Jak ludzie sobie wyobrażają wycenianie mieszkań przez deweloperów: - zawodowi analitycy - badanie kontraktów FRA, IRS, sytuacji markoekonomicznej - precyzyjna kalkulacja kosztów i marży - sprawdzenie otoczenia rynkowego
@mickpl: mogę Ci napisać jak to wygląda u małych, lokalnych deweloperów. Najtrudniej jest z pierwszą inwestycją. Wtedy faktycznie muszą pytać kolegów po fachu, szukać informacji na FB i forach. Później już mają z górki, bo orientują się mniej więcej co ile kosztuje. Szukają wtedy najtańszych wykonawców, którym później jeszcze dowalają kary pod byle pretekstem (a to jakaś niedoróbka, a to nieposprzatane po sobie, a to kilka dni opóźnienia). Wychodzi im,
nie ma zadnej wyceny - tzn jest, ale bardziej do wewnetrznych statystyk.
Sprzedawalo sie za tyle ile byl gotowy dac klient - nic innego nie mialo znaczenia. Zaryzykuej teze, ze to co sie dobrze sprzedawalo - natychmiast byl opierdziel z gory, ze za tanio - bo jak po otwarciu sprzedazy rezerwuja jak popadnie - to za tanio.... najlepiej dac kwote z sufitu i najwyzej nie podnosic - za 2-3
- Niedotrzymanie obietnicy 100 konkretów na pierwsze 100 dni rządów, - brak paliwa za 5,19 zł za litr, - brak o połowę tańszego prądu i gazu, - brak kwoty wolnej 60 tys. zł,
- zawodowi analitycy
- badanie kontraktów FRA, IRS, sytuacji markoekonomicznej
- precyzyjna kalkulacja kosztów i marży
- sprawdzenie otoczenia rynkowego
Jak to wygląda w praktyce:
#nieruchomosci
źródło: comment_16658460305eBdfHyS4TzISRQlIdHFw1.jpg
Pobierznie ma zadnej wyceny - tzn jest, ale bardziej do wewnetrznych statystyk.
Sprzedawalo sie za tyle ile byl gotowy dac klient - nic innego nie mialo znaczenia. Zaryzykuej teze, ze to co sie dobrze sprzedawalo - natychmiast byl opierdziel z gory, ze za tanio - bo jak po otwarciu sprzedazy rezerwuja jak popadnie - to za tanio.... najlepiej dac kwote z sufitu i najwyzej nie podnosic - za 2-3