[NoMercyIncluded]

Mirki posiadające miejsce w garażu podziemnym we #wroclaw - jakie są obecnie ceny najmu i ewentualnie zakupu miejsca postojowego?

Na portalach widzę absurdalne kwoty rzędu 25k i 250zł/mc, podczas gdy właśnie nieomal kupiłem miejsce po 12k (niestety, ktoś zgłosił się przede mną i miał pierwszeństwo). Teraz zastanawiam się, jaką kwotę proponować na przyszłość. W ogłoszeniach tak bardzo zawyżają, czy po prostu przegapiłem okazję jedną na tysiąc?

#nieruchomosci i właściwie #samochody

[Bukaa_]

@NoMercyIncluded: Najem 250-350 zł miesięcznie.

[NoMercyIncluded]

@Bukaa_: @petskelis: Dżizas, czyli naprawdę tak to wygląda? Chciałem być chytry i poczekać, aż inflacja trochę się zawinie, ale biorąc pod uwagę, że miasto tworzy strefy płatnego parkowania pewnie popyt na miejsca jeszcze się zwiększy.

Mam właśnie ofertę 15k za jedno na platformie lub 29k za oba, chyba jakoś przecierpię ból tyłka, że przepadło mi to za 12k i nie będę cebulił.

[Gensek]

@NoMercyIncluded: Przegapiłeś w opór.

[Ogau]

@NoMercyIncluded: zależy gdzie. Na Różance 300zł/miesiąc. Na Wojszycach 150 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[fortySeven]

@NoMercyIncluded: mieszkałem w bloku, gdzie miejsce kosztowało 30k, a wynajmowali po 100 xD

[rafti77]

@NoMercyIncluded: Na platformie to #!$%@? miesjca są. NIe dość że mniej wygodne, to jeszcze jak masz tylko 1 z 2 to wogóle słabo. A poza tym winda podchodzi pod udt, trzeba udostępniać do przeglądów co jakiś czas. U mnie w bloku była afera bo coś tam pordzewiało na tych platformach i udt zabronił używania. W sumie to wspólnota ogarnęłą ale nie było szybko i jakoś tanio też nie.

[michono]

@NoMercyIncluded: jeśli znajdziesz kiedykolwiek miejsce w mieście poniżej 30k to możesz mi śmiało pisać.

[NoMercyIncluded]

@fortySeven: Właśnie najem jeszcze kilka lat temu był u mnie po 100zł, wtedy nie interesowałem się jeszcze, bo było dość miejsca na parkingu naziemnym. Jeśli czynsz za miejsce to (z tego, co się dowiedziałem - ale może chodziło o podwójne) jakieś 70zł/mc, to przecież kompletnie się nie opłaca, nawet nie chciałoby mi się fatygować...

[NoMercyIncluded]

@rafti77: To jest platforma, ale tego typu, który nie blokuje drugiego miejsca, tzn. można niezależnie wyjeżdżać. Tylko dolne miejsce ma limit wysokości 153cm :D

[klokupk]

@NoMercyIncluded Jagodno, kupiłem podwójne za 30 czy tam 35 jakoś.
Wynajmują u nas pojedyncze za 150zl

[rafti77]

@NoMercyIncluded: A to ok. Co do cen to Wrocław nie mój rejon, ale kupowałem na początku roku w Piasecznie pod Warszawa 17tysięcy

[ChempyTuj]

Na portalach widzę absurdalne kwoty rzędu 25k i 250zł/mc

@NoMercyIncluded: Ja co prawda nie mieszkam we Wrocławiu, ale takie kwoty nie są w ogóle dla mnie dziwne. W Warszawie 5 lat temu placiłem za miejsce 35 tys.. Z tego co widze w ogłoszeniach deweloperów czasami te ceny dochodzą nawet do 50 tys.. Pomyśle że jeśli ja w wyliczeniu czynszu za mieszkanie mam 110 zł kosztów za sam garaż/msc to jak bym

[rafti77]

@rafti77: i to była dobra cena

[NoMercyIncluded]

@klokupk: A macie gęste obłożenie na powierzchni? Mieszkam przy Traugutta i dopiero ostatnio zrobiło się tłoczno na tyle, że uznałem, że komfort jest ważniejszy od pieniędzy (jaki sens posiadania samochodu, jeśli szukanie miejsca w promieniu pół kilometra zajmuje 20 minut?).

[Murasame]

@NoMercyIncluded: a czemu uważasz, że 25k to za duża kwota? Ja na Jagodnie dopłacałem 26k za miejsce podziemne kupując mieszkanie, podejrzewam, że im bliżej centrum tym drożej. Tutaj wołają 150 zł za miesiąc ale to są obrzeża, gdzie ludzie wolą często zaparkować na trawniku albo zablokować drogę zamiast kupić/wynająć miejsce

[aleksander_z]

@NoMercyIncluded: sam czynsz za dwa zależne miejsca postojowe to 105 złociszy, w 2017 były za 40k ( ͡° ͜ʖ ͡°)
czy wynajmiesz jedno czy dwa podobno u mnie za 250 wynajmują jedno

[klokupk]

@NoMercyIncluded no trochę tłoczno. Tzn są wolne miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców za darmo, ale oni wola parkować na ulicy bo bliżej klatki. Gdyby tam nie stali to wypełniliby pewnie parking na full. W podziemnym wykupione wszystkie miejsca ale obłożenie to jakieś 70% wszystkich

[Darth_Gohan]

@Ogau Hmm to biorąc 110 netto za miejsce przy gwiaździstej się chyba frajerze i to grubo XD

[NoMercyIncluded]

@Murasame: Biorąc pod uwagę najem za 150zł, to dosyć drogo, a raczej - najem jest dość tani w tej lokalizacji.
Pomyślałbym, że inwestycja tego typu powinna się zwrócić poniżej 10lat, a obecnie jest to 13 lat - licząc czynsz 50zł/mc.

Oczywiście najem może podskoczyć, już skoczył ze 100zł kilka lat temu, a zaraz polecą kolejne miejsca przy ulicy i może przekroczyć punkt krytyczny. Z drugiej strony - słaby moment na zakup

[NoMercyIncluded]

@Darth_Gohan: A jak to teraz wygląda? Dalej jest tam wielki plac z dzikim parkingiem, czy ktoś już buduje na tych działkach kurnik dla Polaków?

[Darth_Gohan]

@NoMercyIncluded To chyba dawno nie byłeś :) nie zostało nic z wolnej amerykanki. Ostatni bastion jest po drugiej stronie Powstańców Śląskich przy Titanicu początku.

Wszystko zabite. Za jakiś czas będzie SPP. Co w teorii powinno pomóc bo tam baaardzo dużo ludzi stawia auta bo oststnie darmowe miejsce.

[NoMercyIncluded]

@Murasame: Tzn. zwrot w 12.5 roku przy cenie za miejsce 15k, przy 25k i najmie za 150zł, nawet bym nie brał pod uwagę kupna, bo to kompletnie nieperspektywiczne.

[Sanderalek]

@NoMercyIncluded: platforma to największy badziew i nabijanie hajsu na lokatorach jaki można wymyśleć i dodatkowo ogranicza wybór auta do ustalonej wysokości xD. Jeden deweloper wymyślił winde z wyjazdem z garażu i ustawia się kolejka chętnych do wyjazdu/wjazdu pojedynczo xD
Kraków aktualnie 40k wzyż i 400 za miesiąc.

[NoMercyIncluded]

@Darth_Gohan: Nowsze budynki mają wymóg X% miejsc parkingowych na mieszkanie w podziemiu, ale tam u Ciebie są chyba same starsze bloki bez garaży podziemnych? Nie mam pojęcia, jak sobie poradzą takie miejsca, biorąc pod uwagę, że transport publiczny we Wrocławiu to żart.
Ja mając do wyboru samochód lub ZTM wybieram rower, bo na dystansach poniżej 5km to jedyne sensowne wyjście, gdy pogoda jest znośna i nie mam bagażu. Może to jest

[Sanderalek]

@NoMercyIncluded: Nie, jeden z deweloperów w krk z którego zresztą zrezygnowałem za nieuczciwe praktyki, na którzy inni chętnie się godzą swoją drogą xD stosuje windy na miejscach na auta oraz windę główną do wyjazdu z parkingu oszczędzając miejsce na rampy przy blokach (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

[Darth_Gohan]

@NoMercyIncluded Tam jest miks starych dziesiciopietrowcow / nowych mieszkalnych równie wysokich z dwupiętrowym podziemiem / budynków biznesowych.

Generalnie kupując miejsce za 20 k na przyszłość dobry deal wyszedł :)

Noo tak Rower sensowny ale nie na każdą trasę / odległość. Do tego kwestia warunków w pracy, ale to temat na inną dyskusje

Teraz się zastanawiam czy nie podnieść czynszu za miejsce Ehh.

[Murasame]

@NoMercyIncluded: To zależy o kto w jakim celu kupuje. Jak ktoś kupił dla siebie i chwilowo nie potrzebuje i zależy mu jedynie, żeby opłat za parking nie płacić bez sensu to ceny nie wystawi jakieś wysokiej.

[mirko_efekt]

@NoMercyIncluded u mnie sam miesieczny koszt za miejsce postojowe to ~140zl wiec nikt nie wynajmuje za mniej niz 250zl.

[NoMercyIncluded]

@Sanderalek: Wtf moment przetwarzam (ʘ‿ʘ)

[evan_wykop]

@klokupk: On pyta o wroclaw :)

[Smakosz_Tomek]

@NoMercyIncluded: Wrocław Pilczyce. 40 tys za miejsce i 95 zl czynsz /msc. I teraz jakbym chcial wynajac to podpowiedz mi cene jaka powinienem zaproponowac, aby mi sie ta "inwestycja" oplacala.

[NoMercyIncluded]

@Smakosz_Tomek: Ło matko. Przy takiej cenie bym po prostu nie posiadał własnego miejsca, tylko wynajmował od kogoś. To jest niesamowite, kawałek zimnego betonu ponad 2 tysiące za metr.

[Smakosz_Tomek]

@NoMercyIncluded: a auto mam za 20 tys...

[NoMercyIncluded]

I teraz jakbym chcial wynajac to podpowiedz mi cene jaka powinienem zaproponowac, aby mi sie ta "inwestycja" oplacala.

@Smakosz_Tomek: Właśnie mam ofertę kupna dwóch miejsc, a mi potrzeba tylko jednego i raczej nigdy nie będzie trzeba dwóch. Stąd przy niskiej cenie najmu jednak odmówię, choć sprzedający chce dać drobny upust - dla kilkuset złotych rocznie zysku nie chce mi się babrać z papierami i ludźmi potencjalnie. Zysk w granicach 1% wartości