[pastaowujkufoliarzu]

Ten raport JLL to takie źródło rodzynków, że warto będzie do niego jeszcze wracać nie raz. Na przykład ten wykres fajnie pokazuje, jak niewielki odsetek ofert sprzedaży stanowią mieszkania gotowe. Tylko 6%! To jest dopiero prawdziwy wyznacznik sytuacji w branży. Sprzedaż sobie może fluktuować z miesiąca na miesiąc, kwartału na kwartał, ale rzeczywistym miernikiem jest: ile mieszkań stoi gotowych i czeka na kupca.

Tylko 6%. Czyli 94% schodzi, zanim mieszkanie fizycznie zostanie fizycznie wybudowane i odebrane. Aż 94% obrotu to obrót kontraktami na budowę mieszkania w przyszłości. I niech nawet teraz to 6% wzrośnie do poziomu 9% to co to zmieni? Szkoda, że nie widać początku wykresu ale w 2016r było to aż 17% a w 2016r ceny już rosły. Wcześniej pewnie więcej. Tak długą drogę musiałby przejść rynek, żeby presja na dewelopera była porównywalna z tamtą.

To chyba byłoby na tyle, jeżeli chodzi o spadki, kryzysy, jebnięcia i takie tam... ( ͡° ͜ʖ ͡°)

https://www.jll.pl/content/dam/jll-com/documents/pdf/research/emea/poland/pl/rynek-mieszkaniowy-w-polsce-q2-2022.pdf

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #prasowkawzrostowa

[pastibox]

No i widzisz kolejny przykład manipulacji XD. Przypominam, że oferta to 51k!!!!
Użyli do tego wykresu ofert z dupy!!!
No i dziwne jest, że oferta nawet ta z dupy wzrosła, liczba gotowych prawie się nie zmieniła a im spadło o 1%. XD kur*wa XD co za manipulanci

[pastaowujkufoliarzu]

@pastibox: Czyli deweloperzy nie zgłaszali lipnych mieszkań do oferty przed 1 lipca, tylko po to, żeby uciec od DFG?

A święty wykres z pewnością nie zawiera duplikatów i jest to dogmat? :)

[random123xdxd]

@pastaowujkufoliarzu: na PL rynku jest patola. W UK gotowe nieszkanie to mieszkanie już wykończone z meblami i całym AGD. A rozumiem, że mieszkania o których mowisz to takie w których mozesz zaprosić ekipę i zacząć wykanczanie ze stanu "deweloperskiego". Jedyny plus to taki, że nie masz wykładziny z defaultu ale to małe pocieszenie.
Ceny w UK za wykończone mieszkanie to ok 400k Funtów za 70m2 w całkiem spoko dzielnicy.

[srgs]

Ceny w UK za wykończone mieszkanie to ok 400k Funtów za 70m2 w całkiem spoko dzielnicy.

@random123xdxd: no to w trojmiescie ceny sa takie same xD