[Bartezzz92]

#nieruchomosci #pozyczki #pytanie #pytaniedoeksperta

1. Chce pożyczyć dziewczynie 45tys na spłatę kredytu.
2. Dziewczyna ma działkę o wartości 50-60tys.
3. Ja i moja dziewczyna chcemy aby zamiast pieniedzy przeniosla na mnie 100% własnosci tej dzialki.

I teraz pytanie. Jak to wszystko ugryźć żeby wyszlo latwo i tanio? Najlepiej napisac krok po kroku co robić

[jfrost]

Najlepiej napisac krok po kroku co robić

@Bartezzz92: 1. Spisz umowę z dziewczyną, lub weź z nią ślub cywilny.

[niegwynebleid]

@Bartezzz92: ?
Każda czynność prawna dotycząca nieruchomości wymaga notariusza.

[maci3nty]

@Bartezzz92: czyli de facto nie chcesz pożyczyć. Niech Ci po prostu sprzeda działkę za 45tys

[MercedesBenizPolska]

@Bartezzz92: neich wystawi na allegro, Ty klikasz kup teraz i pora na CSa

[buzzardpl]

@Bartezzz92: Zwykły zakup działki za 45tys, u notariusza.

[niegwynebleid]

@maci3nty: niech mu sprzeda za 20, a resztę da pod stołem. Opłaty notarialne i PCC dojdą a ziomek jak chce się zabezpieczyć to może zostać z nic niewartą działką w nocniku (niesprzedawalną)

[v.....e]

@Bartezzz92: Notariusz jako darowizna lub oficjalnie jako sprzedaż

[Bartezzz92]

@jfrost slub cywilny najlepsza opcja, bo wtedy wystarczy przepisac i nie trzeba płacić zadnych podatkow, jedynie notariuszowi zabulić.

@niegwynebleid tyle to i ja wiem( ͡º ͜ʖ͡º)

@maci3nty moglbym jej dac te 45tys ale chce mieć jednak te zabezpieczenie jakby "coś sie popsulo miedzy nami"( ͡° ͜ʖ ͡°)

@buzzardpl tak, ale trzeba wtedy płacić podatek + notariusz + papiery do sprzedaży to wyjdzie z

[Bartezzz92]

@niegwynebleid w skarbowce powiedzieli że mogą sie #!$%@? jak wartosc dzialki bedzie mocno zaniżona ( ͡º ͜ʖ͡º) i moga uniewaznic umowe kupna albo kaza zaplacic wiekszy podatek #!$%@?

[Bartezzz92]

@vladowme darowizna nie oplacalna, za duze koszta. Sprzedaż juz lepsza. Ale wlasnie chodzi mi o to czy mozna zrobic tak ze w przypadku braku splaty pozyczki dzialka przejdzie na mnie

[maci3nty]

Ale wlasnie chodzi mi o to czy mozna zrobic tak ze w przypadku braku splaty pozyczki dzialka przejdzie na mnie

@Bartezzz92: Można, tylko musicie spisać taką umowę.

[v.....e]

@maci3nty: Nie wiem czy to nie będzie bubel prawny

[maci3nty]

@vladowme:

Istnieje coś takiego jak prywatna pożyczka pod zastaw. Nie będzie bublem jeśli będzie odpowiednio opisane.

W ogóle byłoby proście jakbyś @Bartezzz92 napisał na czym Ci serio zależy, bo najpierw mówisz, że chcesz działkę zamiast pieniędzy - więc sprzedaż, a teraz jednak chcesz działkę tylko jak nie spłaci, czyli jednak pożyczasz. Tylko, że jednocześnie mówisz "mógłbym dać pieniądze". Serio ciężko Cię skumać.

[v.....e]

@maci3nty: Tak ale wtedy musisz wpisać do księgi wieczystej

[niegwynebleid]

@Bartezzz92: tak se teraz pomyślałem, że możesz zrobić notarialnie umowę przedwstępną z zaliczką. Nie będzie trzeba płacić pcc
A niech nawet zaliczką będzie 100% (tu się notariusz musi wypowiedzieć, lepiej 99%)
Masz wtedy prawnie zabezpieczone na ile się da bez konieczności kupna tej nieruchomości (która może być niesprzedawalna), zapłaty pcc i łatwości zwrotu środków.

[Bartezzz92]

@maci3nty zależy mi na tym zeby ponieść jak najmniejsze koszta. Precyzujac, chce albo jej pożyczyć pod zastaw albo po prostu kupic od niej tą dzialke. Kupno dzialki ogarniam i taki byl początkowy plan. Ale jezeli spisanie umowy pozyczki gotowkowej pod zastaw nieruchomosci wyjdzie taniej to wolalbym tak to rozwiązać. Tylko po prostu nie wiem jak to sie odbywa, czy wszystko prawnie będzie ok i czy nikt sie o coś nie przyczepi

[maci3nty]

@Bartezzz92: to proponuję udać się do notariusza, poznasz cenę bezpiecznego prawnie rozwiązania (rozwiązań).

[Bartezzz92]

@maci3nty tak chyba zrobie bo w internetach nic konkretnego nie mogę znaleźć. Dzieki za odpowiedź ʕ•ᴥ•ʔ

[Deska_o0]

@Bartezzz92: 4. idź do notariusza, na bank wie od której strony to ugryźć żeby wyszło najtaniej, a bez niego i tak się nie obejdziesz przy przepisywaniu

[SpalaczBenzyny]

@Bartezzz92: z tego co napisałeś to dziewczyna chce Ci sprzedać działkę a Ty ją kupić,
no więc niech Ci sprzeda a Ty ją kup ( ͡° ͜ʖ ͡°)

od 60k wyjdzie około 3k opłat z podatkiem