[affairz]

1. Sierpień 2024
2. Inflacja od 2 lat nie spadła poniżej 10%
3. Ceny nieruchomości w ciągu 2 lat urosły o 30%
4. Wykopowi spadkowicze wrzucają kolejne analizy podaży pieniądza M3, pogorszenia demografii, odpływu uchodźców po zakończonej niedawno wojnie, liczby ogłoszeń na portalach, filmiki ze Szczepankiewiczem i Dziekońskim
5. Posty że miniratka ciśnie nadal zbierają po kilkadziesiąt plusów, ale rząd pis po ponownie wygranych wyborach zarządził kolejne wakacje kredytowe, więc panicznej wyprzedaży nie było
6. Ceny materiałów nigdy nie były wyższe, ustawa deweloperska dodatkowo wyśrubowała marże deweloperów
7. Ale wytrzymajcie jeszcze 2 tygodnie, ceny na pewno zaczną spadać bo tak mi wyszło w Excelu
#nieruchomosci

[golomb13]

@affairz: Rozumiem cena gotowych nieruchow z 2022 wzrosla o 30% bo tak wielu chetnych na nie co nie?

[vateras131]

@golomb13:
Jak śmiesz śmieć stosować prawo popytu i podaży do rynku nieruchomości?
Może jeszcze powiesz że ograniczenie podaży doprowadzi do redukcji zatrudnienia w sektorze i zwiększenia bezrobocia?

[dzikuZplasriku]

@affairz: Na lazurowej Dom Dev buduje osiedle przejrzałem tam dzis godzinne temu żaden z 5 żurawi nie działał.
A na rozpoczętych budynkach nie ma dosłownie nikogo. Do oferty wróciły mieszkania wcześniej niedostępne.

Asbud przy arkadji juz 2 rok stoi ludzie popłacili pieniądze i wszystko stoi

[affairz]

@vateras131: A drukareczka robi brrrrrr na wasze prawo popytu i podaży

[wuwuzela1]

Asbud przy arkadji juz 2 rok stoi ludzie popłacili pieniądze i wszystko stoi

@dzikuZplasriku: stoi bo konflikt prawny
Deweloper poleciałw kule i nie zbudował wjazdu od dworca na posiadłosć, więć włodarze Arkadii sie wpienili, że ktoś będzie pasożytował na zbudowanej przez nich drodze dojazdowej do CH, uruchomilli prawników, którzy zaorali legitność budowy, wynajdująć wade projektową ;)

[witam12]

@affairz: agenda2024: "kupisz na górce i będziesz szczęśliwy"

[m.....2]

@dzikuZplasriku: na lazurowej tam będzie do metra jakieś dojście przez osiedla? bo jeśli droga jest taka jak pokazują google mapsy to nazwa zajebista xD tylko 20 minut z buta do metra.

[N.....j]

@affairz: https://youtu.be/34ZWp9aMcLs

[1624294678]

@affairz: 8. oszukane pokolenie zoomerów pozywa spadkowiczów gdyż za ich namowami urodzili się za późno na tanie nieruchomości

[ProofOfConcept]

@affairz: no to kup wreszcie to mieszkanie od czerwonki czy pasty nie wiem na co czekasz? "pieniazkow" brakuje? zdolnosci?

[del855]

@affairz

2 .Inflacja od 2 lat nie spadła poniżej 10%

3. Ceny nieruchomości w ciągu 2 lat urosły o 30%

Zasadniczo są to punkty wykluczające się, bo jest przy takiej inflacji znacząco zostaną ścięte stopy, to gospodarki nakręci dużo wyższa inflacji w kilka miesięcy, bo żeby ceny urosły średnio 15% rocznie to popyt musiałby być jak w latach 19-21 a to bez poldarmowego kredytu jest niemozliwe...

[szejsetdwajsciaczy]

@affairz: a ostatni raport NBP za II kwartał 2024 jest tym ostatnim niemiarodajnym i już na pewno w następnym będą spadki. Tak jak każdy od I kwartału 2020 byl tym ostatnim niemiarodajnym.

[Cosmo77]

@affairz: zmniejsz dawkę leków.

[affairz]

@ProofOfConcept: Ciekawych mieszkanek do zakupu brakuje ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[affairz]

@witam12: Ja jestem dowodem na to że zakup nawet na górce wcale nie jest taki prosty jak by się mogło wydawać

[ProofOfConcept]

@affairz: ale przy okazji jest ATH na ogloszeniach, wiec skoro brakuje ciekawych, jest ATH na nieciekawych to oczywiscie ceny beda rosnac, bo ludzie sa durni i kupuja ... przepraszam kupowali takze takie nieciekawe, ale teraz one leza i czekaja. Ale skoro juz tak leza i sie nie sprzedaja to nie rozumemiem dlaczego dev, nie podnosi cen bo co za roznica czy sie nie sprzeda za 600k czy za 1.2k - wtedy

[justkilling]

ceny na pewno zaczną spadać bo tak mi wyszło w Excelu

@affairz: ceny zaczną spadać bo ci psycha siadła i zaraz kupisz, to będzie punkt przegięcia

[affairz]

@justkilling: patrz wyżej, najpierw musi być ktoś kto by mi chciał sprzedać, wklejam przykładowe dawno sprzedane kwadraty które dzisiaj w tych cenach bym szarpał bez chwili namysłu
https://societagroup.com/nieruchomosci/sprzedaz/lodz/luksusowy-apartament-w-kameralnej-okolicy.html
https://societagroup.com/nieruchomosci/sprzedaz/lodz/luksusowy-apartament-na-zdrowiu.html

[Zabi96]

@affairz: Chyba nie rozumiecie że aktualne załamanie nie wynika z większej lub mniejszej miniratki tylko z braku zdolności kredytowej?

Osoba która rok temu wzięłaby kredyt na 600 k aktualnie nawet 300 nie dostanie