Wpis z mikrobloga

@winkelrieth: Odsetki są liczone od kapitału - w ratach malejących masz "stały" kapitał, a zmniejszają się odsetki.

Jak będziesz nadpłacał w racie równej tyle co wynosiłby kapitał w racie malejącej to nie będzie różnicy. Jak będziesz nadpłacać więcej niż kapitał to zapłacisz ogólnie mniej odsetek, więc cały kredyt będzie Cię kosztował mniej.

Tu można sobie zrobić różne kalkulacje:
https://kalkulator-kredytowy.azurewebsites.net/

@epicentrum_chaosu

Pod koniec spłaty oddajesz bankowi grosze co miesiąc. W przypadku raty
@epicentrum_chaosu

1) Jak wyżej - nadpłaty obniżają wysokość raty, chyba że wybierasz opcję skrócenia kredytu. Wtedy zmienia się proporcja kapitał/odsetki w racie

2) Owszem, wysokość raty jest taka sama przez cały okres kredytu, ale proporcja kapitał/odsetki się zmienia, i z czasem większość raty to spłata kapitału.