[smutny_login]

Czy da się zmieścić w 400k na budowę domu 100m2 do stanu zamkniętego plus ściany na biało plus styropian plus drzwi i gniazdka kompletne plus podłogówka plus kafelka wszędzie na podłodze?

Budowa w Polsce Omega

#budownictwo #budowadomu #budujzwykopem #pytanie

[lobo]

@smutny_login: nie, no chyba, że sam wszystko będziesz robił

[Sl_w_k_1]

@smutny_login: powiat nowosądecki 150k za robociznę SSO.
Dom 120m2.

[bnz44]

@smutny_login: To złe miejsce na takie pytania. Jedni zaraz napiszą, że zrobiliby to za 150 tys. a drudzy, że bez bańki nawet nie próbuj nic budować ¯\_(ツ)_/¯

Jeśli masz działkę, to według mnie da radę zmieścić się w takiej kwocie.

[merciless85]

@lobo: Za tyle to nawet samemu nie da rady

[smutny_login]

@Sl_w_k_1: ale Krakusy zawsze za wszystko chcą drożej

@lobo: nie no prosta bryła budynku by była, jakby się nie dało to gotowiec na tirach przyjedzie i żaden lokals nie zarobi

@merciless85: ale bez mebli, pamiętaj że dom bez mebli

[moll]

@smutny_login: zależy od tego czy wliczasz w to koszt działki, jej uzbrojenia, zrobienia wjazdu itp. rzeczy, które nie dotyczą stricte bryły.
Potem to już zależy od bryły budynku, technologii stawiania i użytych materiałów.
Jeśli chcesz wszystko zlecać, to może być ciężko moim zdaniem

[smutny_login]

@moll: @merciless85: @bnz44: @Sl_w_k_1: @lobo:

https://www.extradom.pl/projekt-domu-tebe-4-WOE1161

wg tej strony wychodzi że za gotówkę zrobię ssz, reszta starczy na ogrodzenie i wyłożenie kostką działki.

Działki jeszcze nie mam bo szukam tak żeby było z 3-5tys m2 bo boję się że na 1000m2 to nie dla mnie zabawa

[merciless85]

@smutny_login: SSZ to w zasadzie goły dom z oknami i dachem. Do tego instalacje, tynki, posadzki itp a na w #!$%@? kasy pójdzie.

[lobo]

@smutny_login: Te szacunkowe kosztorysy to sobie możesz wsadzić, to zawsze będzie minimum 20% więcej czyli wg nich to by było za ssz minimum 300 000zł, a ssz to brak
-podłogówki
-tynków
-ocieplenia
-elektryki
-wylewek w środku
-instalacji wewnątrz
to po prostu zamknięty budynek

[lobo]

@smutny_login:
Za robociznę samą dla tych rzeczy (bez materiałów) co chcesz to zapłacisz minimum:
-tynki koło 10 000zł
-ocieplenie + zaciągnięcie siatką z klejem 5000zł
-hydraulika 5000zł
-elektryka 5000zł
-płytkowanie 15000zł (podłoga w całym domu + ściany w łazience

czyli sama robocizna bez materiału to minimum 40 000zł, a do tego dochodzi ci jeszcze koszt materiałów, ocieplenie dachu/stropu podpięcie mediów, ogrzewanie, wylewki w środku etc.

[moll]

@smutny_login: te wyliczenia są słabe. Chyba liczą po taniości materiały i robociznę własną. Ewentualnie w jakiejś "taniej" okolicy, bo w zależności od miejsca ceny też będą się lekko różniły
Do tego nie masz działki, więc jak ją kupisz, dopiero dojdą Ci koszty jej potencjalnego uzbrojenia, dociągania mediów pod budynek, nie wspominając o kosztach dokumentacji do pozwolenia na budowę.

[Jaupiorecispodnie]

@smutny_login: stan surowy zamknięty licz kolo 2000 zł za metr kwadratowy.

[u.....r]

@smutny_login: W dzisiejszych czasach 100m2 to ok mln a nie 400 tys. Za 400 tys może wybudujesz dom surowy otwarty. Samo wykończenie to dobre drugie tyle

[u.....r]

@moll: Dlatego dzisiaj opłaca się budować te domki 70m2 bez pozwolenia. Znaczy dla 2+1 czyli małżeństwo z jednym dzieckiem 70m2 wystarczy

[u.....r]

@moll: Ale można wziąć mietków spod sklepu, którzy zrobią za pół darmo ( ͡º ͜ʖ͡º)

[u.....r]

@merciless85: No ponad tyle co budżet OPa

[hadrian3]

@smutny_login a koniecznie musisz mieć nowy? Może jakaś fajna przecena wskoczy, i o ile mniej roboty.

[smutny_login]

@hadrian3: a co jeśli ktoś byle jak postawił i potem dach mi na głowę spadnie/trzeba będzie 2x tyle dołożyć żeby w ogóle dało się mieszkać?

[dmde]

@smutny_login: jak masz działkę to się zmieścisz.