[szczebrzeszynek]

#nieruchomosci

[SzitpostForReal]

@szczebrzeszynek: Boom

[adrwas]

@szczebrzeszynek: czyżby w końcu po 6 latach legendarna bańka pękała? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[szczebrzeszynek]

@SzitpostForReal: szakalaka

[Gustav88]

@szczebrzeszynek: Ale będzie szok dla niektórych ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[k.....o]

@szczebrzeszynek: Giełdowi deweloperzy mieszkaniowi. Czyli kilkadziesiąt firm z kilku tysięcy. No i efekt bazy - jeżeli w 3 kwartale ma się rekordową sprzedaż, to siłą rzeczy w 4 kwartale będzie niższa.

[Gustav88]

@kiedysniebylembordo: Raty wzrosły więc ludzie się wstrzymują teraz pytanie jaka będzie sytuacja gospodarcza

[majkel88]

@szczebrzeszynek: Mieszkania się skończyły, it's over.

[pastibox]

Mieszkania się skończyły, it's over

@majkel88: Tak jak przewidział prezes Aion Banku :)

[k.....o]

@Gustav88: 4,1% PKB w górę. Wysoka inflacja. Ernest Pytlarczyk, główny ekonomista Banku Pekao, wskazuje, że nominalny wzrost płac powinien przekraczać 9 proc. Czyli up.

[Metylo]

@pastibox musimy wytrzymać jeszcze te 3 miesiące i sprzedaż nowych mieszkań spadnie do zera

[affairz]

@szczebrzeszynek: I HUMOR GITUWA ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[adrwas]

Giełdowi deweloperzy mieszkaniowi. Czyli kilkadziesiąt firm z kilku tysięcy. No i efekt bazy - jeżeli w 3 kwartale ma się rekordową sprzedaż, to siłą rzeczy w 4 kwartale będzie niższa.

@kiedysniebylembordo: a te kilka tysięcy ma większą sprzedaż czy tą samą? ( ͡° ͜ʖ ͡°) xDDD

https://twitter.com/BM_PekaoAnalizy/status/1480538532636762116

[Adki]

@szczebrzeszynek: BOOM BOOM!

[affairz]

@adrwas: Paaaanie co to to jest 40% podaży! Te 60% na pewno sprzedali 300% normy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[PiersiowkaPelnaZiol]

@szczebrzeszynek: g---o prawda XD widzę na wykopie dalej czekają aż bańka pęknie, a dalej jest to najsilniejsza gałaź gospodarki beka z pseudo traderów ekonomicznych na tym portalu.

[p.....c]

Betonowe złoto okazuje się nie takie złote xD banieczka jebła i każdy kto umie w cyferki i potrafi wyciągać wnioski, doskonale o tym wie. Cash is new king.

[k.....o]

@adrwas:

a te kilka tysięcy ma większą sprzedaż czy tą samą?

To zależy od tego jaki oni mieli efekt bazy, ile mieszkań wystawili na rynek i w którym momencie cyklu inwestycyjnego byli. Powiedzmy, że mam 100 mieszkań na sprzedaż. Do III kwartału 2021 sprzedałem 30, w III kwartale sprzedaż szła mi genialnie i sprzedałem powiedzmy 50. Więc zostało mi 20 do sprzedania. Teraz w IV kwartale sprzedałem pozostałe 20. No

[majorponury]

@szczebrzeszynek: ile to będzie w sasinach?

[affairz]

@kiedysniebylembordo: ok czyli po prostu wszyscy sprzedali dużo w Q3 i przez efekt bazy w Q4 sprzedaż jest niższa, nie ma to żadnego związku np. ze znacznym pogorszeniem warunków kredytowania, bo przecież Kuba Midel powiedział, że ceny mieszkań nie zależą od kredytów

[k.....o]

ok czyli po prostu wszyscy sprzedali dużo w Q3 i przez efekt bazy w Q4 sprzedaż jest niższa,

Zobaczymy. Jeżeli sprzedali mniej dlatego, że poniesiono stopy, to niższa sprzedaż powinna się utrzymać przez kolejne kwartały prawda? No to zobaczymy czy to nie chwilowa sezonowa fluktuacja. Tylko trzeba jeszcze będzie też uwzględniać liczbę mieszkań wprowadzanych na rynek w kolejnych kwartałach i dopiero od tego liczyć sprzedaż. A to będzie też pochodna pandemicznej luki kiedy w III-V 2020r budowy praktycznie stanęły. Jeżeli ktoś wtedy miał zacząć budowę, to mniej więcej teraz oddawałby mieszkania.

przecież Kuba Midel powiedział, że ceny mieszkań nie zależą od kredytów

A