[golomb13]

No i kolejne potwierdzenie spodziewanego.

https://twitter.com/PKO_Research/status/1572115492239974403?s=20&t=Br5740NicqVc951oCmHqTw

#nieruchomosci

[p.....1]

@golomb13: mniej kredytów to ludzie mniejsze mieszkania kupują. Nie ma co się wzniecać

[poison101]

@golomb13: usuń to

[golomb13]

@posepny1: Ciekawa teoria, i faktycznie moze cos byc na rzeczy, czekamy na wiecej danych.

[lipszczak]

@golomb13: no to ludzie, którzy od 2019 czekają na spadki, rzeczywiście są wygrani...
Upłynęło 4% ich życia, których nikt im nie wróci, wydali około 70-80tys na wynajem, a i tak muszą jeszcze trochę poczekać, zanim ceny spadną do poziomu 2019 (o ile w ogóle). Jakby wzięli kredyt i kupili wtedy, to już sporo z tego kredytu mieliby spłacone ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[KromkaMistrz]

@golomb13: chodzi o wolumen sprzedaży i cenę średniego mieszkania - absolutnie nie oznacza to żadnych spadków cen.

[golomb13]

@lipszczak: Jesli ktos czeka od 2019 na spadki to zostaje machajacy papiez.jpg ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[golomb13]

@KromkaMistrz: Ale tego nie wiesz bo nie podali wiecej danych, jest tylko ze oczekuja spadek sredniej ceny, czy to przez wolumen? To sie okaze

[JC97]

@golomb13: Brak zaskoczenia. Obserwując inwestycje widać, że w sensownych liczbach schodzą właściwie tylko mieszkania <50m2.

[p.....1]

@golomb13: ja wiem że niektórzy pod każdym wykresem ze strzałka w dół widza spadki mieszkań ale na tym wykresie co podałeś to nawet najwięksi zaślepiency powinni wywnioskować co jest w nim zawarte

[golomb13]

@posepny1: Czyli co wg ciebei widac? Bo mamy podane jedynie cena srednia mieszkania i ze spadnie w Q3, nic wiecej.

[makaronzjajkiem]

@golomb13: już tłumaczę.
Przed marcem para zarabiająca dwie średnie krajowe miała zdolność na poziomie 800k PLN (i do tej kwoty mogli kupić nieruchomość).
Po marcu ich zdolność spadła do 500k PLN.
Oznacza to, że już nie ma opcji żeby kupili droższą nieruchomość. Dlatego przeciętna cena mieszkania spadła (ludzie z niską zdolnością kupują tańsze mieszkania tj. niższy metraż, gorsza lokalizacja).

[golomb13]

@makaronzjajkiem: To jest argument zyczeniowy, kredyty padly o ~70% rdr. Na podstawie tego wykresu nie mozna tego wywnioskować ze to jest powodem. Za malo danych.

[p.....1]

@golomb13: wytłumaczę Ci lopatologicznie, 5 lat temu ludzie kupowali auta średnio za 100 tys złotych, w tym roku kupują za 80. Czy to znaczy ze ceny aut spadły? No chyba #!$%@? nie

[maryjuszpitagoras]

@makaronzjajkiem: a podlicz z ciekawości co jesli dostali podwyżki powyżej inflacji? Ciekawy jestem jak to wtedy wyjdzie.

[p.....1]

@golomb13: tu Ci gość nawet wyjaśnił. Ale już przynajmniej wiadomo z jakimi ekspertami tu mamy do czynienia

[golomb13]

@posepny1: Czlowieku, ale o co ty sie pieklisz, jak wklejam wykres, nie mowie ze cena na pewno spadla a ty dostajesz goraczki ze na pewno jest tak jak mowisz i koniec skoro wykres nie wskazuje jednoznacznie, dopiero wyjasnienie pana analityka potwierdza twoje slowa ( ͡° ͜ʖ ͡°) Ogarnij sie.

[sdasdadawqeqawdas]

@golomb13: usun to bo dzwonie do taty dewelopera i cie dojedzie w sadzie.

[p.....1]

@golomb13: no i nie pyklo znowu

[Deska_o0]

potwierdzenie spodziewanego.

@golomb13: co twoim zdaniem potwierdza ten wykres? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[golomb13]

@Deska_o0: oczywiscie sredniej ceny kupowanego mieszkania ( ͡° ͜ʖ ͡°)