[BrudnyPedro]

Co może pójść nie tak kupując mieszkanie, które jest obciążone kredytem hipotecznym? Rozumiem, że ja spłacam hipotekę za właściciela, kwotę odejmuję od ceny mieszkania i po problemie?

#kredythipoteczny #nieruchomosci

[KromkaMistrz]

@BrudnyPedro: tak, spłacasz saldo kredytu bezpośrednio do banku, a kwote która pozostanie do właściciela na konto. Nad bezpieczeństwem tego czuwa notariusz :) Trzeba tylko pamietac o wykresleniu hipoteki z KW.

[BrudnyPedro]

@KromkaMistrz: I bank nie robi problemu, że obca osoba spłaca czyjeś zadłużenie? Nie czekają mnie żadne podatki, opłaty i inne niespodzianki?

[k.....o]

@BrudnyPedro: Nie, bank chce tylko dostać kasę, ale warto zadbać by sprzedający zobowiązał się w akcie notarialnym do wystąpienia do banku o wydanie zaświadczenia o zgodzie na wykreślenie hipoteki. Potem takie zaświadczenie składa się do sądu wieczystoksięgowego z wnioskiem o wpis o wykreśleniu hipoteki.

[yousouyou]

@BrudnyPedro: Bank nie robi problemu bo najpierw wystawia pismo, że zgadza się na wykreślenie hipoteki pod warunkiem spłaty tej i tej kwoty w takim i takim terminie. Ten papier załatwia się przed podpisaniem aktu, przecież ty nie wiesz ile tak na prawdę jest jeszcze do spłacenia.

Pamiętaj też, że jeśli występują jakieś problemy ze spłatą tego kredytu, to może się okazać, że są też inni wierzyciele. O ile nie wpiszą się

[ejdier]

@BrudnyPedro: sprzedawałem tak mieszkanie kilka miesięcy temu (miałem na nim kredyt)
w akcie notarialnym była informacja na jakie konto idzie kasa na spłatę kredytu, reszta na moje konto.
do aktu był potrzebny dokument z banku zaświadczający o numerze konta do spłaty i pozostałym kapitale.
potem tylko czekasz na wypis z ksiąg wieczystych o oczyszczeniu księgi.