[aleksanderpalisander]

Rozglądam się za mieszkaniem. Czy warto korzystać z usług agenta nieruchomości? W czym realnie jest mi pomóc taka osoba?
#nieruchomosci

[wuju84]

@aleksanderpalisander: z mojego doświadczenia, był przydatny tylko przy organizowaniu papierologii już przy samym zakupie.

[herbatananoc]

@aleksanderpalisander: tldr idź do agenta, on ma dostęp do ogólnopolskiej bazy ofert zanim trafią na otwarty rynek

Rozejrzyj się trochę, obejrzyj ze 3 mieszkania (żeby uzmysłowić sobie różnicę między tym, co w ogłoszeniu a tym, co za ogłoszeniem stoi) i przemyśl, czy duże masz szansę na znalezienie mieszkania spełniającego Twoje kryteria w ten sposób. Może masz mało kryteriów i wszystko Ci pasuje. Ja żałuję, że nie poszłam do pośrednika, myślę, że

[Dzieciok]

1) takie mieszkania nie istnieją, 2) takie mieszkania się kupuje od dewelopera, nikt ich już potem nie sprzedaje, 3) takie mieszkania rozchodzą się zanim agent wystawi ogłoszenie. Pewnie jednak 3). A zapłacić i tak pewnie będziesz musiał, bo te z ogłoszeń to zwykle też agencje

@aleksanderpalisander: @herbatananoc Jeżeli dotychczas z rynku znikały mieszkania na etapie dziury w ziemi, a na rynku wtórym po obejrzeniu mieszkania miało się dosłownie 20 min na

[OlekAleksander]

a na rynku wtórym po obejrzeniu mieszkania miało się dosłownie 20 min na decyzję to kupnie to czegoś dobrego graniczy z cudem.

@Dzieciok: Kiedyś to było, tymczasem mieszkanie które mi się najbardziej podoba:
Data dodania: 1 rok temu
Data aktualizacji: 3 dni temu

[Dzieciok]

@OlekAleksander: Więc sam widzisz, że pośrednik ci niepotrzebny.
Czemu nie kupiłeś skoro ci się najbardziej podoba?

[herbatananoc]

@OlekAleksander: coś z nim nie tak, obejrzyj na żywo

[stoczi]

@aleksanderpalisander: z mojego doświadczenia, był przydatny tylko przy organizowaniu papierologii już przy samym zakupie.

@wuju84: To jak cos zalatwi wam doradca kredytowy, ktory jest oplacony przez bank z umowy kredytowej (wiec nie bezposrednio z waszej kieszeni). Za agenta nieruchomosci trzeba jednak zawsze dodatkowo zaplacic.

[OlekAleksander]

Czemu nie kupiłeś skoro ci się najbardziej podoba?

@Dzieciok: Bo dopiero sie rozgladam od jakiegos czasu i to pierwsze mieszkanie, wiec czekam na BK 2%.

coś z nim nie tak, obejrzyj na żywo

@herbatananoc: No wlaśnie wiem, te wady co ja tam widzę to za mało, żeby tyle czasu stało ogłoszenie, gdzieś za miesiąc będę oglądał mieszkania to się dowiem, bo to w innym mieście.

[Kutafonix215]

@aleksanderpalisander: na boga, odradzam. Chyba ze ktos ci polecil danego posrednika. Znajomy podpisal kiedys umowe na szukanie mieszkania i posrednik podsylal mu same wrzody niespelniajace kryteriow. Kolega sie wkurzyl i sam zaczal szukac ofert, ale nie wszyscy posrednicy chcieli wspolpracowac z jego posrednikiem bo oznaczaloby to dla nich zrezygnowanie z prowizji od kupujacego. Ostatecznie stracil troche nerwow i miesiecy nic nie kupujac...

[programista15cm]

@aleksanderpalisander: nie warto, co byś chciał osiągnąć biorąc agenta?

[wuju84]

@stoczi: nie kupowałem mieszkania na kredyt

[majkel88]

@aleksanderpalisander: z dobrym pośrednikiem warto. Chyba, że lubisz scrollowac portale, a potem walczyć w 20 osób o byle kawalerkę. A tak będzie jak wejdzie BK2.

[aleksanderpalisander]

@programista15cm no właśnie nie wiem, ale skoro taki fach istnieje to zastanawiam się dlaczego ludzie korzystają i może są jakieś rzeczy o których nie mam pojęcia

[programista15cm]

@aleksanderpalisander: no normalnie, jak jesteś za granicą i chcesz sobie kupić to zatrudniasz osobę, która Ci ogarnie za Ciebie.

W Polsce prawo jest wbrew pozorom dość proste. Masz księgi wieczyste i możesz sobie sam sprawdzić. Inna kwestia, że notariusz ma obowiązek je sprawdzić za Ciebie.
Nie możesz fizycznie kupić nieruchomości z wada prawna lub hipoteką nie będąc o tym pouczony przez notariusza.

Ogólnie jak chcesz kupić to wszystko ogarniesz po przeczytaniu