[podomka]

Do osób, które ostatnio brały kredyt na mieszkanie. Jakie oprocentowanie wybraliście? Stałe na 5 lat czy zmienne? #nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny

[Drmscape2]

@podomka: Dwa lata temu brałem ze stałym na 5 lat bo nawet było minimalnie tańsze niż to w wersji ze zmiennym. Dzisiaj nie mam pojęcia co bym zrobił, tym bardziej, że obecnie kredyty przy zerowych stopach w wersji z oprocentowaniem stałym na 5 lat są droższe o ok. 0.5 p.p. niż gdy dwa lata temu brałem przy stopach na poziomie 1,5 p.p. ¯\_(ツ)_/¯ Mocno niepewne czasy do brania kredytu.

[scriptkitty]

@podomka: Rok temu brałem stałe i też wciąż nie wiem czy to mondre czy głupie

[SOIOWER]

@podomka: zmienne, w sumie umowę podpisałem jakoś 2 tygodnie temu

[u-kill-u-homo]

Rok temu brałem stałe i też wciąż nie wiem czy to mondre czy głupie

@scriptkitty: To samo u mnie. Póki co lipnie na tym wychodzę, bo brałem tuż przed covidem (czyli w sumie 1,5 roku temu) jeszcze z WIBORem 1,7... Ale jeszcze prawie 4 lata, a spokój ducha jest i w sumie mam w dupie stopy procentowe póki co.

[scriptkitty]

@u-kill-u-homo: Tu podobnie. Przy czym kredyt mógłbym spłacić w dowolnym momencie za bitcoiny więc w sumie mi to wisi.

[Miszcz_Joda]

@podomka: stale oprocentowanie na 5 lat, czasy sa tak posrane, ze wole te 5 lat spac spokojnie, a roznica w koszcie calego kredytu wyszla mi niewielka

[becvvv]

@podomka: @Miszcz_Joda: @scriptkitty: @u-kill-u-homo: @SOIOWER: @Drmscape2:

U dziewczyny całkowity koszt kredytu wyszedł następująco (symulacja w ING):
- opracowanie zmienne: 190k
- opracowanie stałe: 301k

[Miszcz_Joda]

@becvvv: u mnie wyszla roznica 10 tys, ale ja bralem maly kredyt, no i... pamietaj, ze w kazdej chwili mozesz przejsc na oprocentowanie zmienne

[Drmscape2]

@becvvv: No tak, ale przy założeniu, że będą już zawsze takie stopy, a to niemożliwe. W takiej perspektywie czasowej to w zasadzie chyba nie ma za bardzo różnicy, który wybierzemy bo stałe oprocentowanie to tylko na 5 lat..

[podomka]

@becvvv: Ja biore dużo większy kredyt, a różnice mam jakoś 20k chyba, wiec różnica niewielka.

[podomka]

@Drmscape2: No tak, ale mogą zwiększyć w 1 roku i kolejne 4 płacisz stałe i śpisz spokojnie, bo nic Ci nie zwiększa

[podomka]

@Miszcz_Joda: A w jakim banku brałeś?

[Miszcz_Joda]

@podomka: PKO BP, mialem juz kiedys u nich kredyt i bylem zadowolony. Nie naciagaja na ubepieczenia, nie wciskaja na sile rachunku, praktycznie nic nie wciskaja.

[podomka]

@Miszcz_Joda: PKO właśnie tez rozważam. U nich po 5 latach można wziąć ponownie stałe. A wiesz czy po pierwszych 3 latach można zmienić stałe na zmienne?

[Miszcz_Joda]

@podomka: Tak u nich po 5 latach mozna dalej byc na stalym oprocentowaniu po ponownej propozycji oprocentowania przez nich lub wrocic na zmienne. Wydaje mi sie, ze na zmienne mozna zmienic w kazdej chwili

[u-kill-u-homo]

@becvvv: przy dzisiejszych warunkach - banki wiedzą, że stopy wzrosną w najbliższym czasie, więc oferta na stałe oprocentowanie jest dużo gorsza niż na zmienne.
Jak ja brałem, to oferta na stałe była lepsza -> widocznie bank już wiedział, że stopy zostaną obniżone przez covida, więc próbował 'naciągnąć' ludzi na stałe oprocentowanie. Ja się dałem 'złapać', ale 5 lat to sporo czasu, może jeszcze mi się zwróci.
Wniosek: banki zawsze wiedzą lepiej.

[becvvv]

przy dzisiejszych warunkach - banki wiedzą, że stopy wzrosną w najbliższym czasie, więc oferta na stałe oprocentowanie jest dużo gorsza niż na zmienne.

@u-kill-u-homo: no to dziwne, że dziewczyna dostała tak, że stale wychodzi dużo gorsze, a @podomka: ma małą różnicę

[card_man]

@u-kill-u-homo: no to dziwne, że dziewczyna dostała tak, że stale wychodzi dużo gorsze, a @podomka: ma małą różnicę

@becvvv: pewnie kwestia wkładu własnego i długości kredytu

[Zentorno9911]

@podomka: w lipcu wziąłem kredyt ze zmiennym oprocentowaniem ale teraz powoli zaczynam żałować. Coraz więcej słyszy się o tym, że stopy zaraz wystrzelą w górę.