[donmateok]

Za każdym razem kiedy widzę Willę Guttentaga we #wroclaw zastanawiam się kto ją kupi i co z nią zrobi.
Oferta (aktualnie 6.900.000) wisi już od ładnych kilku lat, wcześniej było można częściowo wynająć. Trochę szkoda, że taki budynek się marnuje.

Gdyby ktoś chciał poczytać więcej:


#nieruchomosci #zabytki

[donmateok]

Biedna, samotna willa.

[K.....o]

@donmateok
Gdyby to mialo jakis potencjal.inwestycyjny to juz dawno by zostalo sprzedane. Koles chce 7 mln a zrobienie remontu na jakis hotel to kolejne 2-3 miliony. A kto bedzie chcial wynajmowac przy ruchliwej szosie pokoj, gdzie wszedzie ulica.
Slabo

[donmateok]

@Kuarito: Zgadzam się z tym wszystkim, nie wiadomo co z takim budynkiem zrobić. Tor wyścigowy za oknem, tak średnio. Miejsc parkingowych też za wiele by nie powstało (o ile prawo na to pozwala). Właściciel na dzień dzisiejszy może co najwyżej mieć satysfakcję, że posiada budynek, ale co więcej?

[K.....o]

@donmateok w sumie na jego miejscu na jakis klub bym zamienil , ale w sumie dzisiaj kluby czy gastro to slaby biznes.

Jedynie co pozostaje to hotel pracowniczy z niskimi cenami. I to by jakos przeszlo, ale sama "willa" wtedy straci to coś. No ale hajs trzeba robic

[donmateok]

@Kuarito: Tak, willa by straciła swój urok. Ogólnie takie kolosy zbudowane z głową przyjemnie się ogląda, ale zaplanować jakiś biznes akurat w takim miejscu musi być koszmarne.

[running]

Koles chce 7 mln a zrobienie remontu na jakis hotel to kolejne 2-3 miliony

@Kuarito: Ale remont pod hotel już tam był zrobiony (wcale nie tak dawno) i przez jakiś czas tam był hotel, tylko... zbankrutował
Sporo kosztów zatem odpadnie
No ale... Najważniejsze pytanie jest takie, czy jest szansa żeby w tym miejscu otworzyć dochodowy interes?

[K.....o]

@running tak w sumie po czasie przypatrzylem.sie lepiej i faktycznie dach zrobiony i elewacja nawet wiec cos musialo tam byc. Jak nie hotel ani kwatera pracownicza to wynajem jakimś notariuszom / prawnikom, albo najlepiej jakies spa może, tylko ten budynek jest takiej pustynnej arterii, wszedzie ulica albo auta, nie ma takiego skrawka dla siebie.

[K.....o]

@running @donmateok Dziwne. Z 8.8 na 5.3 a teraz znow prawie 7?

[K.....o]

@running @donmateok https://polska-org.pl/538196,Wroclaw,Willa_nr_42.html A tutaj macie stare zdjecia w 2005r. Juz na sprzedaz wystawiona. Ciekaw czy to juz nowy wlasciciel czy ciagle ten sam xD

Moze miasto to kupi

[running]

@Kuarito: No ale znowu patrzysz i nie widzisz Te z 2005 jeszcze przed remontem Potem ktoś to kupił wyremontował i zrobił z tej willi hotel i restauracje i kilka lat nawet działało i prezentowało się całkiem fajnie (zdjęcie w moim komentarzu z 2011) Od ok 2014 interes jednak nie idzie, byly próby wynajmu i od kilku lat ktoś chce to sprzedać
A co do ceny to jak widzisz nie ważne czy

[donmateok]

@Kuarito: @running:

https://www.stadniknieruchomosci.pl/product/legnicka-wroclaw/
"W 2011 roku obecny właściciel nieruchomości przeprowadził generalny remont obiektu, po akceptacji Miejskiego Konserwatora Zabytków, z zamiarem prowadzenia hotelu z restauracją."

Na streetview z 2013 jest już taka informacja, jak na dołączonym obrazku. Ktoś chyba nie zrobił interesu życia, przynajmniej jeszcze nie teraz.

Co do ceny, na niektórych stronach jest 6.9mln, na otodomie 7.5 (bo czemu nie XD) Na promocję nie ma co liczyć, więc obstawiam, że

[K.....o]

@running: sorki na telefonie to tak mało wygodnie ;P
ale jak mowił przedmówca, ktoś chciał zrobić interes i tak jakoś średnio to wychodzi za 6-7 mln dzisiaj to można kupić 10 mieszkań 2-3 pokoje i z tego fajną kasę trzepać :D

[jestutaj]

@donmateok: z a o r a ć

[SerTrapistow]

Ani to tanie, ani to piękne, ani w sensownej lokalizacji (jak na willę) bo ruchliwa ulica i tramwaje z dwóch stron. A jeszcze dochodzi problem, że każdą głupotę jaką chcesz zrobić (wymiana okien, remont, wymiana elementów itp.) musisz zgłosić konserwatorowi zabytków który niekoniecznie musi się zgodzić. A sama działka też za mało warta żeby zburzyć i wybudować coś sensownego (biurowiec/wieżowiec mieszkalny)

[Hrjk]

@donmateok dam 100 zł i biorę

[Martinjz]

Jest sposób dla odważnych. Kupić, ubezpieczyć i spalić. Później w to miejsce postawić śmieszny trójkątny biurowiec

[Darth_Gohan]

@donmateok Ta przy Hallera jednak ma ciut lepsze położenie. Tylko też wygląda znacznie gorzej obecnie bo remont widziała znacznie dawniej. Dojazd do niej to też cyrk.
Ładnie wygląda i to wszystko :/