[k.....o]

Raport NBP za III kwartał 2021. Wnioski: podaż zgodnie z oczekiwaniami zaczęła spadać (na razie powoli), koszty budowy mieszkań bardzo silnie wzrosły, a stopa zwrotu deweloperów nie jest jakimś kosmicznym wynikiem z którego można łatwo ciąć, bo wynosi raptem 22%. Tyle tagowych mitów i legend z mchu i paproci zdebunkowanych za jednym zamachem! ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny

[Anien]

@kiedysniebylembordo: 22% to naprawdę sporo jak na biznes bez żadnych patentów czy rozwoju własnych technologii. Jest z czego ciąć

[k.....o]

22% to naprawdę sporo jak na biznes bez żadnych patentów czy rozwoju własnych technologii. Jest z czego ciąć

@Anien: :))) Przy takim ryzyku i kapitale do zainwestowania? A jakie marże w stosunku do patentów i rozwijanych technologii mają sprzedawcy marchewki? xD Zdaje się zresztą, że to jest 22% od całego projektu, którego realizacja trwa minimum 2 lata. Czyli efektywnie z 10% rocznie. A nawet w tym fragmencie jest napisane, że 22%

[JanuszAndrzejNowak]

@kiedysniebylembordo:

[k.....o]

@JanuszAndrzejNowak:

[k.....o]

Zdaje się zresztą, że to jest 22% od całego projektu, którego realizacja trwa minimum 2 lata. Czyli efektywnie z 10% rocznie.

Sam sobie odpiszę, bo nie zdążyłem wyedytować. Dokładnie tak. Od projektu. Czyli w rozłożeniu na co najmniej 2-3 lata.

[Kiedysbedeczerwonka]

@JanuszAndrzejNowak: chodzi o tę pozycje? Podziel to na połowę, co najmniej

[eszilala]

@JanuszAndrzejNowak: Czyli wychodzi na to, ze dopiero w 2020r deweloperzy osiągneli nominalnie marże taką jak w 2010 roku - czy przypadkiem nie wynika z tego, że w stosunku do 2010 zarabiają znacznie mniej na mieszkaniu? Jak ma się wartość 120k 10 lat temu do 120k obecnie? w 2010 średnie zarobki w Polsce wynosiły 3225zł a w 2020 5167zl - czyli w 2010 deweloper na jednym mieszkaniu zarobił 32 średnich pensji a