadki. Jak ktoś czeka na spadki to się ich doczeka, ale na pewno na zupełnym zadupiu. Jeśli ktoś ma taki target to może i dobrze że czeka. Na kupno w dobrej lokacji w top 5 nie ma jednak co liczyć.

[KakaowyTaboret]

@ksiezycoweNieruchy: ja mieszkam w mieście obok miasta wojewódzkiego gdzie ceny są porównywalne jak nie wyższe i widzę raczej, że ceny lecą to the moon a wynajem kompletnie oderwało od rzeczywistości Oo

kuźwa ja płacę 2150 kredytu a koleżanka za podobne mieszkanie za wynajem płaci 4000 bo nikt nie chciał wynająć rodzinie z dziećmi przecież by mnie szlag trafił płacać chyba z dwie minimalne za wynajem

nowe budownictwo... kuźwa gdyby miało sensowniejsze

[ksiezycoweNieruchy]

@KakaowyTaboret tak, ale weź pod uwagę że spadkowicze nie rozumieją odsetek. Oni myślą że przewalają te pieniądze na odsetki banku tak samo jak na wynajem, a to nieprawda. Odsetki dla banku to rekompensata za inflację od pożyczonego kapitału, zresztą o wiele za mała w ostatnich latach.

[KakaowyTaboret]

@ksiezycoweNieruchy: za to jakie miałem problemy z bankiem to i tak za dużo ode mnie biorą ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[ksiezycoweNieruchy]

@KakaowyTaboret oni mogą brać mniej niż powinni tylko dlatego, że mają moc kreowania pieniądza. Pozyczylbys komuś pieniądze na 8% przy inflacji 14%?

[KakaowyTaboret]

oni mogą brać mniej niż powinni tylko dlatego, że mają moc kreowania pieniądza. Pozyczylbys komuś pieniądze na 8% przy inflacji 14%?

@ksiezycoweNieruchy:

i tu wchodzimy w grube rozkminy czy miałbym inne instrumenty ;) a pytanie i tak nie ma sensu skoro ja nie mam mocy kreowania pieniądza xD

Inflacja ma 14% a mogę pożyczyć komuś na 10% lepiej niż lokata ( ͡° ͜ʖ ͡°) a znajomym pozyczam

[ksiezycoweNieruchy]

@KakaowyTaboret no tak, chodzi mi o to że kredyt z banku ostatnio i tak jest opłacalny i to mimo nawet narzekań na wysokie odsetki, one były zbyt niskie

[KakaowyTaboret]

no tak, chodzi mi o to że kredyt z banku ostatnio i tak jest opłacalny i to mimo nawet narzekań na wysokie odsetki, one były zbyt niskie

Odpowiedz

@ksiezycoweNieruchy:

jedne z najwyższych oprocentowań w UE uważasz za bardzo niskie? ;)

[ksiezycoweNieruchy]

@KakaowyTaboret tak, wobec jednej z najwyższych inflacji. Realnie mieliśmy najbardziej minusowe oprocentowanie w eu

[KakaowyTaboret]

@ksiezycoweNieruchy:

Wrzesień 2022

Polska inflacja: 15,7 oprocentowanie 9,07%

Francja inflacja 6,2 oprocentowanie 1,7%

Estonia inflacja 24,1 oprocentowanie 3,63%

Litwa inflacja 22,5 oprocentowanie 3,54%

Coś ze starej UE

Holandia inflacja 17,1 oprocentowanie 2,91%

Nie chce mi się więcej to może ostatni kraj to ten od kakaovego chlebicka

Czechy inflacja 17,8% oprocentowanie 6,12

Mogę wiedzieć na jakiej podstawie twierdzisz, że mieliśmy najbardziej minusowe oprocentowanie w UE? Nie chce mi się szukać danych dla

[ksiezycoweNieruchy]

@KakaowyTaboret ok, ale wcześniej mieliśmy Bailando

[KakaowyTaboret]

@ksiezycoweNieruchy: które zostało odbite z nawiązką ;)

Na dodatek realne stopy procentowe nie równają się oprocentowaniu kredytów hipotecznych- w Polsce ze stałym były mało popularne i nie było ofert z kilkunastoletnim okresem stałych stóp lub na cały okres kredytowania tylko max 5 lat w największych bankach.

Więc to trochę jak porównanie gruszek z jabłkami ;)

https://natemat.pl/418429,ile-za-kredyty-placa-polacy-na-tle-ue

[ksiezycoweNieruchy]

@KakaowyTaboret żeby to było odbite to te stopy musiałyby być oprocentowanie realnie dodatnio, a nie ujemnie. Inni mieli lepiej, ale nie ma co narzekać. Wciąż kredyt to był pieniądz poniżej jego wartości rynkowej.

[KakaowyTaboret]

@ksiezycoweNieruchy: a odechciało mi się prowadzić dyskusje na vikop xD

udanej nocy idę czytać Pratchetta przy usypianiu kogoś lvl. 3 :)

[BurzaGrzybStrusJaja]

@ksiezycoweNieruchy: kogo obchodzą „realne stopy procentowe” kiedy ceny mieszkan w Warszawie i Krakowie to odpowiednio 1 i 3% wzrostu W ROK XD
Płacisz za coś 8.5% odsetek, a to coś rośnie na wartości 2%. Biznes życia - dobrze, że jest inflacja bo pensja podrośnie i za jedzenie więcej zapłacisz XDD

[ksiezycoweNieruchy]

@BurzaGrzybStrusJaja ale tylko twoje rudery tyle wzrosły. Ten znowu szortuje nieruchy xD Tak jakbym ci mówił że giełda to lipa, bo akcje w jakimś roku wzrósły o 3%. Szkoda gadać

[ksiezycoweNieruchy]

@BurzaGrzybStrusJaja ty po prostu nigdy nie będziesz mial mieszkania przez słaba sytuację życiową i dorobiłes do tego jakaś ideologię xD a prawda jest taka że nieruchy to jedna z niewielu rzeczy na świecie jaka ma realna namacalna wartość, a jej podaż jest ograniczoną ilością miejsca. Ale oczywiście będziesz się cieszył że wielka płyta w Wałbrzychu leci i nie kupisz nigdy xD

[KakaowyTaboret]

@BurzaGrzybStrusJaja no rzeczywiście xd place mniej za kredyt niż bym płacił za wynajem mogłem czekać dłużej z zakupem xD

kogo obchodzą stopy procentowe i zmiany wartości gdy nierucha kupujesz konsumpcyjne całe lata nie sprzedajesz a musiałbyś płacić wynajem. z czego po latach rata kredytu ciśnie coraz mniej a wynajem za 25 lat będzie na pewno droższy:)

[BurzaGrzybStrusJaja]

Tak jakbym ci mówił że giełda to lipa, bo akcje w jakimś roku wzrósły o 3%. Szkoda gadać

@ksiezycoweNieruchy Jakbyś kupił te akcje na lewarze x5 z oprocentowanym 8.5% to tak - byłbyś obiektem drwin jeśli te akcje wzrosłyby po roku jedynie 3%.

kogo obchodzą stopy procentowe i zmiany wartości gdy nierucha kupujesz konsumpcyjne całe lata nie sprzedajesz a musiałbyś płacić wynajem. z czego po latach rata kredytu ciśnie coraz mniej a